Immonew vous présente cette propriété avec maison, écurie et terrain de 4hectares idéale pour un projet équestre.
Nichée dans un envionnement privilégié au calme absolu à proximié des sentiers de randonnée tout en étant à seulement 2 minutes du centre de Brécey et de toutes ses commodités, ce bel ensemble se compose d'une maison de 175m2, un batiment de 650m2 avec écurie et boxes et d'un terrain de plus de 41 655m2.
Construite en 2006 par des artisans locaux et avec des matériaux de qualité, la maison de 175m2 fonctionnelle avec vie de plain pied se compose de deux niveaux.
Le rez de chaussée se compose d' une entrée donnant sur le salon séjour lumineux dans lequel se trouve une belle cheminée en pierre, une double porte à galandage vous permet d'accéder à une cuisine fonctionnelle installée en 2020 et entièrement équipée avec plan de travail en granite et cave à vin,
Une suite parentale avec salle d'eau privative de 21m2
WC et arrière cuisine buanderie complètent ce rez de chaussée.
A l'étage, un vaste palier en mezzanine distribue trois grandes chambres de 15 à 18m2, une salle d'eau et un WC.
Menuiseries aluminium bois avec volets électriques
Plancher chauffant sur les deux niveaux alimentés par un système de géothermie offrant un confort thermique et économique.
Assainissement individuel conforme.
A l'écart de la maison avec deux accès possibles dont un par un chemin indépendant de celui de la maison un batiment d'environ 650m2 est équipé de 7 boxes et donne sur une grande prairie naturelle.
L'ensemble est équipée du triphasé.
Vous avez un projet équestre, agricole, professionnel ou vous revez simplement d'espace et d'un retour à la nature, cette belle propriété saura vous séduire.
Prix du bien honoraires inclus :535 000€
Prix du bien hors honoraires : 515 000€
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 20 000€ soit 3,88%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. CA3357 - 29/09/2026
DPE
A
61
kWh/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
61
kWh/m².an
Emissions
null*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1040 €
et
1450 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
535 000 €
(3 023 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 515 000 €
Dont 3,88% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)
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Disponibilté, efficacité, sympathie
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✨ Authentique longère en pierre avec vie de plain-pied et grand terrain ✨
Immonew vous propose cette charmante longère en pierre d’environ 108 m2 habitables, implantée sur un beau terrain de 2 097 m2, offrant un cadre de vie paisible et tout le charme de l’ancien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, sublimée par une poêle à bois qui apporte caractère et convivialité à l’ensemble. Un salon indépendant, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou espace détente. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu’un accès aux combles, offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement selon […] Voir l’annonce immobilière >>
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POZZO Trouverie Vire vous propose à la vente cette charmante maison en pierres récemment rénovée, située au coeur d'un petit bourg paisible, à proximité des communes de Brécey (50670) et Sourdeval (50150)
D'une surface habitable d'environ 108 m2, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux en famille.
Vous y trouverez également deux chambres, dont une de plain-pied, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
A l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance attenante ainsi que d'un ancien four à pain (en ruines) apportant un véritable cachet à l'ensemble.
Le tout est implanté sur un beau terrain arboré […] Voir l’annonce immobilière >>
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IMMONEW vous présente :
Maison de plain pied de 112m2 avec accès PMR et à proximité des commodités.
Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée, un dégagement dessert trois chambres avec placard dont deux de 15m2, une salle d'eau et WC.
Une buanderie, un cellier et un second WC complètent ce niveau.
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Le tout sur un terrain entièrement clos de 1307m2 avec cour en enrobé.
