Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 23364 :

Venez découvrir cette belle maison située sur la commune des Cerqueux qui se compose au rez-de-chaussée :

d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une véranda de 23m2, un WC, une buanderie avec une douche, un garage.

A l'étage, un palier dessert trois chambres de 12,50m2, 13m2 et 16,50m2, dont une suite parentale avec dressing et un accès salle de bains avec douche et baignoire. Vous trouverez également, une deuxième salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant.

Pour compléter ce bien, trois espaces de stockage et un jardin.

Le tout sur une parcelle de 307m2.

Côté technique : chauffage par un insert bois et radiateurs électriques. Les ouvertures sont double […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur du bourg des Cerqueux, cette maison en pierre de 1840 offre un beau potentiel pour les amoureux de l'authenticité. Avec ses plafonds à la française, son parquet ancien clouté et ses volumes agréables, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation.

Caractéristiques principales :

Au RDC

- Salon de 28 m² avec cheminée exposé plein sud

- Cuisine indépendante de 22 m²

- Salle de bain avec baignoire + douche, un WC indépendant

- Buanderie / chaufferie, cellier

A l'étage

- 4 chambres de 9; 9; 13.2 et 14,2m² à l'étage et un WC indépendant

- Un grenier avec une partie aménageable

Extérieurs

- Terrasse agréable

- Jardin accessible par l'arrière de la maison et par le côté via la rue

- Puits (non raccordé)

- Grand garage à quelques mètres, de 35 m² avec mezzanine de 20 m²

Caractéristiques techniques :

- Chauffage : chaudière fioul (2008)

- Menuiseries : en bois double vitrage sauf 2 fenêtres et la porte d'entrée déjà en PVC. Volets persiennes.

- Travaux à prévoir :

- Rafraîchissement global

- Cuisine et salle de bain à refaire

- Menuiseries à remplacer sauf celles déjà en PVC

- Electricité

Environnement calme, en plein cœur du bourg.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 37022:

Longère rénovée sur le secteur de Les Cerqueux, en campagne, au calme.

Retrouvez au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon de plus de 32m2, chaleureux avec sa cheminée, et une salle à manger de plus de 33m2 avec son poêle. Egalement en rez-de-chaussée : une buanderie, un WC, trois chambres à rénover et une salle de bains. A l'étage : une mezzanine, deux chambres de 25 et 31m2 avec leur dressing, une salle d'eau avec WC et une suite parentale avec sa douche.

Pour compléter ce bien, un garage de près de 55m2. Le tout sur une parcelle de 1469m2.

Côté technique : ouverture PVC double vitrage, chauffage poêle à bois et cheminée ainsi que radiateurs électriques […] Voir l’annonce immobilière >>

SUR LA COMMUNE DES CERQUEUX,

Maison sur deux niveaux avec de beaux volumes, un jardin cosy et sans vis à vis, et à proximité des écoles et des commerces, à 15mn de Cholet et des grands axes.

Elle se compose au RDC d'une entrée avec un accès sur le séjour avec cheminée à foyer fermé, et la chaleur projetée à l'étage, une cuisine ouverte et aménagée, un WC, une buanderie avec coin douche, et un garage carrelé avec accès direct au jardin.

L'étage se compose d'un spacieux palier où on à la place d'y installer un coin bureau (électricité en attente), 3 chambres, dont une suite parentale avec sa mezzanine, son dressing et sa spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, le tout fait environ 30m2, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour les enfants, et un WC indépendant.

À l'extérieur, un petit jardin avec ses dépendances au fond, et exposé sud.

La maison est bien isolée, le chauffage est électrique, en plus de la cheminée à insert, les ouvertures sont en bois intérieur et alu à l'extérieur, les travaux ont été terminés en 2010.

Cette maison idéale pour une famille saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité.

Je vous attends pour une visite!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

EN CAMPAGNE

Charmante longère rénovée avec goût – Un cadre de vie authentique et chaleureux !

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée avec son îlot central, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Le séjour, sublimé par ses pierres et poutres apparentes, confère à la maison un cachet unique.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, de deux salles d'eau et d'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture.

Côté pratique, la maison dispose également d'une lingerie et d'un garage.

Un véritable atout : une partie d'environ 50 m² à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités (extension, gîte, atelier…).

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 400 m², idéal pour profiter du calme et de la nature.

Une maison pleine de caractère à découvrir sans tarder !

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de BIRAUD Delphine.

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Prix honoraires inclus soit 5 % et à la charge de l'acquéreur

Prix Net vendeur : 280000

Honoraire agence : 14000

Référence annonce :1839

Date de réalisation du diagnostic énergétique :2025

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE 198 indice D et classe CLIMAT 6 indice B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>