En campagne sur la commune de Varades, à seulement 10 minutes de la gare et 18 minutes d’Ancenis, cette maison d’habitation offre un cadre de vie calme et agréable ainsi qu’un beau potentiel pour une famille.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant d’un côté un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi qu’un atelier pouvant être idéal pour une profession libérale ou le télétravail. De l’autre côté, un couloir avec placard distribue deux chambres, un bureau, un WC indépendant et une salle d’eau. Au sous-sol, une cave.

À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. Un grenier aménageable complète l’ensemble et offre des possibilités d’aménagement supplémentaires.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une double terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours, d’un carport, d’un cabanon de jardin ainsi que d’un grand terrain de 1 773 m².

Les points forts :

- Maison de 176 m²

- Chauffage par géothermie

- 4 chambres et un bureau

- Environnement calme et campagne

A visiter sans tarder.

MBC IMMO - Camille […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose :

De découvrir cette maison semi-nantaise pensée pour le confort au quotidien, centrée sur son terrain de +1 900m2.

De plain-pied, elle offre un espace nuit fonctionnel, avec 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant ainsi qu'un bureau avec placard.

Coté jour, elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, et surtout un vaste séjour (47m2) baigné de lumière. Le poêle à bois ajoute une ambiance chaleureuse.

Le sous-sol offre un atout supplémentaire : un espace garage (65m2), cuisine/buanderie, atelier, cave et une chambre avec salle d’eau et wc, idéale pour un jeune en quête d’indépendance ou pour un parent à accueillir.

Surtout, profitez d’un terrain entretenu avec potager et fruitiers et une terrasse couverte type véranda pour savourer les extérieurs en toute saison.

Varades, au bord de la Loire, allie quiétude et dynamisme, avec ses commerces et son cadre verdoyant entre Ancenis et Angers.

La proximité du collège facilite le quotidien familial (900m à pied). Un ensemble équilibré entre praticité et qualité de vie.

Une opportunité à ne pas manquer !

Claire POUZET

Honoraires : 7 500€ TTC de 260 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 267 500€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 21714 .Votre agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Montrelais à 5 minutes de Varades, à proximité des bords de Loire et à 8 minutes de la gare d’Ingrandes, cette maison de bourg propose un cadre de vie agréable et un potentiel intéressant.

Elle se compose de :

2 chambres

Un salon

Une cuisine

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain à l’arrière, comprenant :

Un puits

Une dépendance

Un garage récent avec portail électrique complète ce bien.

Côté équipements, la maison dispose d’une pompe à chaleur et d’une VMC récentes, contribuant à un meilleur confort thermique.

Bien adapté […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le bourg de Belligné, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison convient autant à un investisseur qu'à un primo-accédant.

Le bien peut être divisé, offrant la possibilité de créer plusieurs logements indépendants ou d'optimiser la rentabilité.

Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une chaufferie, des WC, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et un point d'eau. Le second niveau propose des combles aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable selon le projet.

Raccordée au tout-à-l'égout, la maison nécessite une rénovation énergétique (isolation, modernisation du système de chauffage, etc.) pour améliorer le confort et la performance thermique, ce qui constitue un levier de valorisation après travaux.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kiran Kalar vous propose: Superbe maison très bien située à Varades - 3min à pied du bourg!

Elle comprend, une entrée, un séjour lumineux avec poêle à granulés donnant sur un porche avec une magnifique vue dégagée, une cuisine équipée et aménagée avec un accès sur la terrasse au Nord, une belle véranda à l'est.

Elle offre également une vie de plain-pied avec 2 chambres, un bureau, une salle de bain et WC indépendants avec lavabo.

A l'étage un grand palier dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras.

Découvrez un sous-sol complet avec un garage pour 3 voitures, un atelier et une pièce isolée pouvant servir de chambre.

Le tout sur un jardin bucolique avec un espace barbecue, des préaux et un carport.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

LOIREAUXENCE sur la commune de Varades.

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un petit hameau paisible qui offre un cadre de vie tranquille, tout en restant à une distance raisonnable des commodités à 5 minutes du bourg de Varades et de ses commodités et à 15 min d'Ancenis Saint Gereon.

Venez découvrir cette maison aux volumes généreux offrant une vie de plain-pied.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon, pièce de vie offrant une lumière traversante de part son exposition sud, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec douche, bureau, salle d'eau, ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine. Un atelier et une cave enterrée complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bain et des WC.

Trois greniers offrent encore de belles possibilités d'aménagement ou de rangement, laissant place à vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez également d'un cabanon de jardin, d'un préau, idéal pour du stockage, bricolage ou vos loisirs.

La maison a bénéficié de travaux, dont l'installation d'un chauffage par géothermie, apportant confort et performance énergétique.

Une parcelle arborée d'environ 1773 m2, deux terrasses et un puits viennent compléter le bien.

Une maison pleine de potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec sa façade réduite, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains !

Construisez votre maison 3 chambres en L, avec une pièce de vie lumineuse de 40m² donnant sur une cuisine ouverte, un garage de 18m² et une grande salle de bain de 8m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison évolutive et habitable immédiatement, idéalement située à proximité des services, écoles et commerces.

Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, salon séjour, deux chambres, salle d’eau, WC indépendant. À l’étage : combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement. Jardin agréable et dépendance, garage.

Maison fonctionnelle, parfaite pour un premier […] Voir l’annonce immobilière >>