A Legé, maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée un cuisine, un salon, un garage ; à l'étage : un palier desservant 5 chambres et une salle de bain. Jardin de 4420 m². Absence […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de Legé, dans la campagne de Falleron, découvrez cette maison en parfait état d'entretien composée d'un espace de vie très lumineux et sa cuisine aménagée et équipée ouverte, de 3 chambres, 1 salle d'eau et un WC séparé.

L'ascenseur intérieur vous descend au sous-sol de 130m2 composé d'un garage traversant pour 2 voitures, 2 chambres, 1 lingerie et sans oublier le bar des amis...

En annexe, une grange en pierres de 105m2 en bon état pour le bricolage ou le rangement ainsi qu'un préau de 50m2.

La maison a bénéficié de nombreux travaux récents tels une nouvelle toiture, des volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, une isolation renforcée des combles, un nouveau tableau électrique, d'une cour bitumée, d'un poêle à granulés.

Les extérieurs de plus de 2000m2, magnifiquement fleuris, arborés et soigneusement entretenus sont clos sur les 4 faces.

A voir très vite !

Prix du bien 274950€. Prix du bien hors honoraires 265000€, Honoraires TTC : 3,76 soit 9450€ à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostics 18/1/2025. Consommation énergie primaire: 226Wh/m2/an (D), GES 8 kgCO2/m2/an (B).

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2750€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Située au calme, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété à l'entretien irréprochable. Alliant confort moderne, vie de plain-pied et performances énergétiques exceptionnelles, c'est un véritable coup de cOEur qui s'offre à vous. Une maison passive qui s'autofinance ! Le point fort absolu de ce bien ? Son autonomie énergétique exemplaire : * Revenus solaires : * Les panneaux photovoltaïques génèrent environ * 2 000 € de gain par an * , couvrant l'intégralité de vos factures d'électricité. * Confort thermique : -Chauffage solaire ultra-performant et menuiseries en aluminium double vitrage pour une isolation parfaite en toute saison. L'extérieur propose des prestations haut de gamme pour profiter des beaux jours : * Un jardin paysager pensé comme un havre de paix * Piscine chauffée pour des moments de détente privilégiés. * Superbe véranda de standing (Sud-Ouest) * , véritable pièce de vie supplémentaire pour savourer le 'dedans-dehors' toute l'année. * Terrain entièrement clos, magnifiquement arboré et préservé des regards. Annexes : - Deux garages fermés et une cave saine complètent l'extérieur. Des volumes généreux et lumineux L'intérieur se distingue par sa distribution idéale et sa luminosité : * Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : * Une pièce de vie spacieuse de * 37 m² * avec insert. * Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée de * 15 m² * . * Une suite parentale confortable. * Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque. * Un cellier / buanderie pratique. * À l’étage : * Un grand palier idéal pour un espace bureau. * Deux grandes chambres * volumineuses. * Un dressing indépendant et un second WC. Une opportunité rare sur le marché actuel. Alliez le plaisir d'un jardin avec piscine, le confort d'une maison moderne et la sérénité d'un budget énergie totalement maîtrisé. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

PROPRIETE DE CARACTERE ,BIEN D'EXCEPTION AUX PORTES DE LA LOIRE-ATLANTIQUE ET DE LA VENDEE .

A Legé, dans un environnement préservé et confidentiel, cette demeure de caractère datant de 1730, parfaitement entretenue et modernisée, offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort moderne et calme absolu.

Implantée sur un domaine clos et soigneusement paysagé de 1,2 hectare, à l'abri de toute nuisance et de tout vis-à-vis, la propriété bénéficie pourtant d'une proximité immédiate des services et commodités (écoles, collèges, crèches, soins médicaux, commerces, restaurants, équipements sportifs, cinéma?), situés à moins d'1 km.

Localisation stratégique :

30 minutes de Nantes (aéroport) et des plages

20 minutes de Challans, La Roche-sur-Yon, Montaigu, Machecoul

LA DEMEURE PRINCIPALE ,ENVIRON 257 m2 HABITABLES

Cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante Est/Ouest et la qualité de ses prestations.

Rez-de-chaussée (tomettes anciennes, poutres apparentes) :

Hall d'entrée

Vestiaire avec lave-mains et WC indépendant

Salon de réception avec cheminée monumentale en granit et poêle à bois récent, ouvrant sur terrasses et jardin

Salle à manger avec accès direct aux extérieurs

Cuisine aménagée et équipée Arthur Bonnet (2021), avec accès terrasse

Bureau / petite salle à manger avec cheminée

Suite parentale avec salle de bain privative (bain, douche, vasque, WC)

Chambre supplémentaire (actuellement bureau / espace polyvalent)

Pièces de service reliant la maison à la grange : chaufferie-buanderie, entrée de service avec douche, lingerie / dressing avec rangements

A l'étage :

Palier desservant 4 chambres supplémentaires

2 salles de bain

1 cabinet de toilette

WC indépendant

Soit 5 à 6 chambres selon configuration, idéales pour une grande famille ou une activité d'accueil.

LES DEPENDANCES , ENVIRON 300 m2

Grande grange (eau et électricité) comprenant atelier, cave à vin, espaces de stockage, réserve à bois, boxes pour poneys […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence L'Adresse Legé vous propose une maison de plain-pied bien entretenue accompagnée d'une grange sur un terrain arboré de plus de 4400 m2 au calme de son hameau.

On y retrouvera une agréable pièce de vie lumineuse, cuisine, trois chambres, un bureau, salle d'eau, garage et des combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond.

Une grange de plus de 400 m2 se décomposant en 4 parties qui sera un véritable atoût pour compléter ce bien.

Certains travaux d'amélioration ont été faits comme les ouvertures en PVC ainsi que les volets électriques.

Pour visiter contactez-nousou sur ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez cette opportunité à Legé ! Un terrain de 505m² idéalement situé au c?ur d'un lotissement urbain dynamique et en pleine expansion, prêt à accueillir votre futur chez vous. Ce terrain plat et facile d'accès est une aubaine pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de vie sur mesure. Situé à deux pas de toutes les commodités, Legé offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le confort de la ville et le charme d'une commune à taille humaine. De plus, nous proposons également une charmante maison de plain-pied de 81m², idéale pour une famille. Cette maison se distingue par sa toiture en tuiles, ajoutant un charme rustique à son allure extérieure. Elle se compose de 5 pièces bien agencées, dont 3 chambres spacieuses. La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, grâce à une orientation judicieuse et à de grandes fenêtres. Ne manquez pas cette chance de construire votre avenir à Legé, une ville où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (61625 euros), les frais de notaire estimés 6148 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 165000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

- * NOUVEAUTÉ C&O IMMOBILIER *

- Située dans le centre-bourg, à proximité des commodités, cette maison récente (2023) de plain-pied se compose comme suit :

Une pièce de vie d’environ 55 m2 avec une cuisine aménagée et équipée. D’un côté, la suite parentale comprend un dressing, une salle d’eau avec coin buanderie ainsi qu’un WC indépendant. De l’autre, un espace nuit composé de trois chambres, d’une seconde salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 594 m2 et d’une terrasse en bois exposée sud-est.

Un cabanon de 19 m2 vient compléter l’ensemble.

- Prix : 259 900 € TTC dont 3.93 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT.

- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.

- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le centre bourg, maison sur deux niveaux comprenant : un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 3 grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bain.

Le tout sur un terrain de plus de 600 m2 avec une cave, une partie cour, un garage de 20 m2 et une dépendance de 60 m2 environ.

Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public. Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon.

CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur […] Voir l’annonce immobilière >>