Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Maison 3 pièces de 86m2 avec un grand jardin de 5590 m² ainsi qu'un studio indépendant avec 1 salle de douche et une nurserie, idéal pour l'élevage canin.

Localisation : Les-Moutiers-en-Auge – À 20min de Falaise

Les points forts du bien :

Nombreuses dépendances

Environemment calme et chaleureux

Grand jardin pouvant accueillir des animaux

Terrasse idéale pour profiter du jardin

Un studio indépendante, 1 pièce avec salle de douche

1 nurserie

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

1 cuisine

1 salon-séjour

1 salle de douche

1 chambre

1 terrasse

Au 1er étage :

1 palier

1 chambre traversante

1 terrasse avec un grand jardin.

Huisseries : PVC double vitrage

Type de chauffage : PAC (radiateurs)

DPE : D (218)

GES : B (8)

Taxe foncière : 593 euros

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 730€ et 2 380€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 199 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,57 %

Soit 185 000 € hors honoraires.

Lien de la visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Maxime DRUMARD

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 – R.S.A.C. Lisieux).

Réf. 7872614 - 07/10/2026