Vente Maison à Ligné

4 pcs
2 ch
90㎡

249 900 € (2 777 €/m²)

Vente Maison à Ligné

4 pcs
2 ch
90㎡

249 900 € (2 777 €/m²)

Maison Ligné

Pour voir mes biens : Gwen LE BECHENNEC HOMELOOP dans la barre de recherche + Loire atlantique

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, HOMELOOP (Achat direct sans intermédiaire – Vente immobilier) vous propose cette maison de plein bourg à Ligné.

Vous souhaitez visiter ? Contactez moi : Gwen LE BECHENNEC. RECHERCHE BIENS A VENDRE SUR LES ENVIRONS

EXCLUSIVITE

Belle maison de 93M² sur sous-sol (Maison Nantaise) en bon état, idéalement située, bourg de Ligné.

Quelques travaux à prévoir mais je vous explique tout.

La maison est accessible par le sous-sol mais aussi par la porte d'entrée à l'étage.

Une allée donne accès à cette porte d'entrée.

Rez-de-chaussée :

. Garage en sous-sol avec espace Buanderie.

. Pièce refaite à neuf laissant libre cours à votre volonté : Chambre, Salle de sport, bureau.

. Escalier donnant accès à l'étage.

Etage :

. Entrée dans la pièce de vie.

. Entrée, Salon/séjour, Cuisine aménagée semi équipée.

. Les cloisons entre les anciennes pièces cuisine et salle à manger sont enlevées.

. Le sol est entièrement refait.

. 2 chambres de belles tailles.

. Une salle d'eau refaite avec douche et meuble vasque.

. Un WC indépendant.

. Ouvertures et fermetures changées.

. Chauffage électrique avec panneaux solaires, il sera difficile de trouver plus économique.

Extérieurs :

. Jardin entièrement clos mais le muret ou autre au fond du jardin reste à faire en accord avec le voisin.

. Très belle parcelle arborée de 954 m².

. Chalet en bois de 12m².

LES + DE CETTE MAISON :

. Idéalement située dans le bourg avec boulangerie à proximité.

. Isolation extérieure sur l'arrière et deux pignons en bardage ardoises.

. Electricité entièrement refaite aux normes par un ami électricien du propriétaire.

. Cuisine neuve et au goût du jour.

. Les sols sont neufs.

. La pièce du bas entièrement refaite.

. Le grenier dispose d'une dalle béton permettant de créer 2 Chambres et un bureau de mezzanine ou une salle de bain.

. Une fenêtre est existante dans une pièce du grenier, réduisant ainsi le coût de l'apport de lumière du jour.

. L'assainissement, tout à l'égout est aux normes.

LES FRAIS A PREVOIR :

. Ravalement de la façade arrière.

. Nettoyage de la façade avant.

. Finitions anciennes cloisons enlevées. voir projet en photo.

. Peinture chambres.

Prévoir un budget de rénovation pour habiter cette maison mais le plus gros est fait.

Surface : 90m² habitable sur grand terrain de 954m².

Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 7914562 - 24/10/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    249 900 € (2 777 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 238 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    90 m²
  • Surface terrain :
    954 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Grenier - Jardin - A rénover - Panneaux solaires photovoltaiques
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à HOMELOOP

* Champs obligatoires

HOMELOOP

75000 Paris

SIREN: 820749661

Trouvez la bonne maison à Ligné

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Ligné


Vente maison 4 pièces à Ligné