COTE IMMOBILIER VILLENEUVE

LES MOUTIERS-EN-RETZ - A PIED DES COMMERCES ET DE LA MER

Emplacement privilégié pour cette agréable maison idéalement située aux Moutiers-en-Retz, à proximité immédiate des commerces et du littoral.

Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards, des toilettes, ainsi qu'une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée équipée d'un foyer fermé, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

A l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une bénéficiant d'un agréable balcon, ainsi qu'une salle d'eau communicante. Une pièce supplémentaire sous rampant, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins, pourra être utilisée en bureau, salle de jeux, espace de couchage ou rangement.

La maison dispose également d'un garage.

L'ensemble est implanté sur un joli jardin clos et fleuri, agrémenté d'une terrasse et d'un petit abri de jardin.

Un bien idéalement situé, dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Mady DOUILLARD vous propose en EXCLUSIVITÉ de ré écrire l histoire de cette maison A RENOVER. Idéalement située à proximité du bourg, dans un environnement verdoyant et proche de la mer.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine prolongée de sa véranda

séjour avec cheminée , 2 chambres salle d'eau, WC . A l'étage : un espace couchage en dortoir et une salle d'eau.

La maison est équipée de panneaux solaires.

Vous profiterez d'un grand jardin clôturé et arboré, avec dépendance, puits et barbecue. Un beau potentiel pour créer, grâce à nos suggestions de Home Staging, un véritable cocon en bord de mer.

A découvrir sans tarder !

DPE E GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2290.et .3160. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez

Mady DOUILLARD, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J […] Voir l’annonce immobilière >>

Le service négociation vous propose aux MOUTIERS-EN-RETZ, dans le quartier des Jaunais, une maison d'habitation de 102m², comprenant :

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée suspendue, une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, un dégagement, des WC avec lave-mains, un cellier ainsi qu’une suite parentale avec espace dressing et salle d’eau.

À l’étage, vous trouverez une mezzanine, une salle d’eau avec WC et une chambre.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande terrasse ainsi que de plusieurs dépendances :

Un garage de 40 m²,

Un séchoir de 75 m²,

Un préau de 100 m²,

Un local commercial de 90 m².

Ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison de 123m2 idéalement située, à seulement 100 mètres de la plage, 200 mètres du centre-ville et de la gare. Cet emplacement exceptionnel vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités à pied.

Le rez-de-chaussée est pensé pour une vie de plain-pied : Il offre une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle ouverte sur un vaste et lumineux salon séjour.

Vous y trouverez aussi une chambre, une salle d'eau, WC séparé ainsi qu'une buanderie.

A l'étage, une grande chambre de 20m2 équipée de rangements , un WC, et une mezzanine astucieusement aménagée. Cet espace peut accueillir un coin bureau et un espace de couchage ou lecture . (A aménager selon vos besoins et vos gouts)

L'extérieur ne manquera pas de vous séduire : un terrain arboré de 332 m2 avec une belle terrasse vous invite à la détente et à la convivialité.

Ses belles prestations et son emplacement privilégié font de cette maison une opportunité à ne pas manquer.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison d'architecte d'environ 100m2 se compose d'une vaste pièce de vie articulée autour d'une cheminée

Focus suspendue, un espace salon, une cuisine ouverte sur la zone repas et sur l'extérieur, ainsi q'un bureau l'ensemble sur un beau béton ciré.

On retrouve également une chambre parentale avec douche à l'italienne, cellier, rangement et wc. L'espace offre la possibilité de créer une troisième chambre.

L'escalier hélicoïdale mène à une vaste mezzanine tout de bois revêtue, ce niveau ofrre une autre chambre, une salle d'eau et des wc.

La surface est doublée par un préau esprit jardin d'hiver.

Un séchoir d'environ 75m2 ainsi qu'une jolie salorge de plus de 90m2 font de ce bien atypique, un endroit unique.

Ce bien déploiyant plus de 300m2 d'atelier est idéal pour du stockage, on peu tout à fait imaginer un atelier d'artiste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez en exclusivité avec TRECOBAT votre futur projet de construction aux Moutiers-en-Retz, implanté sur un superbe terrain à bâtir de 836 m² situé au coeur de la campagne. Ce cadre idyllique vous garantit calme et sérénité, tout en profitant d'une belle exposition Sud-Ouest idéale pour baigner votre future pièce de vie de lumière naturelle. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied d'une surface habitable de 92 m², pensée pour votre confort au quotidien. Ce modèle fonctionnel propose un bel agencement comprenant une entrée en pignon avec hall, un cellier pratique, ainsi que trois chambres dont deux situées au rez-de-chaussée pour plus de commodité, accompagnées d'une salle d'eau à ce même niveau. Côté prestations, vous bénéficierez d'un mode de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Air, d'une élégante toiture à deux pentes revêtue d'ardoise, ainsi que de volumes harmonieux avec une hauteur de faîtage de 5,25 mètres. Une opportunité rare à saisir pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement privilégié.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (190000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 14985 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 219956 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de […] Voir l’annonce immobilière >>

LES MOUTIERS-EN-RETZ PLAIN-PIED RENOVE, CALME ET SANS MITOYENNETE

Cette maison de plain-pied construction 2007 vous propose 115m2 habitable entièrement rénovée, et située dans un environnement calme à 1km du bourg et de la plage

Edifiée sur une parcelle close de 492 m2 exposée Sud-Ouest, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une belle ouverture sur le jardin et sa terrasse.

Cette maison offre une pièce de vie lumineuse d'une surface de 49m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, une véranda vient naturellement agrandir l'espace de vie et offre un accès direct au jardin.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau. Entièrement de plain-pied et conçue selon les normes PMR, elle se révèle particulièrement fonctionnelle et confortable au quotidien.

Un garage attenant complète l'ensemble.

Cette maison conjugue confort, fonctionnalité et facilité de vie, le tout dans un environnement calme à proximité du joli village des Moutiers des commodités, des plages et de la gare.

Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

LES MOUTIERS EN RETZ - A 260 M DE LA MER

Venez découvrir ce bien très atypique....

DEUX HABITATIONS EN UNE – UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Découvrez cette grande maison offrant la particularité d'être divisée en deux habitations indépendantes, implantée sur un magnifique terrain clos d'environ 1 200 m².

Une configuration rare et particulièrement intéressante, idéale pour réunir deux générations, accueillir famille et amis en toute indépendance, envisager un projet locatif, ou encore réunir les deux espaces pour créer une vaste maison familiale.

Chaque habitation dispose de son propre espace de vie et propose une distribution fonctionnelle :

- une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, propice aux moments chaleureux

- une cuisine aménagée et équipée

- deux chambres

- une salle de bains

- des toilettes indépendantes.

Au total, la propriété offre ainsi deux pièces de vie avec cheminée, deux cuisines, quatre chambres et deux salles de bains, permettant à chacun de préserver pleinement son intimité.

À l'extérieur, le terrain clos de 1 200 m² constitue un véritable atout et offre un bel espace pour profiter des beaux jours.

Une propriété singulière et polyvalente,

Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 199 kgeq CO2/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 53 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 € et 4 700 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique : classe E - Emission de gaz à effet de serre : Classe E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRIX : 514 000 € FAI, honoraires à la charge des vendeurs, AGENCE IMM'OLLIVIER - LES MOUTIERS EN RETZ - Sandra OLLIVIER -

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>