219 000 € (771 €/m²)

Vente Maison à Mailly-le-Camp

12 pcs
10 ch
284㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Mailly-le-Camp

Iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose : * Maison de maître avec fort potentiel à Mailly le camp * Laissez vous charmer par ses 284 m² parfaits pour recevoir une grande famille ainsi que l'installation d'une activité professionnelle recevant du public telle que : - chambres d'hôtes, - cabinet de consultation, - atelier créatif à domicile. Sous réserve du respect des normes du PLU et ERP. Au rez-de-chaussée : - une entrée spacieuse, - 3 pièces : actuellement chambres et bureau, aménagez selon vos souhaits ! - 2 wc indépendants - une salle d'eau - un salon avec poêle à pellets - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie - une arrière cuisine / chaufferie - un séjour lumineux avec insert à bois Au 1er étage : - palier - 4 chambres aux beaux volumes dont 1 avec dressing De l'espace pour toute la famille avec des volumes de 14 m² par pièce en moyenne. Au 2nd étage : - palier - 1 wc - 2 chambres - 1 pièce à transformer comme vous le voulez, - 1 salle de bain Un espace idéal pour la création d'un appartement pour un jeune adulte en quête d'indépendance. L'extérieur n'est pas en reste ! - jardin clos et arboré de 1379 m² sans vis à vis, - terrasse plein sud, - 3 garages pour stocker véhicules et matériels de jardinage, - 2 accès distincts Côté équipement, cette maison coche toutes les cases : - PAC air / eau, entretien à jour - ballon thermodynamique - poêle à pellets de 2022 - cheminée avec insert à bois - raccordé à la fibre - double vitrage pvc et volets roulants - combles et plancher haut de la cave isolés - cave en partie - 2 portails manuels - portail, porte d'entrée et clôture avant neufs de 2022 - baies vitrées dans le séjour avec volets roulants électriques - toiture du salon plein sud, parfait pour la pose de panneaux photovoltaïques - consommation énergétiques à l'année 2700€ en moyenne sur 2024 / 2025 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Rossat-Gueilland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 910 587 609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32566060)

Réf. 1935214 - 08/11/2026

L’essentiel

  • 284 m² de volumes : Une maison de maître spacieuse, adaptée à une grande famille ou à différents projets.
  • Des espaces modulables : Plusieurs pièces peuvent accueillir un bureau, un atelier ou une activité recevant du public, sous réserve des normes applicabl…
  • Un jardin clos de 1 379 m² : Arboré et sans vis-à-vis, il s’accompagne d’une terrasse exposée plein sud.
  • Trois garages et deux accès : Des espaces pratiques pour stationner ou entreposer véhicules et matériel.
  • Des équipements de confort : Pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, poêle à pellets, insert à bois et double vitrage ; DPE classé C.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    219 000 € (771 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    284 m²
  • Surface terrain :
    1379 m²
  • Pièces :
    12
  • Chambres :
    10
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Cave - Jardin - Dressing / Placard - Panneaux solaires photovoltaiques

Maison Mailly-le-Camp

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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