EN EXCLUSIVITÉ CHEZ L'AGENCE IMMO 53 - COUP DE COEUR ASSURÉ
Vous cherchiez le caractère, le volume et le calme ? Ne cherchez plus.
Nous vous proposons cette magnifique longère de 215m2 habitable sur un terrain d'environ 1500m2, sans vis-à-vis, au calme de la campagne Mayennaise.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : 130m2 de plain-pied
• Pièce de vie XXL de 80m2, lumineuse et chaleureuse, avec son cachet d'antan
• Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale
• Buanderie pratique avec accès direct au garage
• Suite parentale de rêve au RDC : chambre + salle d'eau privative (intimité et confort)
A L'ÉTAGE :
• Immense mezzanine lumineuse, idéale en second salon / bureau / salle de jeux
• 2 chambres spacieuses
• Salle de bains
LE GROS PLUS QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE :
90m2 de grenier entièrement AMÉNAGEABLE ! Un potentiel fou pour créer 2 à 3 chambres supplémentaires, une salle de cinéma, un atelier... Laissez libre cours à votre imagination.
Le tout sur 1500m2 de terrain clos et arboré. Le calme, la nature, la liberté à portée de main.
PRIX : 357 000€ Honoraires d'agence inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 29 - 11/09/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
357 000 €
(1 660 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 340 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 17 000 €)
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Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 40 m2, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, WC séparés et espace de rangement.
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres (15 et 16 m2) ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Dépendance de plus de 80m2 et terrain.
DPE : E.
Prix net vendeur 165 000 euros + 8650 euros (5,24 %) TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
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Classe énergétique : D
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