929 Maisons à vendre au Pout

425 000 € ^{(2 778 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Loubès Iad France - Anne-Sophie Launay vous propose : Au cOEur d’un quartier calme et très recherché de Saint-Loubès, découvrez cette charmante maison familiale de 153 m², construite en 1990 et parfaitement entretenue. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle allie confort, espace et fonctionnalité. Le séjour de 48 m², lumineux et agréable, s’ouvre sur une véranda ainsi qu’un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, dispose d’un cellier attenant, offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle de bain moderne avec douche, complétée par des WC séparés. Une chambre supplémentaire ainsi qu’un bureau, situés à l’écart, constituent un véritable atout, que ce soit pour accueillir des proches ou offrir un espace de travail indépendant. À l’extérieur, tout est pensé pour le confort : garage, abri voiture, abri de jardin et deux places de stationnement. Le terrain de 1 100 m² offre un bel écrin de verdure, propice à la détente et au calme. Une maison spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

153m²

4 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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14

348 000 € ^{(2 677 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Loubès Iad France - Théodora Allemand vous propose : Charmante Maison de 130 m² sur un Vaste Terrain de 2390 m² à Saint-Loubès, une commune dynamique aux portes de Bordeaux. Nichée à Saint-Loubès, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l’espace. Soigneusement entretenue, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier calme, proche de toutes les commodités. L’espace de vie se compose de 7 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses, 2 bureaux polyvalents, 1 salle de bain, 2 salles d’eau, 2 toilettes et une salle à manger conviviale. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose d’une cuisine séparée, avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger et le salon laissant la possibilité d’aménager l’espace selon vos préférences. Pour votre confort, vous apprécierez les équipements tels que la fibre optique, la climatisation et la cheminée à foyer ouvert. L’exposition idéale de la maison (sud, nord, est, ouest) garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L’ensemble de la propriété est parfaitement entretenu (toiture, panneaux photovoltaïques, station phytoépurassions) offrant ainsi un cadre de vie agréable et propice à la détente. De plus, le vaste terrain offre de multiples possibilités d’aménagement extérieur, incluant un potager, jardin, terrasse, espace de stationnement et plus encore. N’attendez plus pour visiter cette propriété unique et saisir cette opportunité exceptionnelle d’acquérir une maison alliant confort, espace et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

3 chb

3 sdb

28/07/26 28/07

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8

369 000 € ^{(2 733 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Loubès Iad France - Matthieu Arnaud vous propose : charmante Maison - Saint-Loubès - Espace et Confort Cette propriété, d'une surface de 135 m², est un véritable havre de paix situé dans la commune de Saint-Loubès. Construite en 1986, elle offre un cadre de vie idyllique alliant tranquillité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et la luminosité des lieux. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine américaine équipée et d'une grande buanderie. La maison bénéficie de divers espaces de rangement et d une mezzanine. L'extérieur du bien vous séduira tout autant, avec un jardin arboré de 681 m² offrant un cadre paisible, propice à la détente et aux moments en famille. Une piscine couverte et sécurisée, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées d'été et arrière saison grâce à sa verrière. Côté équipements, le confort est au rendez-vous avec la fibre optique, les climatisations réversibles, le système de ventilation mécanique, le chauffage individualisé et les puits de lumière naturelle. La sécurité n'est pas en reste avec un système d'alarme. L'orientation sud est de la maison procure une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un bien-être optimal. Enfin, pour votre confort, la propriété dispose de 4 places de parking extérieures, une cave à vins. Vous trouverez à proximité le centre ville de saint LOUBES et la gare de la ville se situe à 10 minutes à pied. Cette propriété combine charme, espace et confort pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

4 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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13

446 000 € ^{(3 279 €/m²)}

Maison 4 chambres

Yvrac Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Découvrez cette agréable maison familiale située sur la commune recherchée de Yvrac, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des transports. Construite en 2014, cette maison en R + 1 développe une superficie d’environ 136 m² et séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de confort. Dès l’entrée, vous profiterez d’un espace spacieux avec rangements. La pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine ouverte constitue un véritable lieu de convivialité. Grâce à sa baie vitrée ouverte sur le jardin, vous bénéficierez d’une belle continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter pleinement de la terrasse et de la piscine chauffée. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres ainsi qu’une salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux autres chambres et une salle de bain, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis et particulièrement verdoyant invite à la détente dans un environnement calme et intimiste. Côté équipements, cette maison dispose de prestations appréciables au quotidien : Chauffage au sol Poêle à granulés Garage Piscine chauffée au chlore Les atouts : Maison récente de 2014 4 chambres Belle pièce de vie lumineuse Jardin sans vis-à-vis Prestations confort et économies d’énergie Proximité des commerces et transports Une maison idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie à quelques minutes de Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

136m²

4 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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19

358 000 € ^{(2 632 €/m²)}

Maison 3 chambres

Yvrac Iad France - Laurent Colley vous propose : Située sur le secteur très recherché d'Yvrac (33370) pour sa proximité avec Bordeaux, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation. Elle développe 136 m² habitables (dont 107 m² hors véranda de 29 m²), sur une parcelle bien arborée de 946 m². Elle bénéficie d’un beau jardin avec piscine, idéal pour une vie familiale. La maison se compose d’une salle à manger et d’un séjour cosy et conviviale avec insert bois, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau avec double vasque. Un sous-sol, un garage, un cellier et une cave. L’ensemble est sain, parfaitement habitable en l’état, avec quelques travaux de rafraîchissement permettant d’en révéler tout le potentiel. Implantée dans un environnement résidentiel calme et confidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, cette propriété rare s’adresse à une clientèle recherchant volume, sérénité et qualité de vie, aux portes de Bordeaux. Atouts principaux : - Maison saine, habitable immédiatement - Parcelle de 946 m² avec piscine 7,5 × 3,5 - Maison individuelle avec beau volume extérieur - Véranda chauffée utilisable toute l’année - Trois grandes chambres avec rangements - Sans vis-à-vis direct - Jardin d’accueil arboré avec stationnement 3 à 4 véhicules - Sous-sol avec garage, espace bricolage et rangements - Cellier + cave à vin - Local piscine avec douche Équipements et confort : - Chaudière gaz récente - DPE classé D - Double vitrage, volets bois - Cuisine équipée fonctionnelle - Insert bois dans le séjour - Tout-à-l’égout - Toiture révisée Vie de quartier et proximité : - Accès rapide rocade et Bordeaux centre - Secteur recherché en première couronne bordelaise - Environnement résidentiel calme - Écoles accessibles rapidement - Commerces et services proches - Cadre idéal pour une vie […] Voir l’annonce immobilière >>

136m²

3 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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17

438 000 € ^{(2 687 €/m²)}

Maison 4 chambres

Yvrac Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Maison familiale 6 pièces – 163 m² – Yvrac À Yvrac, dans un environnement pavillonnaire calme et proche des commodités, cette maison de 163 m² a été pensée pour une vie de famille confortable et équilibrée. Ici, tout est question de volumes et de circulation. La pièce de vie, largement ouverte, profite d’une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, avec son coin repas, s’intègre naturellement à l’ensemble. Le poêle à bois vient structurer l’espace et apporte une ambiance chaleureuse en toute saison. La maison se distingue par une organisation intérieure particulièrement réussie. Un premier espace nuit regroupe trois chambres lumineuses, dont une avec dressing, une salle de bain. À l’écart, l’espace parental offre un véritable lieu de retrait. Suite avec salle d’eau privative, grande baie vitrée et dressing attenante : un espace fonctionnel, intime et confortable ainsi qu'une buanderie. La séparation des zones parents / enfants est un vrai plus au quotidien, tout en conservant une circulation fluide entre les deux parties. À l’extérieur, l’ambiance est soignée et agréable. Un grand garage non attenant permet de stationner facilement un véhicule. Un abri bois et des espaces de rangement complètent l’ensemble. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace, une organisation intelligente et un cadre de vie serein, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Je vous accompagnerai avec sérieux et disponibilité dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

163m²

4 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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20

835 000 € ^{(3 340 €/m²)}

Maison 5 chambres

Yvrac Iad France - Laurent Colley vous propose : Située au cOEur du secteur très recherché d'Yvrac (33370) pour sa proximité avec Bordeaux, cette élégante maison familiale mêlant esprit Landais et lignes contemporaines, offre un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes du Grand Théâtre. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 022 m², elle développe 205 m² habitables (250 m² au sol) et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Une pièce de vie principale, avec un lumineux séjour cathédrale, poutres apparentes et cheminée avec insert, s’ouvre sur une cuisine haut de gamme baignée de lumière. La cuisine, largement ouverte sur la piscine grâce à ses trois baies vitrées, constitue un véritable lieu de convivialité. Elle séduit également par sa hauteur sous plafond remarquable de 3,24 m, son équipement complet de la marque SMEG et son système d’aspiration centralisée au sol Nilfisk. L’ensemble est complété par un cellier-buanderie fonctionnel ainsi qu’une cave cuvelée. La maison dispose de 5 chambres (3 en rez-de-chaussée avec une salle d'eau), parmi lesquelles une suite parentale avec accès direct sur la piscine. À l’extérieur, l’arrière de la maison est entièrement dédié à un espace terrasse en bois de 250 m², accueillant une piscine chauffée (5x10m), un espace douche et WC, ainsi qu'une dépendance de 14 m² dédié au bricolage et au rangement. À l’avant, un agréable jardin d’accueil paysagé, agrémenté de plusieurs variétés d’arbres soigneusement entretenus, s’accompagne d’une longue entrée pavée permettant le stationnement de 4 à 5 véhicules et d'un carport. Un abri pour le bois d’une capacité de 25 stères complète l’ensemble pour un usage et un entretien facile au quotidien. Le confort thermique est assuré par une chaudière Frisquet, garantissant performance et fiabilité. Deux cheminées, un vide sanitaire sur l’ensemble du bâti et […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

5 chb

3 sdb

24/07/26 24/07

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12

284 000 € ^{(2 043 €/m²)}

Maison 5 chambres

Yvrac Iad France - Jennifer Favreau vous propose : À vendre - Maison familiale à Yvrac Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison des années 70 vous offre un fort potentiel avec ses 139 m² habitables sur une parcelle de 1 518 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine fermée, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, l'espace se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un bureau et d'une pièce polyvalente. Les combles sont aménageables, offrant ainsi des possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain piscinable avec un abri bois, d'un garage de 16 m², ainsi que d'une véranda pour prolonger vos soirées en toute saison. Maison à rénover, idéale pour les amateurs de projets personnalisés et de rénovation. Venez lui redonner une nouvelle jeunesse et profitez d'un cadre de vie agréable ! Pour toute demande d'information ou visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

139m²

5 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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12

Vente Maison 3 chambresSaint-Michel-de-Fronsac

229 000 € ^{(1 696 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Michel-de-Fronsac Iad France - Sandra Haupois vous propose : Cette maison ancienne en pierre en très bon état général se situe dans un lieu-dit au calme, proche des vignes, à seulement 10 minutes de Libourne. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ouverte entièrement équipée, en enfilade avec un séjour lumineux offrant une belle hauteur sous plafond. Ce séjour s'ouvre sur un patio semi-couvert particulièrement agréable, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour recevoir ou se détendre. Le rez-de-chaussée est complété par un salon supplémentaire, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant : un atout appréciable pour un accès de plain-pied, une chambre d'amis ou un espace parental. À l'étage, un couloir dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. La première chambre se distingue par ses beaux volumes, sa poutre apparente et son mur en pierre conservant trois niches d'origine, apportant du cachet à cet espace baigné de lumière naturelle. La seconde bénéficie d'un espace placard aménagé sous pente, idéal pour optimiser le rangement. La maison dispose d'une pompe à chaleur réversible, avec deux splits installés au rez-de-chaussée et à l'étage, complétée par des radiateurs, un poêle à bois et une cheminée. Une dépendance en pierre attenante, actuellement utilisée comme espace de stockage, pourrait être transformée en garage. Le stationnement pour deux véhicules est possible à l'avant de la maison. Un ensemble rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et calme : avec tous ces atouts, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

3 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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14

242 000 € ^{(906 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Rivière Iad France - Megan Olivera vous propose : Bien atypique – Maison ancienne 267 m²avec jardin – Fort potentiel Maison ancienne de 267 m² au caractère atypique, composée de 9 pièces, dont 3 chambres et 3 salles d’eau avec commodités. Le rez-de-chaussée, actuellement déclaré en restaurant, conserve des éléments professionnels (dont un sol adapté en cuisine). Le propriétaire est en cours de démarche pour un changement d’usage en habitation. À l’étage, deux suites comprenant chacune un salon, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Un bien unique idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

267m²

3 chb

3 sdb

28/07/26 28/07

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13

239 000 € ^{(1 343 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

La Rivière Iad France - Isabelle Bacheley vous propose : « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 239000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » Une Rare Opportunité à Saisir pour ce Bien sur la commune de La Rivière (5 min de Libourne). Cette belle maison en pierre, offre une superficie de 178 m² sur un terrain arboré entièrement clos de 1480 m². Espace idéal pour accueillir une grande famille, avec ses 5 chambres et 2 salle de bain / eau. Mais aussi sa grande pièce de vie et sa véranda, avec beaucoup de luminosité. La maison est idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces locaux, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-moi pour une visite ou pour des explications concernant la vente interactive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

178m²

5 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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15

159 000 € ^{(1 529 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

La Rivière Iad France - Yohann Massoutre vous propose : À vendre sur la commune de La Rivière, maison sur 2 niveaux, composée en rdc d'une entrée desservant un petit salon cosy d'un coté, d'une salle à manger de l'autre avec sa cuisine (entièrement à réaménager ). À l'étage vous trouverez 3 chambres, et une sde. Toute les pièces de la maison profitent d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur récente, et du double vitrage. Vous profiterez d'un extérieur avec accès pour vos véhicules, et une petite dépendance d'environ 70 m² sur deux niveaux, transformable en T2 (zone Urbaine). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Massoutre mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

104m²

3 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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6

298 000 € ^{(2 055 €/m²)}

Maison 4 chambres

Lugaignac Iad France - Virginie Antunez vous propose : Dans un environnement champêtre, à seulement quelques minutes de Branne, venez découvrir cette maison en pierre récemment rénovée. Elle vous offre 145 m² au sol pour 120 m² habitables et 30 m² de garage. En rez de chaussée, vous pourrez disposer d'un séjour avec cheminée insert et d'un salon, d'une cuisine, d'un cellier, d'un wc indépendant, d'une salle de bains et d'une chambre. À l'étage, un couloir permet l'accès à une chambre parentale avec salle d'eau privative et deux petites chambres. En extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin tout autour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Antunez mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

2 sdb

23/07/26 23/07

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14

269 000 € ^{(1 537 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Cérons Iad France - Sandra Dupuch vous propose : CERONS au calme hors lotissement. Proche à pied de l'école. Gare SNCF à 900m. Autoroute à 5 min en voiture. Pole santé (pharmacie, médecin, ostéopathe, dentiste. ) à 3 min en voiture. Maison de 175 m² habitable. Dès l'entrée, vous arrivez dans une belle pièce de vie de plus de 80 m² avec cheminée, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Dans cette pièce, nous y trouvons une grande mezzanine de 18 m² pouvant servir de bureau. Cette maison dispose d'une véranda, d'une cuisine séparée avec cellier et d'une grande buanderie de 22 m². WC séparé. Le coté nuit comprend 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain rénovée. L'extérieur comprend un garage attenant de 31 m² + un abri voitures avec coin atelier + un grand garage en tôle de 48 m² + poulailler. En tout, vous pourrez mettre à l'abri près de 7 véhicules, rare dans le secteur ! Agréable jardin clôturé avec portail de 1.900 m². Double vitrage. Fibre. Tout à l'égout. Ce bien n'est pas en zone inondable. Appelez moi pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

175m²

3 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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15

276 000 € ^{(3 033 €/m²)}

Maison 3 chambres

Expert sud Ce programme immobilier neuf à Cérons offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et parfaitement desservi par les transports. Cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié avec un climat doux et ensoleillé, idéal pour conjuguer confort et qualité de vie au quotidien.Composé de 10 villas 4 pièces en duplex et d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex avec entrée indépendante, ce projet séduit par son architecture sobre et élégante aux lignes contemporaines. Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels et agréables, adaptés aux besoins des familles et des investisseurs.Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bains équipées, des finitions soignées, des escaliers en bois exotique clair pour les duplex, du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible à thermostat individuel. L’ensemble répond aux normes environnementales RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale.Les espaces extérieurs prolongent le confort de vie : balcons pour les appartements et jardins privatifs pour les maisons. Une placette aménagée, des espaces arborés et des massifs fleuris viennent compléter cet écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours.Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

91m²

3 chb

1^er étage

28/07/26 28/07

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5

274 000 € ^{(3 011 €/m²)}

Maison 3 chambres

Expert sud Ce programme immobilier neuf à Cérons offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et parfaitement desservi par les transports. Cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié avec un climat doux et ensoleillé, idéal pour conjuguer confort et qualité de vie au quotidien.Composé de 10 villas 4 pièces en duplex et d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex avec entrée indépendante, ce projet séduit par son architecture sobre et élégante aux lignes contemporaines. Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels et agréables, adaptés aux besoins des familles et des investisseurs.Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bains équipées, des finitions soignées, des escaliers en bois exotique clair pour les duplex, du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible à thermostat individuel. L’ensemble répond aux normes environnementales RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale.Les espaces extérieurs prolongent le confort de vie : balcons pour les appartements et jardins privatifs pour les maisons. Une placette aménagée, des espaces arborés et des massifs fleuris viennent compléter cet écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours.Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

91m²

3 chb

1^er étage

27/07/26 27/07

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5

269 000 € ^{(2 956 €/m²)}

Maison 3 chambres

Expert sud Ce programme immobilier neuf à Cérons offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et parfaitement desservi par les transports. Cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié avec un climat doux et ensoleillé, idéal pour conjuguer confort et qualité de vie au quotidien.Composé de 10 villas 4 pièces en duplex et d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex avec entrée indépendante, ce projet séduit par son architecture sobre et élégante aux lignes contemporaines. Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels et agréables, adaptés aux besoins des familles et des investisseurs.Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bains équipées, des finitions soignées, des escaliers en bois exotique clair pour les duplex, du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible à thermostat individuel. L’ensemble répond aux normes environnementales RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale.Les espaces extérieurs prolongent le confort de vie : balcons pour les appartements et jardins privatifs pour les maisons. Une placette aménagée, des espaces arborés et des massifs fleuris viennent compléter cet écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours.Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

91m²

3 chb

1^er étage

27/07/26 27/07

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5

699 000 € ^{(2 014 €/m²)}

Maison 5 chambres

Cérons Iad France - Sandra Dupuch vous propose : CERONS, magnifique maison de Maître fin 18eme typique du Sud Gironde comprenant 5 chambres. Elle est située en plein coeur du Sauternais et des Graves, à 30 kms de Bordeaux, à 5 min à pied de la gare SNCF de Cérons (qui relie la gare de Bordeaux en 20 min) et également des commerces ainsi que du centre de Cadillac. Ce domaine de 347 m² habitable propose actuellement une activité bien notée de chambres d'hôtes chics & champêtres. Hauts plafonds, escaliers en pierre, cheminées anciennes, pièces spacieuses, décoration de qualité font de ce bien situé en plein coeur du village une belle opportunité ! Une vaste entrée dessert une belle cuisine, une superbe salle à manger, un salon chaleureux avec son parquet d'époque, un bureau / bibliothèque, un WC, une buanderie ainsi qu'une chambre lumineuse de 24 m² avec salle d'eau. L'étage se compose de 4 suites confortables (26 / 28 / 30 / 34 m²) disposant chacune de sa propre salle de bain. Chaque chambre est aménagée avec soin afin de respecter l'intimité et le confort de chacun. À l'extérieur, piscine chauffée, terrasse où se déguste les petits déjeuners par beau temps. Parc arboré de 2.200 m² avec sequoia, cèdre. Dépendances à aménagées en fonction de vos projets : 2 grands bureaux (36 & 40 m²) et un ancien chai. En plein coeur du vignoble bordelais et des châteaux environnants, venez visiter ! Collègues de l'immobilier, appelez moi pour des visites inter-agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

347m²

5 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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17

215 000 € ^{(2 905 €/m²)}

Maison 3 chambres

Cérons Iad France - Semillia Ghoul vous propose : Maison de plain pied avec jardin et dépendance à Cérons Maison d’environ 74 m² située sur la commune de Cérons, idéale pour une famille, un premier achat ou un investisseur. Elle se compose de 3 belles chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cuisine équipée avec un espace de vie lumineux et fonctionnel. La maison bénéficie d’une décoration au goût du jour, de menuiseries en double vitrage PVC et ne nécessite aucun travaux, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré d’environ 704 m², parfait pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les jeux des enfants. Une dépendance d’environ 40 m² complète ce bien et offre un espace supplémentaire pour du rangement, un atelier ou un projet d’aménagement. La maison est à proximité des commerces, écoles et commodités, à pied de la gare de Cérons et proche de l’accès à l’autoroute, ce qui facilite les déplacements. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

3 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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7

295 000 € ^{(2 323 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cérons Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : Maison de plain-pied 2006 avec dépendance isolée et panneaux solaires – Environnement calme Maison de plain-pied construite en 2006 par le constructeur IGC, idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces, avec la gare de Cérons à 3 minutes et la rocade bordelaise accessible en 25 minutes. En excellent état d’entretien, elle s’ouvre sur une entrée avec placards intégrés menant à une pièce de vie lumineuse composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Un dégagement dessert quatre chambres avec grandes menuiseries et rangements intégrés, une salle de bain avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. Un garage attenant complète l’ensemble avec un espace buanderie et cellier. À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé accueille une terrasse et une dépendance récente de 19 m², isolée et chauffée, idéale pour un bureau, une activité professionnelle ou un espace indépendant. Le confort énergétique constitue un véritable atout grâce aux panneaux solaires générant environ 1 800 € de restitution annuelle ainsi qu’au poêle à bois Jøtul à convection naturelle. Le portail est électrique. Le dossier technique est à jour et le diagnostic d’assainissement est conforme (TAG). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

127m²

4 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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15

240 000 € ^{(1 472 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cérons Iad France - Camille Bédouret vous propose : Dans un quartier calme, je vous propose de venir découvrir cette maison en pierre très bien entretenue. Elle se compose au RDC d'un salon, d'un séjour, d'un bureau, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une salle d'eau entièrement refaite, d'une buanderie ainsi que de deux WC. À l'étage, le pallier dessert 4 chambres dont deux donnant sur un vaste toit terrasse. Un garage d'environ 40 m², une cave ainsi qu'un petit jardin intimiste complètent l'ensemble. En terme de confort, la maison est équipée d'une PAC réversible qui alimente deux splits ainsi que d'un cumulus thermodynamique. L'assainissement, de type individuel, devra être remis aux normes. * visite virtuelle possible sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret […] Voir l’annonce immobilière >>

163m²

4 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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19

Vente Maison 13 chambresNaujan-et-Postiac

997 000 € ^{(1 506 €/m²)}

Maison 13 chambres

Naujan-et-Postiac Iad France - Marina Lafaille vous propose : ✨Propriété de charme en pierre avec parc arboré, piscine et 3 habitations Située dans un environnement verdoyant et préservé, cette magnifique propriété en pierre édifiée en 1920 séduit par son authenticité et son cadre enchanteur. Entièrement clôturé, le domaine s’étend sur près de 9 000 m² de parc paysager planté d’arbres centenaires et fruitiers (chênes, tilleuls, noyers, pommiers, figuiers…), agrémenté de massifs fleuris, d’un boulodrome et d’un espace ping-pong. 👉 Les extérieurs : - Piscine neuve 14 x 7 m avec son local technique - Dépendances et abri de jardin - Nombreuses zones de détente et de loisirs 👉 Les habitations : La propriété se compose de 3 maisons communicantes offrant de beaux volumes et un total d’environ 620 m² habitables : - Maison Est (260 m²) : 8 pièces dont 6 chambres, 3 WC, 2 salles d’eau et 1 salle de bain - Maison Ouest (210 m²) : 5 pièces dont 3 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC - Maison Sud (150 m²) : 6 pièces dont 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 2 WC 👉 Atouts : - Chambres en rez-de-chaussée - Très belle luminosité, exposition idéale - Jardin clos et sécurisé - Potentiel de rentabilité locative grâce à la dépendance - Aucun vis-à-vis ni nuisance Certaines pièces à rafraîchir, offrant la possibilité de personnaliser selon vos goûts Un bien rare alliant charme, caractère et espace, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

662m²

13 chb

7 sdb

28/07/26 28/07

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6

Vente Maison 3 chambresNaujan-et-Postiac

231 000 € ^{(1 540 €/m²)}

Maison 3 chambres

Naujan-et-Postiac Iad France - Sandrine Mary vous propose : À seulement 10 kilomètres de Saint-Emilion, propriété de caractère sur un vaste domaine à Naujan-et-Postiac, Nature et authenticité assurées ! Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique propriété de 150 m² s'étend sur un terrain de 1000 m² offrant un cadre idyllique et préservé à ses occupants. Datant de 1900, cette demeure chargée d'histoire bénéficie d'une architecture traditionnelle et d'un charme authentique qui sauront ravir les amoureux de l'ancien et de la nature. Dans la partie principale, vous trouverez une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle de bains. Dans la partie annexe avec entrée indépendante, une grande chambre sur mezzanine et une salle de bains avec WC. De nombreuses dépendances avec un grenier, un grand garage, un hangar, une ancien pressoir, un ancien chai, une cave et une écurie. Cette propriété offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Cette demeure, bien entretenue et en bon état général, offre la possibilité d'aménager et de personnaliser chaque espace selon vos envies et besoins. Une rénovation pour sublimer ce joyau de l'architecture traditionnelle et lui offrir tout le confort moderne est toute à fait envisageable. À l'extérieur, un vaste terrain arboré et paisible invite à la détente et à la contemplation. La parcelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un magnifique jardin paysager ou installer une piscine pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un havre de paix à ses habitants, loin du tumulte de la ville tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un domaine chargé d'histoire et de charme, où chaque pierre raconte une histoire et chaque recoin invite à la sérénité. N'attendez plus, venez découvrir cette propriété pleine de charme et de possibilités. […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

3 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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9

997 000 € ^{(1 621 €/m²)}

Maison 13 chambres

Naujan-et-Postiac TRES BELLE DEMEURE FAMILIALE en PIERRE DE TAILLE des années 1800. Cette propriété se compose de trois maisons sur deux niveaux (ailes EST, OUEST et SUD) qui peuvent être dissociées pour en faire un projet d'hôtes ou de gîtes. Vous trouverez en rez de chaussée des espaces de vies avec diverssalons et bureaux, des séjours - salle à manger, des cuisines mais aussi des espaces nuit avec des chambres et salles de bains ou salles d'eau. A l'étage, de. nombreuses chambres avec salle de bains et salles d'eau, des espaces bureaux, bibliothèque et diverses pièces. L'ensemble de ce domaine comprend 11 chambres, divers salons et salles TV pouvant être aménagés en chambres complémentaires, des espaces de vie privatifs ainsi qu'un espace chaufferie. Les trois maisons communiquent entre elles par des couloirs et paliers mais peuvent être entièrement indépendantes les unes des autres par des doubles portes. A l'extérieur, sur un terrain clos de plus de 9000 m², arboré et paysagé avec de magnifiques arbres dont de nombreux fruitiers, une piscine de 100m² avec son local technique en pierre, un boulodrome, des terrasses […] Voir l’annonce immobilière >>

615m²

13 chb

6 sdb

27/07/26 27/07

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1

Vente Maison 4 chambresLugon-et-l'Île-du-Carnay

129 000 € ^{(843 €/m²)}

Maison 4 chambres

3 rue du 19 mars 1962, 33240 Lugon-et-l'île-du-carnay AGENCES S'ABSTENIR : MERCI À vendre maison 153 m² en plein centre de Lugon et l'île du Carnay, à côté de l'église, mairie, école... J'avais pour projet de diviser la maison en deux appartements totalement indépendants, un appartement par étage. Chaque appartement fait 75 m² avec deux chambres chacun pour un loyer de 850€. La maison peut également être utilisée comme une grande maison de 5 ou 6 chambres. L'appartement du rez-de-chaussée a son entrée côté rue. Chaque chambre possède sa salle de bain. Il y a un accès au jardin. L'entrée de l'appartement de l'étage se fait côté jardin avec une place de parking. Les deux appartements ont un accès au jardin qui est partagé avec les voisins (puits, stationnement, passage). Toute la déconstruction a été faite. Travaux restants sont estimés à 30.000€ La maison est desservie par le gaz de ville. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Rentabilité de plus de 10% après les travaux !!! Antennes mobiles à 500 mètres et fibre optique en face de la maison. La taxe foncière est de 730€ […] Voir l’annonce immobilière >>

153m²

4 chb

3 sdb

24/07/26 24/07

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30

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