BEAUCOUP DE CHARME POUR CETTE MAISON PROCHE DES COMMERCES ET AVEC LA MER ACCESSIBLE A PIED .MURS EN PIERRES DANS SEJOUR, CUISINE SEMIE OUVERTE, SDD WC, Au 1ER : 2 ch 1 wc. AU DESSUS 1 CHAMBRE SOUS COMBLES. UN GARAGE, 2 PLACES DE STATIONNEMENTS. POSSIBILITE D AGRANDIR GARAGE ET MAISON .

Lien visite vidéo :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en exclusivité à Lion-sur-Mer, maison de 110 m2 en viager. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains, et de WC. A l'étage, deux chambres, une salle de douche et un WC. Vous bénéficierez d'un très grand garage, d'un terrain clos de 1026 m2, facilement divisible, offrant un potentiel important. La valeur vénale est estimée à 320 000 euros, avec un bouquet de 50 000 euros et une rente mensuelle de 954 euros. Le vendeur, âgé de 79 ans, vous propose ce viager idéalement situé, à proximité des plages. Ne manquez pas cette opportunité rare.

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Nouveau bien coup de coeur en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Maison de 10 pièces à rénover entièrement sur une parcelle de 1600m2 avec piscine.

Localisation : Lion-sur-mer

Les points forts du bien :

- Volume et répartition des espaces

- Luminosité

- Exposition

- Espace extérieur

- Sous sol complet

- Localisation (10 min à pied des plages)

- Terrasse

- À rénover à votre image

- Piscine

Ce bien se compose comme suit :

Un sous sol complet

Au rez de chaussée :

- 1 grande entrée

- 1 salon

- 1 salle à manger

- 1 cuisine indépendante avec arrière cuisine

- W.C indépendant

- 1 bureau

- 2 chambres

- 1 salle de bain

- 1 penderie

Au premier étage :

- 1 grand couloir desservant:

- 5 chambres dont une suite avec salle d'eau

- 1 salle de bain

- 1 WC

- 2 pièces de rangement à agrémenter selon vos besoins

Huisseries : Bois simple vitrage

Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau (chauffage + Production d'eau chaude)

Taxe foncière : À redéfinir (division de parcelle)

DPE : D (205) GES : D (35)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2950€ et 4040€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 535 000€ frais d'agence inclus

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7% soit 500 000€ hors frais.

Lien de la visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Florian NGANSI / Louise BRUNETEAU

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.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente cette maison pleine de charme. Située sur la commune de Lion-sur-Mer, à 50m de la plage.

Elle offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, un palier desservant 4 chambres parquetées, dont une avec balcon, ainsi qu'un WC,

Un beau garage (isolé) complète ce bien blotti dans un écrin de verdure.

Exposition Sud-Est.

Taxe foncière : 1 320€

Contact : Bernard

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, idéalement située à Lion-sur-Mer, à seulement 1 km de la plage. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie avec coin cuisine, lumineuse. A l'étage, une chambre et une salle de douche avec WC. Un grenier aménageable permet d'envisager une seconde chambre. Une petite courrette, une cave, et de nombreux stationnements aux alentours complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare dans ce charmant bourg côtier, entre mer et commodités.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à LION-SUR-MER, dans un clos privé, à proximité des commerces et de la plage,

Une maison familiale sur sous-sol complet composée de :

Au-rez-de-chaussée :

- Une entrée

- Un bureau

- Une belle pièce de vie d'environ 50m2

- Une cuisine indépendante avec arrière cuisine

Un espace nuit, desservi par un dégagement, comprenant :

- Deux chambres

- Une salle de bains

- Un WC indépendant

- Un placard

A l'étage :

- 4 chambres

- Une suite parentale avec sa salle d'eau

- Deux pièces de rangement

- Un WC indépendant

- Une salle de bains

Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, atelier, chaufferie, cave à vins.

Beau potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Un havre de paix lumineux, où il fait bon vivre proche plage et commodités.

Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison indépendante au joli cachet des années 50, agrandie dans les années 70. Implantée sur une parcelle arborée de 600 m2, elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante dès l'entrée. Surface au sol 92 m2, Loi Boutin environ 85 m2 !

Au rez-de-chaussée, entièrement rénové, la grande pièce de vie traversante baigne de lumière : un espace convivial où se retrouvent séjour, salon et cuisine ouverte, parfait pour partager des moments en famille. Une belle chambre décorée avec soin, une salle d'eau avec douche à l'italienne (adaptée PMR), un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau, pensé pour le confort au quotidien.

A l'étage, deux chambres sous combles, en cours d'aménagement, laissent entrevoir un beau potentiel pour créer un espace nuit cosy et un bureau inspirant.

Le jardin arboré, entièrement sans vis-à-vis, est un véritable écrin de tranquillité : idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre. Un appentis vient ajouter un espace de rangement pratique.

La maison dispose également d'un sous-sol complet compartimenté, d'un second garage attenant et d'une cave souterraine, offrant de belles capacités de stockage.

Côté confort : pompe à chaleur, fenêtres PVC neuves […] Voir l’annonce immobilière >>

A 600 mètres de la plage et à deux pas des commerces de Lion-sur-Mer, nous vous proposons des appartements NEUFS du Studio au 4 pièces ET des maisons NEUVES modulables de 3 à 4 chambres.

Chaque appartement sera accessible par un ascenseur et disposera d'un balcon ou d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours et chaque maison s'ouvrira sur des jardins exposés Sud-Ouest.

La future résidence du CLOS LEO sera située au calme, loin des routes et sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports et à moins de 10 mn à pied de la plage en feront une adresse prisée et séduisante pour son cadre de vie.

Contactez nous dès […] Voir l’annonce immobilière >>