MAISON FAMILIALE – 148 M² – 5 CHAMBRES – JARDIN PAYSAGER DE 718 M² – DEUX GARAGES

À Maisdon-sur-Sèvre, cette maison construite en 2006 s'inscrit dans un quartier résidentiel et familial, recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commodités. Elle offre 148 m² habitables sur deux niveaux, au sein d'une parcelle de 718 m² entièrement aménagée et paysagée, ouverte sur un cadre boisé.

Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 55 m² séduit par ses volumes. Le salon, habillé d'un magnifique parquet massif, est chauffé par un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse. Sur le même niveau, deux belles chambres se partagent une grande salle de bains. Une arrière-cuisine buanderie et un garage fermé par un portail électrique complètent cet espace pensé pour le quotidien.

À l'étage, construit en 2015, trois belles chambres, un WC indépendant et une salle d'eau offrent un véritable confort de vie, idéal pour une famille ou pour accueillir des proches.

La maison dispose ainsi de cinq chambres, de deux terrasses accessibles depuis les pièces de vie et de deux garages : le premier, intégré au rez-de-chaussée, et un second d'environ 40 m², desservi par une allée située sur le côté de la maison.

Caractéristiques techniques :

Construction de 2006, étage réalisé en 2015

Parquet massif dans le salon

Chauffage électrique et poêle à bois

Menuiseries PVC double vitrage

Baies vitrées aluminium double vitrage

Portail électrique

Deux terrasses

Garage intégré et second garage d'environ 40 m²

À l'extérieur, la parcelle de 718 m², entièrement aménagée et paysagée, offre une vue dégagée sur un cadre boisé, pour profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant au quotidien.

Localisation & accès :

Commerces, professionnels de santé et services de proximité à quelques minutes à pied

Bibliothèque et complexe sportif à quelques minutes à pied

Aigrefeuille sur maine à environ 5 min en voiture

Clisson à environ 10 min en voiture

Château-Thébaud […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - MAISDON-SUR-SÈVRE - 44690 - Maison familiale avec beaux volumes et espace indépendant à fort potentiel.

Référence : - En exclusivité chez COCOONING IMMOBILIER.

Située à Maisdon-sur-Sèvre, en village, cette maison familiale offre de très beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante, permettant de répondre à différents projets de vie grâce à ses nombreux espaces et à son potentiel d'aménagement.

Au premier niveau, vous découvrirez une très grande pièce de vie chaleureuse et conviviale, équipée d'un poêle à granulés ainsi que de la climatisation. Cet espace s'ouvre directement sur une superbe terrasse de plus de 45 m2, véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, toutes deux équipées de la climatisation réversible, ainsi qu'une très grande salle de bains avec WC.

Au niveau inférieur, la maison dispose d'un grand dégagement desservant une buanderie, une salle de bains ainsi qu'une grande chambre, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour une vie de famille.

Attenant à ce niveau mais séparé par une porte, vous découvrirez également un espace indépendant de plus de 40 m2, composé actuellement de deux grandes chambres et d'un dégagement.

Ce volume constitue l'un des véritables atouts de la maison et offre de nombreuses possibilités selon les besoins de ses futurs propriétaires : création d'un studio indépendant, projet locatif, espace dédié à une profession exercée à domicile, accueil d'un proche, ou tout simplement chambres supplémentaires pour agrandir l'espace familial.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin, ainsi que d'une grande terrasse de plus de 45 m2 directement accessible depuis la pièce de vie. Vous disposerez également de plusieurs places de stationnement privatives devant la maison, facilitant le stationnement au quotidien.

La propriété dispose également d'un garage indépendant de près de 30 m2, offrant un bel espace supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON D'ARCHITECTE – 180 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 4 727 M² – PISCINE

Au coeur du vignoble nantais, à Maisdon-sur-Sèvre et à seulement 20 minutes de Nantes, cette maison d'architecte construite dans les années 2000 offre environ 180 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé de 4 727 m², dans un environnement calme, verdoyant et préservé.

Pensée dès sa conception comme un véritable projet architectural, cette propriété se distingue par la qualité de ses lignes, l'harmonie de ses volumes et son intégration remarquable dans son environnement. Ses orientations, ses ouvertures et ses généreux débords de toiture ont été étudiés pour conjuguer élégance, luminosité et confort, tout en favorisant naturellement un excellent confort d'été.

Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle séduisent. La pièce de vie d'environ 65 m², traversante et bénéficiant d'une triple exposition, offre une belle sensation d'espace tout au long de la journée. Elle s'ouvre naturellement sur les extérieurs et dispose d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.

La maison comprend cinq chambres, dont deux parentales avec salles d'eau et salle de bains privative, deux bureaux ainsi qu'une autre salle d'eau, soit trois points d'eau au total. Un double garage d'environ 40 m² complète l'ensemble.

Caractéristiques techniques :

Construction en béton

Pompe à chaleur (aérothermie) au sol, basse température sur les deux niveaux

VMC simple flux

Menuiseries PVC double vitrage

Débords de toiture limitant les apports solaires

Architecture pensée pour le confort thermique été comme hiver

Piscine creusée de 4 x 12 mètres

À l'extérieur, la parcelle paysagée de 4 727 m² offre un véritable écrin de nature, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié où architecture, paysage et intimité se répondent harmonieusement.

Localisation & accès :

Commerces et centre-bourg à environ 3 […] Voir l’annonce immobilière >>

44690 Maisdon-sur-Sèvre** Maison familiale avec 6 chambres, jardin, piscine.* Vous apprécierez son calme, sa situation géographique est un atout, proche de Saint Fiacre et de Vertou * Elle se compose : au RDC : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon -salle à manger (cheminée), spacieux, lumineux avec une belle hauteur sous plafond , 3 chambres, 1 salle d'eau et WC, un autre WC avec lave-mains, une lingerie- au 1 er étage 3 chambres , 1 salle d'eau avec WC* *A l'extérieur la terrasse, la piscine (11X5)) , un préau , 2 chalets et un puit *. Le tout sur un terrain entièrement clôturé*Ses Atouts 6 chambres, lumineuse, spacieuse, piscine du poitentiel d'agrandissement, un puit , au calme**Pour plus d'info ou photos contactez moi !anne lucie rouillon Une pièce d'identité en cours de validé sera demandée lors des visites conformément à l 'article L 561-5 du code monétaire et financier

Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4080.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme – 4 chambres – Plain-pied – Jardin de 836 m²

À Maisdon-sur-Sèvre, au coeur du vignoble nantais, découvrez cette belle maison ancienne entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. D'une surface habitable d'environ 123 m², elle est implantée sur un terrain clos de 836 m² et offre une qualité de vie idéale pour une famille.

Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois, créant un espace convivial et chaleureux. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec douche, deux WC et une arrière-cuisine pratique.

Rénovée en 2003 puis régulièrement entretenue (chaudière Frisquet à condensation installée en 2016, salle d'eau privative créée en 2016, VMC en 2020), elle bénéficie d'excellentes prestations et d'un classement énergétique C.

Un emplacement pratique au quotidien

Située à proximité immédiate du centre-bourg de Maisdon-sur-Sèvre et de ses services :

École maternelle et primaire publique Jules Verne : environ 5 minutes à pied.

École privée Sainte-Anne : environ 5 minutes à pied.

Boulangerie, épicerie, pharmacie, presse-tabac, relais colis et commerces du centre-bourg : environ 5 minutes à pied.

Pôle santé et pharmacie de la commune : environ 5 minutes à pied.

Gares SNCF de Gorges ou du Pallet : environ 8 minutes en voiture, permettant de rejoindre Nantes en une vingtaine de minutes.

Centre de Clisson : environ 10 minutes en voiture, avec ses collèges, lycées, supermarchés, gare TER, restaurants et nombreuses activités culturelles.

Aigrefeuille-sur-Maine : environ 7 minutes en voiture, offrant collèges, commerces et grandes surfaces.

Les informations techniques

Maison de plain-pied

Cuisine équipée Mobalpa

Terrain de 836 m² aménagé et paysagé avec un cabanon de jardin de 12.5 m² et une terrasse.

Chauffage au gaz à condensation et poêle à bois

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

À Maisdon-sur-Sèvre, découvrez un charmant terrain à bâtir de 300 m² situé dans un environnement calme et résidentiel, bénéficiant d'une belle exposition Ouest idéale pour vos soirées ensoleillées. Entièrement viabilisé, il attend votre projet de construction avec cette maison signée Trecobat d'une surface habitable de 115,91 m². Conçue sur un niveau avec étage, elle propose une entrée orientée au Nord ouvrant sur un agréable hall, un séjour lumineux et fonctionnel, ainsi que trois chambres dont une chambre au rez-de-chaussée complétée par une salle d'eau de plain-pied. Pour plus de confort au quotidien, ce modèle dispose également d'un cellier pratique et d'un garage perpendiculaire. Côté technique, le chauffage est assuré par une performante pompe à chaleur Air sur Eau, tandis que l'architecture moderne se distingue par une toiture monopente couverte d'une membrane PVC, avec une hauteur de faîtage de 6 mètres. Une opportunité rare à saisir dans un cadre privilégié pour concrétiser enfin votre accession à la propriété.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (79500 euros), les frais de notaire estimés 7379 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 220641 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le bourg de Maisdon sur Sèvre, au calme, maison (126 m2) avec garage à camping-car, jardin et dépendances,

Maison individuelle de plain-pied (1980) rénovée entièrement entre 2020 et 2025, comprenant : hall d'entrée, lumineux séjour-salon (42 m2) donnant sur véranda (20 m2), cuisine dinatoire indépendante (20 m2) aménagée et équipée, WC avec lave-mains.

Côté nuit salle d'eau, trois chambres (actuellement) avec possibilité de réhabiliter la chambre créée à la construction sur une partie de l'actuel salon de 42 m2.

Garage à camping-car (43 m2) avec portail motorisé. Atelier (25 m2) + cave.

Le tout sur une parcelle de 640 m2.

Divers : chauffage par Poêle à pellets + radiateurs récents (2020) dans les chambres et la cuisine/ Fibre / Tout à l'égout conforme / Enrobé récent devant la partie garage de la maison.

Travaux effectués :

2019 : Isolation des combles (ouate de cellulose)

2020 : Toutes les ouvertures (aluminium) et fermetures (volets battants aluminium).

2020 : Toute l'isolation intérieure des murs.

2020 : Electricité et plomberie

2021 : Tous les […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Maisdon-sur-Sèvre, cette charmante maison de 6 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir chacun confortablement. Le tout sur une belle parcelle de plus de 700 m²,avec son carport et ses dépendances.

La proximité des commodités est un véritable atout : le carrefour express à seulement 3 minutes en voiture, et plusieurs écoles, dont l'école primaire Jules Verne, sont accessibles à pied. Pour vos loisirs, le Parc du Plessis et la Base de Loisirs Pont Caffino se trouvent à quelques minutes en voiture.

Les transports scolaires sont à portée de main avec l'arrêt de bus Rue de la Mairie à 300 mètres, desservi par la ligne 370. Vous trouverez également un restaurant et le bureau de […] Voir l’annonce immobilière >>