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Vente Maison au Plessis-Dorin

7 pcs

6 ch

140㎡

157 000 € ^{(1 121 €/m²)}

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Maison Le Plessis-Dorin

Iad France - Yvon Blin vous propose : Magnifique Maison de Campagne rénovée avec vu exceptionnelle. Au cOEur de la tranquillité de la campagne, à seulement quelques kilomètres de Le Plessis-Dorin, 2h00 de Paris, 1h00 de Chartres, 45min Du Mans ou Vendôme, 20km de La Ferté Bernard, et seulement 11km de Vibraye. Ce havre de paix d'une superficie de 140 m² est niché sur un vaste terrain de 1800 m², offrant des espaces extérieurs sublimes pour profiter des belles journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour lumineux 44 m² environ, une cuisine aménagée, un bureau, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Un espace buanderie et une arrière cuisine. Les espaces de vie sont généreux et propices à la convivialité. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, offrant intimité et confort à chacun des membres de la famille. L'étage est également équipé d'un WC supplémentaire pour un confort optimal. Côté extérieur, profitez d'une magnifique terrasse avec vu sur les champs pour des moments de détente en plein air,(terrain de pétanque) ainsi que d'un vaste jardin où sérénité et bien-être se côtoient. Les équipements modernes tels que la fibre optique, les huisseries double vitrage, la ventilation mécanique et la fosse septique conforme garantissent un confort de vie optimal. Chauffage par chaudière fuel de 2015. Un puit est également présent. Cette propriété dispose également d'un grand parking, de deux belle dépendances, 35 m² et 71 m², idéal pour stocké, d'un grand grenier. idéal artisan, entrepreneur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de campagne d'exception, alliant charme authentique et confort moderne. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33242161)

Réf. 2009060 - 06/07/2026

DPE

145 kWh/m² .an

33* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

145

kWh/m².an

Emissions

33*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

33*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
157 000 € ^{(1 121 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
140 m²
Surface terrain :
1735 m²
Pièces :
7
Chambres :
6
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Parking
Terrasse - Grenier - Jardin

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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