L'agence Blot Immobilier Bain de Bretagne vous présente ce superbe immeuble en plein cœur de Lusanger d'environ 196 m².

À Lusanger, en centre-ville, cet immeuble de rapport de 196 m² offre de beaux volumes et un agencement adapté à une vie familiale si vous souhaitez y poser vos valises. Son exposition sud ouest et son jardin arboré de 442 m² apportent un cadre agréable, tout en profitant de la proximité de tous les commerces et des transports.

Cet immeuble à vendre à Lusanger se compose de deux appartements comprenant chacun deux chambres, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et WC indépendant.

Cet immeuble peut convenir pour des investisseurs.

Il bénéficie d'un emplacement central, avec les commerces et les transports accessibles à proximité.

Des loyers estimés à 1 100 € par mois, soit environ 8% de rentabilité.

Pour découvrir ce bien et apprécier ses volumes, son environnement et son jardin, contactez-nous.

Réf : 1810BB

CLASSE CLIMAT : E (222 kWh)

CLASSE ENERGIE : E ( 56 Kg)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du bourg de Lusanger, découvrez cette maison d'habitation d'environ 178 m2, implantée sur une belle parcelle de plus de 2 000 m2 offrant un potentiel de division parcellaire.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée dinatoire, d'une salle de bains, d'un WC ainsi que d'un bureau.

A l'étage, l'espace nuit dessert 4 belles chambres, un cabinet de toilette et un WC indépendant. Un grenier ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter la maison.

La propriété bénéficie par ailleurs d'un espace attenant à la maison mais disposant de son propre accès indépendant depuis la rue. Ancien local commercial aujourd'hui réhabilité, celui-ci présente un réel intérêt pour l'exercice d'une activité professionnelle indépendante ou libérale, permettant notamment de dissocier facilement vie privée et activité professionnelle.

De nombreuses dépendances, ainsi qu'un ancien garage d'environ 130 m2, offrent de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les projets.

Un véritable atout : la configuration des lieux permet facilement d'envisager le détachement d'un terrain à bâtir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Caby vous propose : LUSANGER - MAISON - T6 103 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Lusanger, à seulement 5 km de la commune de Derval, ce bien est une maison de caractère construite en 1974, en très bon état, exposée plein sud et lumineuse tout au long de la journée. Avec ses 103 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie fonctionnel et bien agencé pour une famille. L'entrée dessert un rez-de-chaussée convivial composé d'une salle à manger spacieuse de 27 m², pièce de vie centrale, et d'une cuisine séparée entièrement équipée. Une buanderie pratique et un cellier bien dimensionné complètent ce niveau, offrant d'importants espaces de rangement et d'organisation du quotidien, il se complète par 2 chambres lumineuses et spacieuse, une salle d'eau termine ce niveau. À l'étage, le palier distribue 2 chambres aux dimensions variées adaptée pour accueillir toute la famille ainsi qu'un espace de rangement dans le grenier Le chauffage individuel électrique est assuré par des radiateurs muraux et une cheminée, apportant une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. La maison bénéficie également d'un garage et d'une place de parking, ainsi que d'un jardin sur un terrain de 850 m², profitant de la bonne exposition sud. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

À Lusanger, en sortie de bourg, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, implanté sur environ 3 220 m² de terrain.

Entièrement rénovée en 2022, la maison principale de 1953 offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d’eau, un WC, une buanderie et un cellier. À l’étage, le palier dessert 4 chambres, une seconde salle d’eau et un WC. Une cour bitumée complète les extérieurs.

Sur la partie constructible, vous trouverez également un studio d’environ 30 m² avec cuisine, salle d’eau, WC et pièce à terminer pouvant devenir une chambre.

Un bâtiment récent d’environ 90 m², une double dépendance et un verger d’environ 1 000 m² complètent la propriété.

Maison familiale, projet locatif, professionnel ou immobilier : un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités à découvrir !

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À Lusanger, en sortie de bourg, découvrez cet ensemble offrant de multiples possibilités sur un terrain constructible de 2 148 m² bénéficiant de son propre chemin d’accès.

Le bien comprend un studio avec salle d’eau et WC séparé, prolongé par une pièce attenante d’environ 10 m².

Les extérieurs accueillent également plusieurs bâtiments neufs : un préau attenant à un espace fermé d’environ 10 m² ainsi qu’un bâtiment d’environ 70 m². Une pergola et deux petites dépendances, l’une ouverte et l’autre fermée, représentant environ 20 m² au total, complètent l’ensemble.

La viabilisation complète jusqu’au studio reste à prévoir.

Terrain constructible, accès indépendant, studio, bâtiments neufs et dépendances : un ensemble offrant un beau potentiel pour imaginer et concrétiser votre futur projet !

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À Lusanger, en sortie de bourg, laissez-vous séduire par cette maison de 1953 entièrement rénovée en 2022, alliant confort moderne, beaux volumes et ambiance chaleureuse.

Dès l’entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille. Un salon cosy complète agréablement cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une buanderie et d’un cellier, offrant un quotidien pratique et fonctionnel.

À l’étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant.

À l’extérieur, profitez d’une cour bitumée et d’un agréable terrain d’environ 1 072 m², offrant un bel espace pour les moments de détente.

Une maison familiale, fonctionnelle et clé en main, où vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

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Nouveauté ! Uniquement chez Square Habitat !

Idéalement située au coeur du bourg de Lusanger, à seulement 8 km de Derval, 15 minutes de Châteaubriant et 35 minutes de l'entrée de Nantes, cette maison des années 1955 offre un cadre de vie agréable, alliant calme, espace et fort potentiel.

Edifiée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 450 m2, sans aucun vis-à-vis, elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

- Un vaste entresol complet d'environ 95 m2, permettant de stationner deux véhicules et comprenant un atelier, un coin buanderie ainsi qu'une cave.

A l'étage :

- Une spacieuse entrée avec rangement,

- Un salon lumineux d'environ 20 m2, bénéficiant d'une double exposition et d'un balcon,

- Une cuisine aménagée dinatoire d'environ 14 m2, avec accès à un second balcon,

- 3 chambres d'environ12 m2 et 13 m2

- Une salle de bains,

- Un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un puits.

Ses atouts :

- Raccordement au tout-à-l'égout,

- Pompe à chaleur réversible installée en 2023,

- Menuiseries PVC double vitrage récentes,

- Toiture en ardoises naturelles,

- Conduit existant permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés dans le séjour,

- Parcelle constructible offrant la possibilité de détacher un terrain à bâtir […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Lusanger, dans un petit hameau sans issue, cette maison en pierre offre un beau potentiel sur un terrain d’environ 1 448 m².

Elle se compose actuellement d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d'un WC.

Attenant à la maison, vous trouverez d’un côté un atelier et, de l’autre, un débarras. Une cave et un garage non attenants viennent compléter l’ensemble.

Les combles offrent une possibilité d’aménagement supplémentaire. Il est également possible d’acquérir davantage de terrain.

Assainissement individuel non conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>