L’office notarial Arabelle ANTOINE-ODEM vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Adresse du bien : 92 impasse Philippe Soupault 54710 LUDRES

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Immobilier.notaires et l'office notarial Carré d'Actes Notaire vous proposent :

Maison à vendre en Immo-interactif

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

L’Office Notarial Carré d’Actes à LUDRES vous propose à la vente :

Maison sans vis à vis – 4 chambres + un bureau – environ 117 m² habitables – 92 impasse Philippe Soupault à Ludres – chambre en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied

Située au calme, au fond d’une impasse sur la commune de Ludres, à proximité immédiate des commerces, transports et services, cette maison construite en 1977 offre environ 117 m² habitables sur une parcelle d’environ 420 m². Elle dispose d’un garage ainsi que de deux places de stationnement privatives, .et bénéficie d’une mitoyenneté limitée à celui-ci, garantissant un cadre de vie agréable et préservé.

Conditions de la vente ; Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse:

- Mise à prix : 175 000 € (honoraires de négociation inclus)

- Pas des offres : 5 000 €

- Visites obligatoires aux dates indiquées, sur présentation préalable d’un plan de financement

- Calendrier des visites :

- Samedi 6 juin 2026 de 11h00 à 12h00

- Samedi 13 juin 2026 de 11h00 à 12h00

- Samedi 20 juin 2026 de 11h00 à 12h00

- Dépôt des offres : du vendredi 26 juin 2026 à 14h00 au samedi 27 juin 2026 à 14h00, sur le site Immo-Interactif.fr

Visite virtuelle disponible sur demande, après réalisation d’une visite physique du bien

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

- Entrée avec placard (possibilité d’aménager une douche dans celui-ci)

- Salon-séjour traversant d’une superficie d’environ 32 m², bénéficiant d’un accès direct à une terrasse orientée sud-est.

- Cuisine équipée comprenant four, plaques de cuisson et hotte, ouverte sur l’espace salle à manger avec plan de travail aménagé en bar.

- Chambre de 10 m² permettant une vie de plain-pied (le placard de l'entrée pouvant y accueillir une douche)

- WC avec lavabo et emplacement machine à laver

- Garage motorisé d’environ 20 m²

Premier étage :

- Couloir desservant l'ensemble des pièces

- Chambre d'environ 9 m²

- Deux chambres d'environ 13 m², avec placard

- Salle de bains rénovée avec baignoire, meuble vasque, sèche serviette et WC suspendu

- Espace bureau avec placard pouvant être transformé en dressing

- Mezzanine mansardée idéale pour un bureau ou espace détente

Équipements et caractéristiques techniques :

- Chauffage assuré par une chaudière murale gaz de marque Viessmann, reconnue pour sa fiabilité.

- Menuiseries PVC double vitrage

- Volets battants sur l’ensemble des ouvertures

- Poêle à bois dans le salon

- Présence d’une serre, d'un cabanon et d'un abri à bois dans le jardin

Environnement et accessibilité :

- Jardin paysager sans vis-à-vis

- Quartier calme, rue à faible passage

- Proximité du centre-ville, des commerces, écoles, transports, complexes sportifs, cinéma etc...

- Gare de Ludres à 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre Nancy en 15 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, veuillez contacter notre office notarial.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 175 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.

- Réception des offres du 26/06/2026 14:00 au 27/06/2026 14:00 sur le site Immobilier.notaires.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Contact

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 175 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.

- Réception des offres du 26/06/2026 à 14:00 au 27/06/2026 à 14:00 sur le site Immo-interactif®.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Annonce de l’étude Arabelle ANTOINE-ODEM - Notaires à Ludres - N° SIRET : 83517235400010

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Réf. 54092-141 - 30/05/2026