Vente maison à Lourdes 284 500 €

iad France - Julien Pourtau vous propose: <br>AU PORTES DE LOURDES - CHARMANTE MAISON AVEC UNE VUE SUR UNE FORET<br>PARFAIT FAMILLES NOMBREUSES OU PROJET DE GITE / LOCATIONS SAISONNIERES<br>Peut accueillir jusqu'à 16 personnes<br><br>A visiter sans attendre !<br><br>Maison entièrement rénovée en 2024 et 2025 sur un terrain de 1 600m² entièrement clôturé.<br>Beaux volumes et grande luminosité.<br><br>Possibilité d'acheter 1 000m² de terrain agricole attenant.<br><br>En bonus pour ce détendre été comme hiver: un superbe jacuzzi 6 personnes qui reste sur place (valeur 10 000€)<br><br>AU RDC<br> *1 Imposante entrée de 14 m²<br> *1 grand espace Salon / Séjour / Cuisine de 59 m² bercé de luminosité<br> *1 sanitaire<br> *2 salles de bain de 5m²<br> *2 belles chambres de 11m² et 14m² avec placard<br><br><br>A L'ETAGE<br> *1 coin détente de 11m²<br> *2 salles d'eau<br> *1 grande chambre parentale de 28m² avec sa salle de bain privative (en complément des 2 autres)<br> *1 immense chambre de 30m²<br> *1 dernière chambre de 14m²<br><br><br>COTE EXTERIEURS:<br> *Terrain entièrement clôturé de 1 600m²<br> *Vue sur une prairie et un foret<br> *Grande terrasse exposée plein Sud<br> *Jacuzzi 6 personnes<br> *Cour en enrobé<br> *Garage pouvant accueillir 1 véhicule<br> *Portail à ouverture manuelle (attentes existantes pour passage en portail électrique)<br><br>COTE TECHNIQUE:<br> *DIAGNOSTICS: Aucune anomalie électriques ou gaz - Absence de termite<br> *ENVELOPPE: Vide sanitaire, double vitrage , doublage intérieur et isolation des combles<br> *CHAUFFAGE: cheminée + radiateur au gaz de ville<br> *EAU CHAUDE: 2 cumulus de 300 litres (rajouté depuis le DPE)<br> *FIBRE OPTIQUE: présente<br> *Doublage intérieur + double vitrage<br><br>ON ADORE<br> *Son cadre verdoyant et la vue sur la forêt<br> *Ses beaux volumes et sa luminosité<br> *Son espace Salon/Séjour/cuisine de 60m²<br> *Ses 5 grandes chambres de 11, 14 ,14 28 et 30m²<br> *Ses 2 salles de bains et ses 2 salles d'eau<br> *Sa terrasse et son jacuzzi<br><br>Taxe foncière de 1 365€.<br><br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pourtau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 984054817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1905581 - 25/05/2026