Vente maison à Lectoure 230 000 €

iad France - Audrey Favaro vous propose: **Maison de Ville de Caractère à Lectoure - Fort potentiel - Jardin - Garage**<br><br>Lectoure, ville chargée d'histoire et de charme, accueille une magnifique maison de ville datant du XIXème siècle et offrant une superficie totale de 259 m ², implantée sur un terrain de 790 m ². Cette maison de ville de caractère nécessite une rénovation mais offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique.<br><br>Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir desservant :<br>- un T2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un toilette<br>- une arrière-cuisine donnant sur le jardin<br>- une salle de bain<br>- l'escalier menant à l'étage<br><br>À l'étage, l'habitation principale se compose :<br>- d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 60 m ²<br>- d'une salle de bain avec toilette<br>- de 2 chambres<br>- de 2 grandes pièces aveugles d'environ 17 m ²<br>- de 2 pièces supplémentaires à rénover entièrement<br><br>À l'extérieur, un jardin offrant un espace de calme et de verdure, ainsi qu'un grand garage de plus de 90 m ² et des dépendances attenantes complètent ce bien. <br>L'emplacement de la maison est idéal pour vous permettre de profiter des commerces et des commodités qu'offre la ville.<br><br>Que ce soit pour une résidence principale ou pour investir, ce bien est une vrai opportunité à saisir rapidement!<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1787567 - 25/05/2026