1 / 13

Vente Maison à Machecoul

5 pcs

3 ch

129㎡

265 430 € ^{(2 058 €/m²)}

Vente Maison à Machecoul

5 pcs

3 ch

129㎡

265 430 € ^{(2 058 €/m²)}

1 / 13

Maison Machecoul

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER

Authenticité et charme opèrent dès les premiers instants avec cette maison de bourg en pierre, idéalement située au coeur de Machecoul-Saint-Même. Entièrement rénovée entre 2021 et 2024, elle offre une alliance réussie entre le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine de qualité.

A l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité mettent en valeur une vaste pièce de vie de 51 m2, à l'ambiance chaleureuse et élégante. La maison propose une organisation fonctionnelle avec deux suites parentales, dont une au rez-de-chaussée et une très grande à l'étage avec dressing. Ce niveau accueille également un bureau pouvant faire office de chambre de bébé ainsi qu'une troisième chambre. L'ensemble a été rénové avec soin, offrant un bien clé en main alliant confort moderne.

A l'extérieur, une grande cour d'environ 100 m2 permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace complémentaire attenant à la cour offre la possibilité d'aménager un jardin, idéal pour créer un coin de jeux pour les enfants et profiter de stationnement supplémentaire selon vos besoins.

Les atouts :

- Rénovation intégrale avec matériaux de qualité

- Chauffage par aérothermie (économique et performant)

- Ballon thermodynamique

- Classe énergétique C

- Equipements récents, aucun travaux à prévoir

- Mise en valeur du charme de la pierre

- Décoration soignée et actuelle

- Aménagement fonctionnel avec deux suites parentales

Envie d'en savoir plus ?

Une visite pour découvrir tous ses atouts vous permettra de mieux vous projeter !

Pour plus d'informations, contactez Elodie MONNIER. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1069 - 22/05/2026

DPE

119 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

119

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1140 €

1600 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

Simulez vos aides pour rénover votre logement ?

Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus écologique 🌳

MaPrimeRénov' EcoPTZ CEE Exonération fiscale

Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
265 430 € ^{(2 058 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 254 000 €
Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 11 430 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
129 m²
Surface terrain :
223 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Chambre au RDC :
1
Salles d'eau :
2
Exposition :
Nord
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
Jardin - Dressing / Placard

MPG IMMOBILIER - VIVRE ICI Pont St Martin

( 17 avis )

10 rue de la Communauté

44860 Pont-Saint-Martin

SIREN: 828146324

Voir nos biens

Très bonne qualité de service

Rien à redire , à l’écoute, très professionnel, disponible, dynamisme enfin parfait.

Réponse : Bonjour PhilippeR, Merci pour votre retour positif. Nous sommes ravis que notre écoute et notre professionnalisme aient répondu à vos attentes lors de la mise en vente. Cordialement, Votre agence Vivre Ici.

très bonne qualité de ces services

J'ai toujours été bien reçu, eu toutes les explications et conseils dont j'avais besoin. Merci à l'équipe

Réponse : Maryvonne GLB, Nous vous remercions sincèrement pour votre retour positif. Votre satisfaction est notre priorité et nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner efficacement. Cordialement, Votre agence Vivre Ici.

Réactivite au top

Réactivité de l’entreprise au top lors de question ils recherchent les réponses

Réponse : Bonjour MaximeC, Nous vous remercions pour votre avis positif. Nous sommes ravis que notre réactivité et notre capacité à rechercher des réponses aient répondu à vos attentes. Cordialement, Votre agence Vivre Ici.

Très satisfaits

Nous avons acheté un terrain avec l’agence Vivre Ici, Elodie à été à notre écoute, très réactive et disponible durant toute la transaction. Elle est très professionnelle et même si elle représentait le vendeur elle nous a mis au même pied d’égalité. Je recommande cette agence les yeux fermés

Réponse : Bonjour MelinaSR, Nous vous remercions chaleureusement pour votre avis. Nous sommes ravis que vous ayez apprécié notre accompagnement lors de l'achat de votre terrain. Excellente continuation. Cordialement, Votre agence Vivre Ici.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 265 430 €

Estimation

1 349 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Machecoul-Saint-Même

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Machecoul-Saint-Même

Vente maison

Machecoul-Saint-Même 44

205 070 € ^{(2 330 €/m²)}

Rare ! Situation centre bourg ! Joli terrain clos partiellement et orienté Sud.

Une maison aux espaces et au budget optimisé : c'est la promesse que vous fait Maisons Ného ! Faites construire votre maison sur-mesure de 88m² avec 3 chambres, une cuisine ouverte et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune […] Voir l’annonce immobilière >>

3 ch

88㎡

Terr 443㎡

Vente maison

Machecoul-Saint-Même 44

275 190 € ^{(2 414 €/m²)}

Jolie parcelle orientée sud-est. Au calme de son petit lotissement. Commerces et écoles à pied !

Faites construire votre maison moderne de 114m² à étage sur-mesure pour toute la famille. Découvrez ce projet spacieux avec salon-séjour, cuisine ouverte, garage, suite parentale et 3 chambres à l'étage, à partir de 175 000 €.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune […] Voir l’annonce immobilière >>

4 ch

114㎡

Terr 424㎡

Vente maison

Saint-Même-le-Tenu 44

177 650 € ^{(2 019 €/m²)}

St Même le Tenu. Parcelle de 450 m² située à 5 min de la Gare.

Une maison aux espaces et au budget optimisé : c'est la promesse que vous fait Maisons Ného ! Faites construire votre maison sur-mesure de 88m² avec 3 chambres, une cuisine ouverte et un garage.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de […] Voir l’annonce immobilière >>

3 ch

88㎡

Terr 441㎡

Vente maison 5 pièces

Machecoul-Saint-Même 44

278 700 € ^{(3 097 €/m²)}

Votre nouveau cocon vous attend !

Découvrez cette maison pensée pour allier confort, espace et fonctionnalité

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, l'endroit idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Une buanderie attenante facilite le quotidien, et le garage avec faux grenier offre un espace de rangement appréciable.

Côté nuit, profitez de 3 belles chambres sur parquet avec placards, dont une avec salle d'eau privative pour plus d'intimité, une salle de bain, un WC indépendant et un bureau ou dressing

A l'extérieur, une terrasse vous invite à la détente, accompagnée d'un cabanon, le tout sur une parcelle de 460 m2, idéale pour profiter des beaux jours.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre nouvelle histoire.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

90㎡

Vente maison 4 pièces

Machecoul-Saint-Même 44

239 000 € ^{(2 096 €/m²)}

THE DOOR MAN vous propose cette maison de type Nantaise, située au coeur de MACHECOUL à proximité immédiate des commodités.

Elle se compose comme suit :

Un hall d'entrée dessert au 1er un dégagement donnant accès à un salon/séjour avec balcon, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains, wc séparés.

Au sous-sol semi enterré, vous découvrirez un dégagement avec placard sous escalier, une cave, un bureau, un cellier avec wc, un garage ainsi qu'une véranda avec cheminée.

L'ensemble sur une parcelle close de 689m2, ainsi qu'un cabanon de jardin.

*La photo 1 correspond à un aménagement virtuel* Honoraires charge vendeur.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1530 € - montant maxi : 2120 €.

Conseiller en immobilier : TAUZIEDE Lucille (EI).

RSAC : 910448158.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

114㎡

Vente maison 4 pièces

Machecoul 44

204 446 € ^{(2 405 €/m²)}

Sur ce terrain, nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied, alliant confort, modernité et praticité, idéale pour une famille en quête de bien-être.

Avec son agencement optimisé, cette maison vous offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte fonctionnelle, parfaite pour des moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres offrant confort et sérénité, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés pour plus de praticité.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

85㎡

Vente maison

Machecoul-Saint-Même 44

202 188 € ^{(2 351 €/m²)}

Situé à deux pas du bourg, facile accès gare et axe direction Nantes-Pornic.

Avec sa petite façade, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains !

Construisez votre maison 3 chambres en L, avec une pièce de vie lumineuse de 40m² donnant sur une cuisine ouverte, un garage de 18m² et une grande salle de bain de 8m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre […] Voir l’annonce immobilière >>

3 ch

86㎡

Terr 316㎡

Vente maison 7 pièces

Machecoul 44

357 000 € ^{(2 231 €/m²)}

SUD LOIRE, à 30 mn, mi-chemin de NANTES /PORNIC/CHALLANS, à 8 mn de la gare TER/SNCF, écoles, des collèges & lycées + transport scolaire à 200m .

Coup de cœur assuré ! En hameau, au calme à la campagne, à mi-chemin de Ste Pazanne & de Machecoul à St Même le Tenu.

Maison atypique, ancien atelier rénové style loft de 160 m2sur terrain clos de + 800 m2

A/Description : Maison : Une grande piece de vie 70 m2, avec cuisine ouverte, aménagée & équipée (ilot central) + 3 chambres dont une suite parentale : 25m2 (sde + dressing) + un bureau, une salle de bain avec baignoire & douche, 2 wc, une buanderie, un atelier/garage

B/Appartement attenant : T2 de + 40 m2, avec une chambre, un cuisine A/E, une sde, un wc séparé. Possibilité de louer 550€ CC, OU de faire un gîte, une maison d’hôte ou de raccorder à la maison pour l’agrandir. Ou logement pour recevoir la famille.

Jardin clos sans vis à vis, avec terrasses, dont une couverte, + préaux, possibilité de remettre l’atelier en garage ou le garder pour faire un local artistique ou autre piece…

Equipement : Rénovée entièrement : cuisine 2022, électricité, plomberie etc… + Portail électrique, menuiseries double vitrage, Assainissement individuel contrôlé, aux normes

Chauffage au sol pour le rdc + convecteurs à l’étage.

Poêle à granulés (à pellet) programmable 2024

Panneaux photovoltaïques (réalisés en 2019) en autoconsommation, réduisant la consommation électrique. 150 €/mois tout inclus maison + T2 dernière facture pour la maison uniquement : 79€ avec panneaux

Taxe foncière : 1421€ pour les 2 logements

DPE C177 & GES B7, estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330 € et 4580 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

160㎡

Vente maison 6 pièces

Machecoul-Saint-Même 44

267 000 € ^{(2 244 €/m²)}

Maison moderne de 2012, idéale pour une famille, située à proximité des commodités.

Elle propose :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine (41m²), une suite parentale avec salle d’eau, un cellier et un WC.

À l’étage : 4 chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

119㎡

Informations locales Machecoul-Saint-Même

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com

J'estime mon bien

Vente Maison à Machecoul

265 430 € ^{(2 058 €/m²)}

Vente Maison à Machecoul

265 430 € ^{(2 058 €/m²)}

Maison Machecoul