44840 LES SORINIÈRES – MAISON D'ARCHITECTE NEUVE – 136 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 1 150 m² – GARAGE – PAC – CHAUFFAGE AU SOL – CUISINE NEUVE

Yohann DENIAUD et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison d'architecte neuve, construite en 2024/2025, implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 1 150 m², aux Sorinières.

D'une surface habitable d'environ 136 m², cette maison contemporaine séduit par ses volumes, ses prestations modernes et la qualité de sa conception.

UNE MAISON D'ARCHITECTE AUX BEAUX VOLUMES

La maison offre une organisation fonctionnelle et familiale avec :

• Une belle pièce de vie lumineuse et agréable

• Une grande cuisine d'environ 30 m², aménagée et équipée, avec cuisine neuve

• 4 chambres

• 2 salles de bains

• Une pompe à chaleur avec chauffage au sol

• Un grand garage de 25 m²

• Une terrasse bénéficiant d'une belle exposition

Construite en 2024/2025, cette maison bénéficie de prestations récentes et d'équipements modernes, offrant un confort optimal au quotidien.

UN TERRAIN DE 1 150 m² ENTIÈREMENT CLOS

La propriété est implantée sur une belle parcelle de 1 150 m², offrant un cadre privilégié pour une vie de famille.

Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un portail électrique neuf.

La terrasse, idéalement exposée, permet de profiter pleinement des extérieurs et constitue un espace agréable pour les repas en famille ou les moments de détente.

LES ATOUTS

Maison d'architecte neuve

Construction 2024/2025

Environ 136 m² habitables

4 chambres

2 salles de bains

Grande cuisine d'environ 30 m², aménagée et équipée

Pompe à chaleur avec chauffage au sol

Garage de 25 m²

Terrain de 1 150 m² entièrement clôturé

Portail électrique neuf

Terrasse bien exposée

Prestations et équipements récents

Cette maison s'adresse parfaitement à une famille à la recherche d'un bien contemporain, confortable et peu énergivore, bénéficiant de beaux volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Les Sorinières 5 pièce(s) 117.46m2, 3 chambres, jardin, garage

Maison familiale de 2010, située en impasse, proche du C4 et des écoles.

Elle se compose d'une très grande pièce de vie d'environ 60m2, la cuisine est ouverte aménagée et équipée, toilettes, lingerie et garage sur la partie rez de chaussée.

A l'étage, on retrouve un dégagement qui dessert les 3 grandes chambres avec placard, un wc et une salle de bain.

Le jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

LES SORINIERES, MAISON DE PLAIN-PIED EN IMPASSE

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, située au calme dans une impasse, à seulement 200 mètres de la ligne de bus C4.

Le bien bénéficie de deux accès indépendants en voiture depuis la rue, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules sur la parcelle.

La maison se compose de :

- Un grand séjour traversant, lumineux et chaleureux, équipé d'un poêle récent

- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec notamment une plaque à induction récente

- Un espace nuit desservi par un couloir comprenant :

- 3 chambres

- Une salle d'eau rénovée

- Un WC indépendant

- Une buanderie

A l'extérieur :

Vous profiterez d'un bel espace extérieur comprenant :

- Une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis

- Un garage

- Deux ateliers

- Un préau

- Un abri

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, bénéficiant d'un environnement calme tout en restant proche des transports et des commodités.

Ref : AM2607

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1680 euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Montant maximum estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

A visiter rapidement, belle opportunité !!

NESTENN Rezé vous propose à la vente cette maison de plain-pied des années 70 à rafraîchir, située dans le secteur prisé de La Haute Landes à Les Sorinières.

D'une surface habitable de 83 m2, elle comprend 5 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux de 28 m2 exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un garage avec mezzanine de rangement.

Chaudière gaz à condensation de septembre 2025.

Construite en parpaing et brique, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets PVC. Le terrain de 617 m2 est sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et intime.

Un garage et 4 places de parking complètent ce bien.

Côté localisation, la maison est idéalement située à 6 minutes des arrêts de bus et à 5 minutes des écoles, notamment l'Ecole primaire privée Sainte-Marie, l'Ecole du Clot du Moulin et l'Ecole de la Tilleulière. Vous trouverez également à proximité plusieurs parcs, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 1999, d'une surface de 147,56 m², en lotissement très calme et proche de la ligne C4.

Elle se composte :

- au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, un beau salon-séjour (36,70 m²) avec cheminée à insert, cuisine aménagée et équipée (12,13 m²), ouvrant sur préau et jardin, cellier, WC, une chambre avec salle d'eau, arrière-cuisine ;

- à l'étage : palier desservant trois chambres (14 - 13,25 - 12,75 m²), bureau, dressing, salle de bains, WC.

La maison dispose également d'une terrasse en partie couverte par un préau et d'un garage d'une surface de 19 m² attenant avec porte motorisée et grenier en mezzanine. Un emplacement de parking est également présent […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Charmante maison à Les Sorinières, 44840.

Découvrez cette belle maison de 5 pièces offrant trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Une quatrième chambre au rez-de-chaussée est envisageable facilement. La pièce de vie lumineuse vous séduira par son espace et son confort.

Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun, avec la ligne de bus à proximité pour faciliter vos déplacements quotidiens.

Proposée à 299 250€, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 90 m2 située aux Sorinières, plain-pied idéalement conçu pour une vie pratique et agréable au quotidien.

La maison se compose d'une cuisine, d'un salon ainsi que de trois chambres et une salle de bains. Un WC indépendant complète l'ensemble.

Vous bénéficierez également d'un accès privatif par chemin, offrant calme et discrétion, ainsi qu'une terrasse close à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Plain-pied intégral, la maison offre un confort de vie immédiat, petit travaux de rafraichissement à prévoir.

Beau potentiel pour un projet familial ou une résidence principale aux Sorinières, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers vers Nantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr/

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter ou .

Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SUD LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

LES SORINIÉRES

Dans un quartier calme, à proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces, retrouvez cette maison récente d'une superficie de 122 m².

Elle se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur cuisine de plus de 50 m². À l'étage, vous retrouverez 4 chambres équipées de placards.

Pour votre confort, de nombreux espaces de rangements sont à disposition: placards, garage...

Sur une parcelle de 261m², vous profiterez d'un jardin calme et agréable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510.0 € et 2090.0 […] Voir l’annonce immobilière >>