Située dans la paisible commune de Machecoul-Saint-Même (44270), cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

À l'extérieur, sur un terrain de 534 m² en zone Ubcr, cette propriété dispose de deux places de parking et d'un garage de 27m² équipé d'un portail électrique. Un espace extérieur bien aménagé et entretenu offre la possibilité de profiter des beaux jours en toute sérénité.

À l'intérieur, cette maison de 138 m² construite en 2006 se compose d'un séjour-cuisine lumineux de 48m², d'une buanderie-cellier, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et d'un bureau de 15m². Deux toilettes, une salle de bain avec douche et baignoire complètent cet intérieur spacieux et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Capitale historique du Pays de Retz, Machecoul-Saint-Même séduit par son équilibre : dynamisme urbain, sans les inconvénients des grandes agglomérations. Cette commune de 8000 habitants propose une offre de services complète : gare TER, centre hospitalier, établissements scolaires de la maternelle au lycée, équipements culturels et sportifs, et plus de 200 entreprises implantées.

Ici, la nature n’est jamais loin. Les marais, la rivière Falleron et les sentiers de balade ponctuent le paysage. Pour les envies d’évasion, les plages de la Bernerie-en-Retz, Pornic ou de Noirmoutier ne sont qu’à 30 minutes en voiture. Pour les trajets du quotidien, le centre-ville Nantes est accessible en 40 minutes en train, et l’aéroport en moins de 30 minutes en voiture.

Un emplacement stratégique, pour vivre au vert sans s’éloigner de l’essentiel.

Idéalement située près du Boulevard du Canal, dans le quartier des Bancs, la résidence Les Reflets s’inscrit dans un environnement calme et central, proche des services et commodités du centre : boulangerie, marché, écoles, services, médiathèque, cinéma, gare SNCF… Ce nouveau programme, situé à 3 minutes à pied du centre-ville, comprend 44 logements disponibles en location-accession (PSLA) : 40 appartements du 2 au 4 pièces répartis sur trois bâtiments, et 4 maisons individuelles.

Tous les appartements disposent d’une terrasse, un balcon ou un jardin. Certains logements bénéficient d’une vue sur le parc voisin, tandis que d’autres profitent d’un agencement traversant très agréable au quotidien. Les maisons individuelles, quant à elles, disposent chacune d’une terrasse, d’un jardin privatif avec abri de jardin, et sont équipées d’un poêle à pellets.

Des prestations de qualité, pensées pour votre confort :

• Espace extérieur privatif

• Volets roulants électriques dans les séjours

• Salle d'eau aménagée avec douche, meuble vasque, miroir, éclairage et sèche-serviettes

• Radiateurs électriques et ballon thermodynamique pour les appartements

• […] Voir le programme immobilier neuf >>

Capitale historique du Pays de Retz, Machecoul-Saint-Même séduit par son équilibre : dynamisme urbain, sans les inconvénients des grandes agglomérations. Cette commune de 8000 habitants propose une offre de services complète : gare TER, centre hospitalier, établissements scolaires de la maternelle au lycée, équipements culturels et sportifs, et plus de 200 entreprises implantées.

Ici, la nature n’est jamais loin. Les marais, la rivière Falleron et les sentiers de balade ponctuent le paysage. Pour les envies d’évasion, les plages de la Bernerie-en-Retz, Pornic ou de Noirmoutier ne sont qu’à 30 minutes en voiture. Pour les trajets du quotidien, le centre-ville Nantes est accessible en 40 minutes en train, et l’aéroport en moins de 30 minutes en voiture.

Un emplacement stratégique, pour vivre au vert sans s’éloigner de l’essentiel.

Idéalement située près du Boulevard du Canal, dans le quartier des Bancs, la résidence Les Reflets s’inscrit dans un environnement calme et central, proche des services et commodités du centre : boulangerie, marché, écoles, services, médiathèque, cinéma, gare SNCF… Ce nouveau programme, situé à 3 minutes à pied du centre-ville, comprend 44 logements disponibles en location-accession (PSLA) : 40 appartements du 2 au 4 pièces répartis sur trois bâtiments, et 4 maisons individuelles.

Tous les appartements disposent d’une terrasse, un balcon ou un jardin. Certains logements bénéficient d’une vue sur le parc voisin, tandis que d’autres profitent d’un agencement traversant très agréable au quotidien. Les maisons individuelles, quant à elles, disposent chacune d’une terrasse, d’un jardin privatif avec abri de jardin, et sont équipées d’un poêle à pellets.

Des prestations de qualité, pensées pour votre confort :

• Espace extérieur privatif

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• Salle d'eau aménagée avec douche, meuble vasque, miroir, éclairage et sèche-serviettes

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Dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un cadre arboré, découvrez cette maison des années 1970 semi-enterrée, offrant de beaux volumes et surtout un fort potentiel d'aménagement en deux logements indépendants.

Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains.

Un grenier aménageable sur toute la surface vient compléter ce niveau et offre de nombreuses possibilités d'agrandissement.

La maison bénéficie également d'une grande véranda avec une superbe ouverture sur la campagne et l'étang, ainsi que d'une terrasse de plain-pied située de l'autre côté, permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Un très beau potentiel d'aménagement sur cette partie, que ce soit pour créer des espaces supplémentaires ou repenser les volumes selon vos besoins.

En rez-de-jardin / sous-sol, un second espace de vie déjà aménagé comprend une cuisine, une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et un garage, avec un accès direct à la terrasse.

Un bien aux multiples possibilités

Cette configuration est particulièrement adaptée à différents projets :

-Logement familial ou transgénérationnel

-Création de deux logements indépendants

-Location saisonnière / Airbnb

-Projet locatif avec complément de revenus

-Accueil d'un proche tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de réaliser votre projet de vie à Machecoul-Saint-Même avec ce superbe terrain à bâtir de 280 m², niché en pleine campagne et bénéficiant d'une exposition plein Sud idéale. Ce terrain est entièrement viabilisé et prêt à vous accueillir. C'est sur cet emplacement privilégié que TRECOBAT vous invite à découvrir cette magnifique maison de plain-pied d'une surface habitable de 108,50 m², pensée pour votre confort au quotidien. Dès l'entrée avec son hall accueillant, vous apprécierez un agencement fonctionnel comprenant quatre chambres, dont deux situées de plain-pied en rez-de-chaussée, idéal pour composer un espace nuit adapté à toute la famille. Ce niveau se complète par une salle d'eau pratique et un cellier bien agencé. Côté architecture et performance, cette construction se distingue par une élégante toiture à deux pentes revêtue de tuiles, un mode de chauffage moderne par pompe à chaleur Air sur Eau pour un bien-être thermique optimal, ainsi qu'une conception BIM innovante. Alliant modernité, luminosité et cadre champêtre préservé, cette réalisation signée TRECOBAT représente une opportunité unique sur le secteur à découvrir sans plus tarder.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (50000 euros), les frais de notaire estimés 5316 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 220666 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

44270 - MACHÉCOUL-SAINT-MÊME - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95 M² - MAISON DE PLAIN-PIED À RÉNOVER ET JARDIN EXPOSÉ SUD

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied située dans un secteur calme de Machéoul-Saint-Même, offrant un fort potentiel grâce à sa surface habitable de 95 m² et un terrain généreux de 947 m² constructible.

Malgré un état général à remettre au goût du jour, cette maison séduira les amateurs de projets de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, avec un espace extérieur généreux parfaitement adapté pour un projet familial.

L'orientation sud du jardin assure un environnement ensoleillé et paisible, propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. La configuration de plain-pied garantit un accès facile et un confort de vie optimal, notamment pour les familles avec enfants ou les personnes recherchant une habitation sans contraintes d'étages.

Ne laissez pas passer cette rare opportunité de bâtir votre futur foyer ou d'investir dans un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE A L'AGENCE - EN EXCLUSIVITE !

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité des commodités.

Elle vous offre une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec des baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant.

Un cellier et un garage attenant viennent compléter les prestations de cette maison.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin partiellement clos, sans vis-à-vis, ainsi que d'un atelier, idéal pour le bricolage ou le rangement.

Une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison ancienne, extrêmement bien située au cœur du bourg. Accès à toutes les commodités à pied. Elle se compose d'une cuisine entièrement récente, d'une grande pièce de vie avec poêle, de 3 grandes chambres, salle d'eau et wc. Vous apprécierez son jardin entièrement clos et sans vis-à-vis disposant d'une grande dépendance.

Ses atouts: les grands volumes des pièces, la luminosité, l'emplacement, le calme, le poêle.

REF 778 FV Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>