Vente Maison au Pouliguen

6 pcs
5 ch
129㎡

520 000 € (4 031 €/m²)

Vente Maison au Pouliguen

6 pcs
5 ch
129㎡

520 000 € (4 031 €/m²)

Maison Le Pouliguen

Maison familiale 6 pièces 175 m² - 5 chambres dont 1 au RDC - Jardin 490 m² - Le Pouliguen, proche mer

Nathalie Chaudet-Morel vous propose, au Pouliguen, dans un quartier calme et recherché proche du tennis club, cette belle maison familiale de 175 m²au sol (dont 129 m² habitables), installée sur un terrain ensoleillé d'environ 490 m².

Au rez-de-chaussée, de plain-pied : une entrée avec un bel escalier en bois massif, une pièce de vie séjour dotée de deux portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, une cuisine. Côté nuit, une chambre avec porte-fenêtre sur le jardin, une salle de bains et un WC indépendant. Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont habillées de jolies tomettes en parfait état.

À l'étage : quatre belles chambres lumineuses et une salle de bains avec WC.

Un grand garage et une vaste buanderie complètent ce bien.

Les points forts :

• 5 chambres, dont une de plain-pied au rez-de-chaussée

• Jardin de 490 m²

• Toiture en ardoise

• Tomettes anciennes en parfait état, escalier en bois massif

• Grand garage et buanderie

• La mer à environ 800 m (Baie de la Vierge et côte sauvage, 3 min à vélo)

• Le centre-ville, les Halles et l'église à environ 1,5 km (5 min à vélo)

• La plage du Nau et le port à environ 1,5 km

• La gare à environ 2 km (7 min à vélo)

Une maison idéale pour une famille ou une résidence secondaire, à deux pas de la mer et des commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 228338NCM - 05/11/2026

L’essentiel

  • Cinq chambres : dont une de plain-pied au rez-de-chaussée, pratique pour une vie de famille.
  • Jardin ensoleillé de 490 m² : accessible depuis le séjour et la chambre du rez-de-chaussée.
  • À environ 800 m de la mer : la baie de la Vierge et la côte sauvage sont accessibles en quelques minutes à vélo.
  • Garage et buanderie : de beaux espaces complémentaires pour le rangement et les besoins du quotidien.
  • Charme des matériaux : tomettes en parfait état au rez-de-chaussée et escalier en bois massif.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    520 000 € (4 031 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 500 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    129 m²
  • Surface terrain :
    490 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • Terrasse - Jardin
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* Champs obligatoires

3G IMMO

4 bis avenue d’Aléry

74000 Annecy

SIREN: 491726915

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