Vente maison à Lectoure 75 000 €

iad France - Christelle Chapelle vous propose: **Charmante Petite Maison - Idéal Investissement - Lectoure**<br><br>Située dans la pittoresque ville de Lectoure, cette maison de 66m² avec sa petite cour et son terrain de 121m² (non attenant) mais proch, offre un joli potentiel pour les investisseurs et les amateurs de rénovation.<br><br>La maison se compose de 5 pièces avec en rdc : 1 entrée, 1 chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage : une séjour donnant sur un petit extérieur, un cuisine meublée et un grand salon. Un grenier de 30 m2 est également à aménager. <br>Chaque pièce put être repenser et réaménager selon vos goûts et besoins. La configuration actuelle offre de multiples possibilités pour créer un espace de vie fonctionnel et confortable. <br><br>Avec une orientation optimale (nord/est, sud/ouest), cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.<br><br>**Atouts de cette Maison :**<br>- **Surface** : Une superficie de 66m² offrant un potentiel de réaménagement intéressant.<br>- **Terrain** : Un jardin de 121m² pour profiter des beaux jours et se créer un espace extérieur personnalisé.<br>- **Emplacement** : Située dans la charmante ville de Lectoure, proche des commodités et des points d'intérêt locaux.<br><br>Cette maison est fonctionnelle et habitable. <br>Une belle opportunité pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves.<br><br>**Localisation :**<br>Lectoure est une ville dynamique et pleine de charme, offrant un cadre de vie agréable et des activités variées. Vous serez à proximité des commerces, des écoles, et des services essentiels, facilitant le quotidien de toute la famille.<br><br>Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les amateurs de projet de rénovation. N'hésitez pas à visiter et laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en un véritable bijou.<br><br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1849587 - 25/05/2026