iad France - Marylise Henault vous propose: Maison coup de cOEur à Logron – 170 m² habitables sur 1 400 m² de terrain clos

Découvrez cette belle maison familiale construite en 2002, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour accueillir toute votre famille.

Dès l’entrée, vous serez séduits par son hall desservant lumineuse pièce de vie de 43 m², agrémentée d’un poêle à bois, ouverte sur une cuisine 13m²entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle d’eau 9m²avec douche à l’italienne, des WC séparés, une buanderie, un bureau ainsi qu’un double garage de 45 m².

À l’étage, un palier dessert deux 'petites' chambres pouvant les réunir pour en faire une seule ainsi que deux autres chambres confortables de 9.50 m² et 15m², une salle d’eau, des WC séparés et des rangements. Cet agencement offre de multiples possibilités selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos et arboré de 1 400 m² avec arbres fruitiers, terrain de pétanque, terrasse de 25 m² avec store électrique, pergola d’été, chalet et abri à bois. Un portail électrique sécurise l’ensemble, avec une capacité de stationnement permettant d’accueillir jusqu’à six véhicules.

Côté prestations, cette maison dispose d’un chauffage au sol, d’un poêle à bois, d’un chauffe-eau Atlantic récent (2022), d’une installation électrique conforme, d’une fosse septique conforme, de la fibre optique, d’une alarme ainsi que d’un adoucisseur d’eau.

Taxe foncière 1440€.

Une maison parfaitement entretenue, confort, qualité de vie dans un environnement recherché proche de Châteaudun , Brou, Bonneval à 10min. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED AVEC 4 CHAMBRES, école primaire, transports solaires pour le secondaire et médecin à proximité.

À 1h40 de PARIS, 10 min de CHATEAUDUN, BROU et BONNEVAL.

Vous découvrirez un hall d’entrée comprenant un placard de rangement, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour lumineux de 33 m ² comprenant un poêle à pellet et une pompe à chaleur AIR/AIR, 4 chambres de 9 à 13 m ², une salle de bain avec un WC et un WC indépendant puis un garage 30 m ² non attenant à la maison.

À l’extérieur vous apprécierez cet espace verdoyant pour profiter de la nature avec une terrasse exposée sud-ouest. Le tout édifié sur un terrain de 2500 m².

Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC, de volets roulants motorisés ainsi que des convecteurs à inertie.

Les plus :

Panneaux solaires

La taxe foncière est de 810 euros.

Assainissement autonome n’est pas aux normes mais fonctionnel.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>