Propriété d’exception au cœur du Pays d’Auge Élégance, nature et authenticité...
À seulement 2 heures de Paris et 1 heure des plages de la Côte Fleurie, au cœur d’un environnement préservé du Pays d’Auge, à proximité de Livarot, cette propriété de caractère incarne avec justesse l’art de vivre normand.
Nichée dans un écrin de verdure de 4,5 hectares, cette adresse confidentielle dévoile un parc arboré aux essences variées, une prairie ouverte sur la campagne vallonnée et un plan d’eau naturel, conférant à l’ensemble une atmosphère paisible et intemporelle.
Un ensemble immobilier rare, entre tradition et raffinement
Maison de maître 142 m2 d'Élégance et d'authenticité, cette demeure séduit par son architecture typiquement augeronne :
Superbes colombages anciens, Volumes chaleureux et lumineux, Entrée de caractère avec escalier en bois travaillé, Pièces de vie empreintes d’authenticité
Un lieu de vie raffiné, idéal en résidence principale ou secondaire de standing.
Ancien pressoir aménagé 152 m2 Véritable signature architecturale du Pays d’Auge, cet ancien pressoir entièrement réhabilité offre :
Des volumes généreux et une atmosphère unique, Un charme authentique sublimé par la rénovation, Une indépendance parfaite pour recevoir ou exploiter
Un espace idéal pour une maison d’amis élégante, un gîte de charme ou une activité haut de gamme.
Un cadre naturel d’exception
Le domaine s’étend sur 4,5 hectares soigneusement entretenus, offrant :
Un parc paysager et arboré, Des espaces ouverts propices à l’accueil d’animaux ou à un projet équestre, Un plan d’eau apportant sérénité et poésie au lieu, Une intimité rare, sans nuisance
Une localisation prisée à proximité immédiate de Livarot et Vimoutiers, À 1 heure de Deauville, Cabourg et Honfleur, À 2 heures de Paris
Un secteur recherché pour l’acquisition de propriétés de charme en Normandie, entre campagne authentique et accès rapide aux grands axes.
Un bien aux multiples vocations, Résidence familiale de prestige, Propriété de réception ou maison secondaire, Projet de gîtes ou chambres d’hôtes haut de gamme, Domaine à vocation équestre ou de loisirs...
L’essentiel
Propriété d’exception en Normandie 2 habitations 294 m2 habitables 4,5 hectares plan d’eau Pays d’Auge proche Livarot 2h Paris 1h mer
Un lieu rare, où le charme de l’ancien rencontre la douceur de vivre normande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 9326G - 10/09/2026
DPE
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291
kWh/m² .an
71*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
291
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Emissions
71*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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71*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
5430 €
et
7420 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
480 000 €
(1 633 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 460 800 €
Dont 4,16% à la charge de l'acquéreur (soit 19 200 €)
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5
Vente maison 5 pièces
Livarot-Pays-d'Auge 14
470 000 €
(3 176 €/m²)
Magnifique maison de style normand construite en 1992 comprenant au rez de chaussé : une salle-séjour avec cheminée, une chambre, un wc, une cuisine aménagée et équipée avec une petite réserve, une buanderie, un bureau, une salle de douche avec wc. A l'étage une grande mezzanine desservant 3 chambres, une salle de bain et un wc.
Un garage double, un local de stockage, une cave et un étage aménageable.
Une charreterie
Le tout sur un terrain arboré avec verger […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
148㎡
Grg
10
Vente maison 5 pièces
Livarot-Pays-d'Auge 14
340 000 €
(2 000 €/m²)
14140 - LIVAROT-PAYS-D'AUGE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - SUPERBE MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ -
Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Livarot-pays-d'auge, sur la Route des Perrees.
Nichée sur trois niveaux, cette maison de 173.0 m² saura vous séduire par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Les quatre chambres spacieuses offrent des espaces de vie confortables et propices à la détente, idéales pour une vie de famille épanouie.
Construite en 1993, cette maison bénéficie de matériaux de qualité et d'une construction récente, vous garantissant un cadre de vie moderne et fonctionnel.
Le terrain de 400.0 m² offre un jardin arboré et une terrasse ensoleillée, parfaits pour profiter de moments de convivialité en extérieur dans un cadre paisible et verdoyant.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison à Livarot-pays-d'auge. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien unique.
Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
170㎡
16
Vente maison 7 pièces
Livarot-Pays-d'Auge 14
349 900 €
(1 832 €/m²)
À 9 minutes d’Orbec et 14 minutes de Livarot, cette propriété d’environ 190 m² s’installe au cœur de 1,6 hectare de nature, dans un environnement calme et préservé.
À l’intérieur, les volumes donnent immédiatement le ton. Une grande pièce de vie baignée de lumière réunit cuisine ouverte et salon sous un superbe toit cathédrale. Au centre, le poêle alsacien apporte chaleur et caractère. Dans son prolongement, une véranda récente s’ouvre sur la terrasse et la campagne.
La maison permet une vraie vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’étage, deux grandes chambres et une salle de bains complètent l’ensemble.
Dehors, tout est déjà pensé pour les chevaux : paddocks clôturés, abri de prairie, deux boxes, sellerie et ancienne carrière de 25 x 18 m à réhabiliter. Un poulailler clôturé complète la propriété.
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7 pcs
4 ch
191㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 6 pièces
Livarot-Pays-d'Auge 14
199 900 €
(1 625 €/m²)
Maxime Legrand, conseiller en immobilier SAFTI, vous présente, à la Campagne, à seulement 2 Heures de Paris, 1 heure des côtes Normande, 8 minutes d'Orbec et de ses commerces cette SPACIEUSE MAISON NORMANDE SUR SONT PARC ARBORÉ.
Cette maison agréable nichée dans un écrin de verdure au coeur du pays d'auge vous séduira par sont environnemment propice à la détente, proche des chemins de randonnées et des haras, elle sera parfaite pour passer des weekends en famille.
Elle ce compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie d'environ 50 m2 avec plafond cathédrale, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, Une salle de bain et une salle d'eau, à l'extérieur, attenant à la maison, un garage, un autre grand garage indépandent raccordé à l'électricité.
Commune éligible à la fibre, possibilité de télétravail.
À découvrir sans tarder.
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4 ch
123㎡
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Vente maison 3 pièces
Livarot 14
145 000 €
(2 339 €/m²)
Iad France - Emmanuel Janot vous propose : -En exclusivité sur le secteur de Livarot : Laissez-vous séduire par le charme de cette maison plain-pied de 62 m² située proche de la commune de Livarot, ville avec ses commerces, écoles, son pôle santé. La maison vous accueille sur une entrée suivie d’un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée. Toujours au rez-de-chaussée vous bénéficiez également d’une salle de bain, wc et deux chambres de 10 m² environ chacune. Sur les extérieurs vous découvrirez un terrain de 1881 m² avec dépendances. Pour terminer cette visite, un sous sol complet pouvant accueillir votre véhicule et également doter d’une petite chambre. Cette maison est idéalement située, vous êtes à 5 minutes en voiture des commerces, écoles, pôle santé et restaurants. Appelez moi vite pour profiter de cette belle opportunité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel […] Voir l’annonce immobilière >>
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62㎡
Terr 1 881㎡
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Vente maison 4 pièces
Livarot 14
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LIVAROT PAYS D'AUGE. Bel environnement pour cette maison située sur l'ancienne commune de FERVAQUES. Sur un terrain de plus de 5000m2, au calme, maison style normand, comprenant au rez de chaussée un séjour salon cathédrale avec cheminée, une cuisine, un cellier, un wc, un garage. A l'étage une mezzanine, une salle de bain, un wc, 3 chambres. Prévoir travaux. - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. […] Voir l’annonce immobilière >>
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120㎡
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Vente maison 4 pièces
Livarot 14
129 500 €
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Maison mitoyenne d'un coté dans le bourg de livarot avec une proximité aux commerces.
Au rez-de-chaussée : Pièce de vie et cuisine ouverte aménagée
Au premier étage : Deux chambres, Salle de bain et WC séparé Au deuxième étage : Un bureau et une chambre avec une mezzanine pouvant servir de petit bureau ou dortoir.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
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3 ch
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20
Vente maison 6 pièces
Livarot 14
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LIVAROT PAYS D'AUGE secteur FERVAQUES avec commerces et école Ferme augeronne
Parfaitement au calme Très bel environnement, ensemble avec 9ha de prairies et bâtiments :
Maison ancienne en briques et colombages à restaurer d'environ 160m²:
RDC: cuisine, salle à manger (33m²), salon (26m²) et wc.
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6 pcs
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162㎡
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26
Vente maison 4 pièces
Livarot-Pays-d'Auge 14
318 000 €
(2 178 €/m²)
Propriété au cœur d’un écrin naturel préservé
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe propriété de caractère nichée au sein d’un domaine de 3 hectares avec plan d’eau privé et parc arboré. Un cadre rare et privilégié, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité.
La maison principale, en colombages apparents et couverte en ardoises, séduit par son charme intemporel. Elle dispose d’un garage attenant avec grenier au-dessus, offrant un bel espace de stockage ou d’aménagement complémentaire.
À l’intérieur, les matériaux anciens ont été soigneusement préservés : tomettes d’origine, parquet ancien, poutres et colombages apparents confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour-salon de 50 m2, sublimé par une cheminée ouverte et une cheminée avec insert bois, créant un espace de réception convivial et raffiné.
La cuisine aménagée et équipée, dotée d’un piano de cuisine, bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur.
Une buanderie avec WC, une remise ainsi qu’une chaufferie (chaudière fioul) complètent ce niveau.
À l’étage, l’escalier dessert trois belles chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Un grenier supplémentaire au-dessus offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies (suite parentale, espace bureau, salle de loisirs…).
