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Vente Maison à Ligné

6 pcs

3 ch

115㎡

117 000 € ^{(1 017 €/m²)}

Vente Maison à Ligné

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Maison Ligné

VENDU PAR L'AGENCE

L' Agence LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter EN EXCLUSIVITE cet ensemble de deux maisons à rénover.

Située entre le bourg de Mouzeil et de Teillé au calme de la campagne, chaque maison est composée d'un salon avec coin cuisine, une chambre, une sdb avec wc. Plusieurs pièces à repenser, dépendances et grenier sur les deux maisons et garage.

Sur un beau terrain de plus de 2000 m2.

Travaux à prévoir, assainissement à prévoir. Idéal déficit foncier, investisseur ou particulier à vous de construire votre projet. (6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 442175 - 24/04/2026

DPE

300 kWh/m² .an

12* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
117 000 € ^{(1 017 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 110 000 €
Dont 6,36% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)
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Surface habitable :
115 m²
Surface terrain :
1360 m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine non équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
Grenier - Jardin - A rénover

St Mars Immobilier

( 111 avis )

4, rue de la mairie

44850 Saint-Mars-du-Désert

SIREN: 790341838

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Tres bonne qualité

Yannick est très réactif du début à la fin de l'échange je recommande sans hésiter

Une très bonne agence

Très à l’écoute du vendeur… agence très cordiale et professionnelle

Confiance, réactivité et bonne humeur au rendez-vous

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ J’ai récemment acheté un bien avec Yannick Andieu – Saint Mars Immo, et je suis vraiment ravi de cette expérience. Yannick a fait preuve d’un grand professionnalisme, toujours disponible, réactif et à l’écoute. Tout s’est déroulé simplement et efficacement, avec un vrai sens du service et de la confiance. Je recommande sans hésiter à tous ceux qui cherchent un accompagnement sérieux et humain dans leur projet immobilier.

Parfait

Yannick nous avait accompagnés il y a plusieurs années pour l’achat de notre maison et il nous a à nouveau suivis lors de la vente de celle-ci en début de mois. Rien à dire mis à part que son accompagnement a été des plus professionnels et agréable. De bons conseils et très joignable. Il a répondu à toutes nos questions et nos attentes.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

594 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Maison en pierre des années 1900, idéalement située dans le bourg de Ligné à proximité de toutes les commodités.

*LOCALISATION : Bourg de Ligné

- 5 min à pied du bus Aleop 360 (Arrêt à Nantes) et des commerces

- 8 min à pied de l'école élémentaire

- 10min Intermarché / Nort sur Erdre

- 18min Ancenis/St Géréon/A11

*DISTRIBUTION : 87m2 habitable / 147m2 de construit

- Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée, kitchenette et wc séparé.

- Au 1er étage : un palier dessert trois chambres, un wc séparé et une salle d'eau

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*TECHNIQUE : Dpe D

- Chauffage électrique, convecteurs neufs

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Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 3 chambres, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse s'adaptera à toutes vos envies.

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Vente maison 8 pièces

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iad France - Emmanuel Perrion vous propose: LIGNÉ - MAISON - 6 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE

Situé dans le bourg de Ligné à 30 minutes de Nantes et 20 d’Ancenis.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Jardin agréable, parfait pour profiter de l'extérieurPossibilité d'extension ou d'aménagement intérieur selon vos projetsQuartier résidentiel calme, proche des commerces, écoles et servicesPotentiel intérieur modulable selon vos besoinsNe laissez pas passer cette opportunité à Ligné. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

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Située dans la charmante commune de Ligné, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille ou un premier achat.

Caractéristiques principales :

Surface du terrain : 498 m²Type de bien : Maison individuelleAmbiance : Lumineuse et conviviale, avec jardin facile à aménagerAtouts du bien :

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L' Agence LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cette maison familiale dans le bourg au calme . Elle vous offrira un hall d'entrée avec placard , une vaste et lumineuse pièce a vivre grâce à sa triple exposition et son bow window pour plus de 54 m2 avec sa cuisine équipée aménagée , un dégagement desservant un wc , une chambre avec placard et une salle d 'eau à l'étage une mezzanine pouvant servir de bureau pou espace jeux des enfants , trois chambres de beaux volumes ( 11.43,11.94 et 12.46) un wc et une salle d'eau . Une buanderie , un grand garage de plus de 38 m2 avec un grenier au dessus de 38 m2 au sol pouvant servir de stockage ou être réaménager en pièce .

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