L’office notarial Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO vous propose :

Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : Route de la Mairie 87440 MAISONNAIS SUR TARDOIRE

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Propriété de caractère à MAISONNAIS-SUR-TARDOIRE (Haute-Vienne) avec grange rénovée, maison indépendante, dépendances et plus de 4 hectares de terrain - vendue entièrement meublée.

Située dans un environnement naturel préservé, au cœur de la campagne, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, tranquillité et potentiel. Elle se compose d’une magnifique grange en pierre entièrement rénovée de 308 m², d’une seconde maison attenante d’environ 100 m², de nombreuses dépendances agricoles et d’un terrain total de 4,26 hectares comprenant prairies, jardin nourricier, verger, bois et une rivière en contrebas.

Avec ses grands volumes, ses éléments de caractère et ses nombreux équipements, cette propriété conviendra aussi bien à un projet familial qu’à une activité de gîte, d’accueil touristique, de petite exploitation agricole ou de vie en autonomie à la campagne.

Maison principale – Grange rénovée (308 m² habitables) :

Cette ancienne grange en pierre a été transformée en une habitation spacieuse et chaleureuse tout en conservant son cachet d’origine : beaux volumes, hauteurs sous plafond généreuses et atmosphère authentique.

La maison est mitoyenne d’un côté avec un voisin et de l’autre avec la seconde maison.

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée – 10,75 m²

Espace d’accueil spacieux permettant d’accéder aux principales pièces de vie.

Grand salon – 68 m²

Magnifique pièce de vie très lumineuse offrant un volume impressionnant.

Elle est équipée d’un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse durant l’hiver.

L’espace permet d’aménager facilement plusieurs zones : salon, coin lecture ou espace détente.

Salle à manger / deuxième salon – 29 m²

Pièce conviviale attenante au salon, parfaite pour recevoir ou pour créer un second espace de vie.

Grande cuisine fonctionnelle équipée d’une cuisinière à bois de 24 kW, reliée aux radiateurs et permettant de chauffer l’ensemble de la maison.

Buanderie

Arrière-cuisine

Salle de bain

Salle d’eau avec douche et WC.

Premier étage :

L’étage dessert quatre grandes chambres, toutes particulièrement spacieuses.

Grande salle de bain lumineuse équipée d’une baignoire centrale, créant un espace détente.

Seconde maison attenante – 100 m² (habitable, à moderniser) laquelle constitue une excellente opportunité pour créer :

• un gîte rural

• une maison d’amis

• un logement pour famille

• un gîte ou location saisonnière

Rez-de-chaussée :

Cuisine de 27 m² équipée d’une cuisinière à bois, permettant également de chauffer la pièce.

Salon – 16,8 m²

Salle de bain – 3,3 m²

Avec douche.

WC séparé

Arrière-cuisine

Premier étage :

• Chambre 1 : 9,4 m²

• Chambre 2 : 9,4 m²

• Chambre 3 : 18 m²

Grenier

Dépendances et bâtiments agricoles

La propriété comprend plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’utilisation :

• Grande dépendance agricole

• Atelier fermé équipé d’un poêle à bois, idéal pour les travaux, le bricolage ou une activité artisanale

• Étable

• Poulailler

• Abri pour moutons situé dans le champ en contrebas

La propriété bénéficie d’un cadre naturel particulièrement agréable, avec des vues dégagées sur la campagne environnante.

Terrain attenant – 1,91 hectare

Il comprend :

• un jardin avec de nombreux arbres fruitiers

• plusieurs bacs potagers surélevés

• deux serres (polytunnels) pour la culture

• un bassin d’eau

• un jacuzzi extérieur, idéal pour se détendre tout en profitant de la vue

• des espaces de prairie pour animaux

• une rivière située en bas du terrain

Bois non attenants – 2,35 hectares

Équipements et informations techniques :

• Puits avec pompe

• Fosse septique installée en 2005

• Double vitrage et simple vitrage selon les ouvertures

• Chauffage principal via cuisinière à bois 24 kW reliée aux radiateurs

Une propriété rare mise à prix 160 000,00 euros (honoraires de négociation inclus charge vendeur).

Tarifs consultables sur

Visites sur RDV

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Visites : VISITES SUR RDV.

VISITE PROGRAMMEE le 20.04 à 11h30.

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 160 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.

- Réception des offres du 18/05/2026 à 18:00 au 19/05/2026 à 18:00 sur le site Immo-interactif®.

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Annonce de l’étude Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO - Notaires à Toulouse - N° SIRET : 83484075300018

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. VNI-1001989 - 18/05/2026