Iad France - Magaly Provost vous propose : Sur le domaine des Esterêts du Lac, au vert, à 2 pas du lac de Saint Cassien et idéalement situé à moins de 5mn de la sortie de l'A8, pour rejoindre rapidement Cannes, Nice ou Fréjus / crèche, ramassages scolaires, garderie à partir de 7h30 et jusqu’à 18h30, activités extrascolaires sportives et culturelles enfants et adultes sur place / navette gratuite pour aller et venir sur Thales Alenia Space / boulangerie, pizzeria, tennis, bus pour Cannes et St Raphael, à 4km du village des Adrêts ! Cette villa individuelle de 120 m² sur 2 niveaux est dans un état impeccable et s’étend sur une parcelle de 675 m² entièrement clôturée et agrémentée d’un très beau jardin paysagé. Orientée plein sud vous profiterez pleinement de la piscine et de la quiétude du quartier. Elle comporte un séjour avec cuisine américaine donnant sur la terrasse du jardin et prolongeant ainsi l’espace repas à l’extérieur. Le salon avec plafond cathédrale ouvre ses larges volumes sur une terrasse dévoilant une vue dégagée à 180 degrés sur l’Estérel. L’espace nuit se compose de 3 chambres et d’un bureau pouvant faire office de 4ème chambre. Une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC complètent l’intérieur. La propriété comporte également un garage de 16 m² avec une mezzanine de rangement, un cabanon de jardin et 2 bornes de charges de véhicules électriques. Intéressé(e) ? Alors n’hésitez plus ! Visites possibles même le we 😜 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Alamel vous propose : Au cOEur des Adrets-de-l’Estérel, à seulement 3 minutes de l’autoroute A8, découvrez une maison rare offrant emplacement privilégié, beaux volumes et fort potentiel de valorisation. Idéalement située, elle bénéficie d’un cadre de vie recherché où tout est accessible à pied : commerces, mairie, pharmacie et médecins. Vous profitez ici d’un village prisé, alliant calme, nature et praticité au quotidien. Édifiée en 1969, la maison propose de grands espaces lumineux et une configuration modulable permettant différents projets : grande résidence familiale ou création de deux logements indépendants. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le transformer en une propriété moderne et personnalisée. À l’extérieur, un terrain exceptionnel de 3 494 m², entourant la maison, offre de multiples possibilités d’aménagement : jardin paysager, espaces détente, terrasses ensoleillées ou encore projet piscine. Le cadre est calme, verdoyant et très recherché. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 714286 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 35714 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angéla Gest vous propose : VUE ESTÉREL & PISCINE - VILLA RÉNOVÉE 144 m² DONT UN STUDIO INDÉPENDANT 17 m² + UN CHALET INVITÉ 14 m² - RENDEMENT LOCATIF ASSURÉ. Au calme, vue dégagée sur l’Estérel, villa de plain pied rénovée qui développe 144 m² avec son studio (terrasse, cuisine équipée, salle d'eau, wc) + un chalet en bois aménageable en chambre d'ami ou bureau. DESCRIPTIF VILLA : l’entrée ouvre sur une double pièce de vie baignée de lumière avec accès terrasse et piscine, cuisine semi‑ouverte avec bar, cellier / buanderie, une salle de bain, des toilettes, trois chambres dont une suite parentale avec douche italienne + dressing + wc. Trois stationnements devant. POTENTIEL LOCATIF (3 000 € / semaine minimum en juillet et août). DOUBLE VITRAGE. FIBRE. CLIMATISATION RÉVERSIBLE PARTOUT. PAS DE CHARGE. TOUT À L'ÉGOUT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angéla Gest mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angéla Gest vous propose : Vue Mer dans toutes les pièces ! Villa sans vis-à-vis, rénovée, climatisée, 225 m², soit 4 chambres dont 2 suites. Piscine chauffée à débordement. Terrain paysager de 1800 m², dans un Domaine Résidentiel convoité, à 5 minutes de l'A8. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 47 m² prolongée par une vaste terrasse puis la piscine vue mer, un patio bio climatique pour vos repas d'hivers face à la mer et aux fameuses roches rouges, une cuisine semi-ouverte sur salon / salle à manger, un salon cinéma, 4 chambres dont 2 suites complètes avec bain / douche / dressing, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie / cellier, un garage / atelier. Commerces 1 km. Cannes 17 km. Aéroport Nice 35 min. Double vitrage. Climatisation réversible. Cheminée. Interphone. Alarme. Fibre. Portail motorisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1390000 euros. Prix hors honoraires : 1324000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,98% du prix du bien hors honoraires) : 66000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angéla Gest mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>