iad France - Mélanie JACQUOT vous propose: VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ sans rente – Charmante Maison Traditionnelle à Lorgues

Idéal pour les amoureux de la campagne… en plein centre-ville !

Valeur du bien : 450 000 €

Âges des usufruitiers : Madame 77 ans – Monsieur 80 ans

Calcul Daubry : Usufruit 44,8 %

Située en plein cOEur du charmant village de Lorgues, cette maison traditionnelle de 125 m² offre un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d’un accès immédiat aux commodités du centre-ville.

Elle se compose de :

•Une grande pièce de vie lumineuse,

•3 chambres,

•Une cuisine indépendante,

•Une salle d’eau,

•Un WC,

•En sous-sol : une grande buanderie et un garage.

Un véritable atout :

➡️ Un appartement T2 indépendant de 40 m², actuellement loué, idéal pour un revenu complémentaire ou un projet patrimonial.

Une localisation idyllique pour une qualité de vie exceptionnelle

Lorgues séduit par ses marchés provençaux, ses paysages pittoresques, ses domaines viticoles et ses nombreuses activités de plein air.

Un cadre de vie rare où l’on profite du charme de la Provence tout […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Puard vous propose: Charmante maison traditionnelle de plain-pied de 112 m² habitables, située dans un environnement calme et privilégié, édifiée sur un superbe terrain de 10 200 m², joliment planté d’oliviers et piscinable.

La maison dispose d’un grand séjour lumineux et plein de caractère, agrémenté d’une cheminée, ouvrant sur une belle terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins.

Vous bénéficierez également d’une salle de bain entièrement rénovée, d’un bureau, d’un cellier ainsi que d’une buanderie, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Ce bien de charme séduit par son plain-pied, ses volumes, son environnement naturel et son fort potentiel, idéal pour une personne travaillant dans le secteur agricole ou en quête d’un cadre de vie paisible au cOEur de la nature.

La propriété viticole attenante est également à la vente et peut être acquise conjointement, offrant une opportunité rare pour un projet agricole ou viticole.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Xiaoliang Declercq vous propose: Maison de plain-pied - Calme - Quartier recherché

Située à Lorgues, dans un quartier résidentiel recherché, chic et convivial, cette maison offre un cadre de vie paisible, en pleine nature, tout en restant à proximité immédiate du centre du village. On y retrouve une véritable vie de quartier, avec des habitants se rendant à pied au célèbre marché, même en hiver.

De plain-pied et exposée sud-est, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle. D’une surface d’environ 76 m², elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée avec buanderie, de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau et de WC séparés.

À l’extérieur, une terrasse couverte et un terrain plat, clos et arboré de 1 324 m², agrémenté d’essences méditerranéennes, offrent un cadre naturel et apaisant. Un puits permet l’arrosage du jardin.

Un garage de 31 m² avec douche, aménageable en studio, ainsi qu’un stationnement aisé pour plusieurs véhicules, complètent ce bien. Possibilité de piscine ou d’extension (sous autorisations).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Judicaelle Louis vous propose : Authentique Bastide Provençale du XVIIIe siècle à Lorgues

Niché au cOEur de la nature varoise, venez découvrir le charme intemporel de cette ancienne bastide en pierre, édifiée en 1789, qui déploie environ 287 m² environ (dont 220 m² environ Carrez) sur un magnifique terrain de 2,5 hectares.

Un lieu rare où le cachet de l’ancien se marie à la douceur de vivre provençale, entouré d’oliviers centenaires (environ 50 pieds) et d’essences méditerranéennes.

La maison principale

Rez-de-chaussée : un salon et une salle à manger avec cheminée en pierre ouvrant sur une grande terrasse ombragée par une tonnelle, une vaste cuisine familiale et son arrière-cuisine, ainsi qu’une grande cave voûtée de 33 m² environ et un garage spacieux.

Demi niveau : deux chambres, deux salles de bains et un WC indépendant.

1er étage : trois chambres supplémentaires et un bureau.

2e étage : une grande salle lumineuse, une salle de jeux, un WC et trois pièces sous toit, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Le terrain, verdoyant et paisible, se compose :

oliviers centenaires

mazet en pierre sur deux niveaux, actuellement utilisé en rangement et barbecue mais pouvant être aménagé en gîte ou studio,

d’une serre cadastrée,

d’une piscine idéale pour profiter de l’été,

de deux puits pour l'arrosage

et de deux accès distincts à la propriété.

Fort potentiel pour projet de maison de famille, chambres d’hôtes ou gîtes

Un lieu d’âme et d’histoire

Entre vie de campagne et charme provençal, cette bastide offre un cadre de vie unique, à seulement quelques minutes du centre de Lorgues, dans un environnement calme, authentique et chargé d’histoire.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 727 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arleta Vargas vous propose: Située dans un environnement calme et préservé à Lorgues, dans un village typiquement provençal, cette élégante maison traditionnelle séduit immédiatement par son architecture authentique à toiture quatre pans et sa construction de grande qualité. Édifiée en 2005, elle développe une surface habitable d’environ 153 m² répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 34 m² ainsi q'un coin repas de 14 m2 , idéal pour recevoir famille et amis, s’ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud de 19 m².

La cuisine indépendante entièrement équipée offre un espace fonctionnel et convivial pour les amateurs de cuisine. Une chambre avec dressing, salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un cellier complètent ce niveau. Le cellier possède une entrée indépendante pour un futur local professionnel.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 2 belles chambres, chacune offrant des rangements. Un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant.

À l’extérieur, la propriété entièrement clôturée s’étend sur un magnifique terrain paysager de 3 200 m², un véritable écrin de verdure équipé d’un système d’arrosage automatique, agrémenté d’une grande piscine clôturée avec un coin jacuzzi intégré, invitant à la détente et aux moments de convivialité.

Un double garage avec mezzanine complète les prestations, tandis qu’un système de sécurité avec interphone et alarme, ainsi qu’un adoucisseur d’eau, assurent confort et sérénité au quotidien.

La propriété dispose également d’une grande aire de retournement privée, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.

Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant calme absolu, nature environnante sans aucun vis à vis et proximité des commodités du village de Lorgues.

Une maison pleine de charme qui incarne parfaitement l’art de vivre provençal.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bertrand GINDRAUD vous propose: Nichée dans Lorgues, petit village provençal authentique.

Magnifique Bastide provençale rénovée de 10 pièces datant de 1840.

Alliant charme de l’ancien(tomettes, poutres etc…) et modernité pour une sensation hors du temps.

Coup de cOEur assuré !

Idéal pour une maison familiale ou activité chambres d’hôtes (exploitées

actuellement)

La maison de 280 m2 est composée de 3 étages.

Au RDC vous pourrez profiter de sa grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, grande baie vitrée qui donnesur la terrasse et le jardin en restanques.

Une splendide cave voûtée avec accès direct de l’arrière-cuisine vient compléter ce niveau.

Grand salon bibliothèque en demi-étage avec cheminée d’époque pour une ambiance

chaleureuse l’hiver.

Au second étage se trouve une grande chambre avec salle de bain et un bureau (ou chambre au choix)

Le 3 ème étage se distingue par une immense pièce à vivre (salle de jeux, salle de

gym ou autres) avec sa salle de bain et ses WC indépendants + 2 grandes

chambres.

Dans le prolongement de la maison avec entrée privée on trouve 2 grandes

belles chambres de 30 m2 chacune avec leur salle d’eau attenante.

Un agréable studio de 18 m2 vient également compléter le tout avec son

entrée indépendante.

L’extérieur de la propriété a une surface de 4600 m2 de terrain arboré,

composé d’oliviers centenaires, chênes, lauriers, cyprès.

Vous pourrez déambuler dans le jardin pittoresque menant du grand pigeonnier au puits en

passant de terrasses en terrasses, un vrai havre de paix.

Une grande piscine de 11 X 5 neuve (refaite entièrement en 2023) vient

agrémenter le tout. Une dépendance complète le tout et permet d'envisager un amenagement supplémentaire(toit neuf refait en

2023).

Le terrain est entièrement clos et sans vis-à-vis.

Les points forts du Domaine :

2 entrées indépendantes avec portails automatiques

Pompe à chaleur neuve (installée en 2023)

Panneaux solaires (installation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Bouillet vous propose: LORGUES – VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE, CALME ABSOLU & ART DE VIVRE PROVENÇAL

Et si votre prochaine maison était un lieu où chaque journée ressemble à des vacances ?

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa d’environ 210 m² vous offre un cadre de vie rare, entre confort moderne et charme provençal.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud.

La pièce de vie de plus de 55 m², ouverte sur l’extérieur, invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

La cuisine conviviale se prolonge par un second salon, idéal pour créer différents espaces de vie.

Côté nuit, la maison propose :

Une suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privative, 3 chambres supplémentaires + bureau (possibilité 5 chambres)

À l’extérieur, tout est pensé pour profiter : Piscine 10x5, Pool house, Terrasses ombragées, Espace détente et convivialité

Un véritable lieu de vie où l’on imagine déjà les repas d’été, les soirées entre amis et les moments en famille.

Prestations : climatisation, double vitrage, portail électrique, isolation récente, récupération d’eau…

À quelques minutes du centre de Lorgues, dans un cadre privilégié, une maison idéale en résidence principale ou secondaire.

Contactez-moi pour découvrir ce bien et ressentir ce qu’il dégage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Dupuis vous propose: SUBLIME VILLA DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET PISCINE A LORGUES

Découvrez ce magnifique pavillon de plain-pied situé dans le charmant et prisé village de Lorgues, au cOEur de la nature et des vignobles provençaux. Construit en 2007 avec des prestations de qualité, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité.

Cette villa s'étend sur une surface généreuse de 142m2, implanté sur un terrain spacieux de 1700m2. Vous y découvrirez un espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour (env.51 m²), amenant à une véranda de 18 m² idéalement exposée avec sa vue sur le jardin et la piscine. 3 belles chambres, une salle de bain moderne, deux toilettes, un grand cellier (12 m²) et un garage viennent compléter ce bien. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir un maximum de confort et de convivialité.

Profitez des beaux jours en vous relaxant sur la terrasse ensoleillée, donnant sur un jardin arboré (palmiers, oliviers, mimosa) et joliment fleuri, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une piscine vous permettra de vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été.

Vous serez séduits par la magnifique cuisine d'été de 50 m² entièrement équipée également où vous aimerez passer de très agréables moments.

Cette maison bénéficie de nombreuses prestations haut de gamme pour votre bien être au quotidien : le portail motorisé, la fibre, l'alarme, la climatisation réversible, les panneaux photovoltaïques.

La cheminée insert vous offrira une chaleur douce et agréable durant les soirées d'hiver.

La localisation de ce pavillon est idéale, à seulement 3 minutes du centre du village, des écoles, du lycée et des commerces. Pour les amateurs de nature, des randonnées dans les chemins provençaux sont accessibles en quelques minutes, vous permettant de savourer pleinement de l'environnement exceptionnel de la région.

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