14230 - LONGUEVILLE - BATIMENT ARTISANAL AVEC LOGEMENT DE FONCTION !!! IDEAL BOX DE STOCKAGE, ARTISAN OU COLLECTIONNEUR

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Longueville, dans un quartier calme, offrant un accès rapide aux 4 voies.

Cette maison avec une surface habitable de 106 m² comprenant 4 pièces et 3 chambres. Belle luminosité, et calme ambiant.

Les atouts majeurs de ce bien résident dans son grand bâtiment de 770 m², couvert, équipé en eau, électricité et 380 V !!! pour un artisan ou collectionneur.

La maison batiment , en excellent état général suite à une rénovation récente en 2022, est exposée plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Cette maison batiment atelier de plain-pied est idéale pour les amoureux de la tranquillité et du confort.

L'exposition du jardin de 3500 m² vous permet de profiter pleinement de l'extérieur. De plus, vous disposez d'une terrasse ensoleillée de 30 m² pour des moments de détente.

L'intérieur de la maison se compose d'un séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine ouverte, de trois chambres confortables et d'une salle de bain moderne.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception à Longueville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance ou par e-mail à.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Longueville, dans un environnement calme et agréable, cette maison d’habitation de 177 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet avec activité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, une salle technique, un salon, ainsi qu’un vaste séjour avec mezzanine apportant charme et luminosité. Une salle de billard complète cet espace de vie convivial.

À l’étage, la maison propose une suite parentale avec salle de bains et WC, une pièce palière intermédiaire pouvant servir de bureau ou d’espace détente, ainsi que deux chambres supplémentaires.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand atelier d’environ 100 m², idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet annexe. Un jardin d’environ 100 m² vient compléter l’ensemble.

Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 550 m².

Les + :

Beaux volumes

Mezzanine

Suite parentale

Grand atelier de 100 m²

Fort potentiel d’aménagement

Atouts du secteur :

Environnement calme, cadre de vie agréable

Proximité rapide des axes principaux

À quelques minutes des commerces et commodités

Écoles à proximité

Accès facile vers Bayeux et le littoral

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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iad France - Sylvain Joret vous propose:

iad France - Sylvain Joret vous propose: Ensemble immobilier avec entrepôt et logement – 4 500 m² de terrain – Secteur RN13 / Omaha Beach / Bayeux

Rare sur le marché, cet ensemble immobilier bénéficie d’une situation stratégique, à proximité immédiate de la RN13 (axe Caen – Cherbourg), à seulement 20 minutes de Bayeux et 10 minutes des plages d’Omaha Beach.

Il se compose d’un entrepôt d’environ 770 m², offrant de très beaux volumes et une grande hauteur sous plafond, parfaitement adapté à une activité artisanale, du stockage ou encore de l’hivernage de véhicules (camping-cars, bateaux, voitures de collection, motos…).

Attenant à l’entrepôt, un logement de fonction d’environ 108 m² habitables propose un cadre de vie confortable comprenant :

- une cuisine ouverte sur la salle à manger,

- un salon,

- trois chambres,

- une salle d’eau,

- un WC indépendant.

- une buanderie

Le logement, bien isolé, dispose d’un chauffage électrique individuel (Convecteurs à inertie) et d’une production d’eau chaude par ballon thermodynamique.

Un bien idéal pour un artisan ou commercial, souhaitant allier lieu de travail et habitation, ou pour un particulier / investisseur recherchant un site adapté au stockage ou à l’hivernage, avec un logement confortable, à proximité du littoral.

A visiter sans tarder !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>