iad France - Valérie Gavard-Gongallud vous propose: SITUEE SUR L'AXE PARIE-DEAUVILLE A 100 km DE PARIS, A 1h DE LA CÔTE NORMANDE, A 1h DE ROUEN.

Joli manoir du XIXᵉ siècle offrant un cadre de vie rare, à deux pas du centre ville, à proximité du Golf du Champ de Bataille, sur un terrain d'environ 1500m².

Façonnée avec soin, la propriété bénéficie de près d’une centaine de menuiseries, entièrement rénovées en double vitrage, conservant le bois d’origine.

Un travail remarquable qui allie charme historique et performance thermique.

- Vidéo fournie sur demande -

ARCHITECTURE ET VOLUME EXCEPTIONNELS

Cette demeure de près de 400 m² habitables, dévoile 13 pièces, réparties sur 3 niveaux, desservis par de magnifiques escaliers d’époque, et réserve une charpente apparente au dernier étage.

L’architecture et les décors intérieurs de la maison, sont parfaitement préservés et restaurés.

Les matériaux nobles sont omniprésents :

✔ mosaïque d’entrée d’origine

✔ façade en brique avec alternance de briques rouges et blanches, signature des constructions bourgeoises, ornée de céramiques d'époque

✔ parquets massifs (salon & salle de réception)

✔ radiateurs en fonte d’origine entièrement rénovés et remis en fonction

1/ AU REZ-DE-CHAUSSE - ELEGANCE & RECEPTION

•Entrée magistrale (20m2) en mosaïque ancienne.

•Salon lumineux (45m2) avec cheminée fonctionnelle et parquet massif.

•Salle de Réception (45m2) avec parquet massif.

•Grande cuisine familiale (40m2) avec arrivées prévues pour îlot central ouvrant sur la terrasse et le jardin.

•Chambre de plain-pied avec salle d’eau privative.

•WC invités.

2/ AU PREMIER ETAGE – CONFORT, LUMIERE et HAUTEUR SOUS PLAFOND

Un grand hall lumineux, doté d’une belle hauteur sous plafond, distribue l’ensemble du niveau.

•Une suite parentale avec balcon, grande salle d’eau équipée d’une douche avec banc intégré et jets type balnéo, et dressing.

•3 chambres spacieuses, et lumineuses dont :

o1 chambre avec salle de bain privative,

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iad France - Anne-Charlotte Danveau vous propose: ÉLÉGANCE NORMANDE & CHARME AUTHENTIQUE – CHAUMIÈRE DE CARACTÈRE

**SAINTE OPPORTUNE DU BOSC** Je vous propose de découvrir une propriété rare, pleine d’âme et de douceur, où chaque détail raconte une histoire…

Nichée dans un environnement paisible, cette chaumière des années 1900, d’environ 106 m², séduira immédiatement les amoureux du cachet normand et des lieux authentiques. Édifiée sur un magnifique terrain clos de 1 236 m², joliment fleuri et arboré, elle offre une vue apaisante sur les champs.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse, sublimée par sa cheminée avec son poêle à bois à l’intérieur. La cuisine, séparée, aménagée et équipée en chêne, vient renforcer le charme authentique de la maison.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant, avec un accès direct à la salle de bain, apportant praticité au quotidien.

Un bel escalier sur mesure en chêne vous mène à l’étage, où vous découvrirez trois chambres sous pentes, toutes parquetées, ainsi qu’une seconde salle de bain avec WC et douche.

À l’extérieur, le jardin offre un véritable écrin de verdure avec ses essences naturelles, dont un pommier et un magnolia. Une terrasse de 45 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est entièrement clos, avec portail électrique et portillon.

Les prestations complètent harmonieusement ce bien :

• Système d’alarme et fibre installée

• Chauffage hybride (pompe à chaleur, fuel et cheminée) entretenu chaque année

• Chauffe-eau thermodynamique récent (2024)

• Chaume entretenue et démoussée en mars 2026

• Assainissement conforme

• Adoucisseur d’eau

Une dépendance de plus de 30 m² laisse libre cours à vos envies : atelier d’artiste, bureau, salle de sport ou cinéma… Un garage fermé de 20 m² complète l’ensemble.

Côté situation, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche de tout :

• Distributeur […] Voir l’annonce immobilière >>

LE NEUBOURG : Volumes habitables, extérieur parfaitement aménagé, sous-sol, garage double voitures, garage camping-car, entretien sans faille, voici les atouts de cette propriété !

Vous profiterez dès l'arrivée d'une première véranda d'entrée, d'une entrée, cuisine aménagée, vaste séjour/salon lumineux d'environ 80 m² avec cheminée insert, une chambre, salle d'eau, WC, puis d'une seconde véranda orientée sud.

A l'étage, palier desservant 3 chambres, salle de bains, WC et sous-sol aménagé avec grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou de sport, lingerie, cave, rangements...

Assainissement individuel, menuiseries double-vitrage, chauffage bois et électrique, adoucisseur d'eau.

A l'extérieur, terrasse avec store, dépendances garage (voitures X2+camping-car), ensemble joliment aménagé et arboré.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement idéal au Neubourg pour cette belle maison traditionnelle et familiale rénovée récemment . Édifiée sur un sous sol complet, elle comprend une entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour salon très lumineux, 2 chambres, salle de bains et wc. À l'étage, pièce palière desservant 2 belles chambres avec dressing, salle d'eau et wc. Terrain clos de 1055m2. À visiter sans attendre !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes du Neubourg, Longère en briques entièrement rénovée comprenant au rez de chaussée : Cuisine, séjour salon de 45m² avec cheminée insert, chambre, salle de bains avec baignoire & douche), wc indépendant, celliers.

A l'étage : palier, 3 chambres dont 2 enfilades et wc indépendant.

Plusieurs dépendances dont un garage de 58m² avec grenier.

L'ensemble parfaitement entretenu !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO

Nous vous proposons un ensemble immobilier d’exception en Normandie, entièrement rénové tout en conservant le charme de l’ancien : poutres apparentes, pierre, volumes généreux et matériaux authentiques.

Un bien rare sur le marché, offrant confort, caractère et de multiples possibilités d’aménagement.

Maison principale – 149 m²

Elle se compose de :

- Entrée

- Bureau

- Salon et séjour lumineux

- Deux chambres de plain-pied

- Cuisine indépendante

- Buanderie

- Salle de bains

- WC séparé

À l’étage :

- une chambre supplémentaire

Chaumière indépendante – environ 59 m²

Idéale pour recevoir ou pour un projet locatif :

- Cuisine ouverte sur l’espace de vie

- 2 Salles de douche avec WC

- Chambre en mezzanine

Troisième dépendance : Surface total 130m2

- Piscine intérieure chauffée 8 x 4 m, profondeur 2 m

- Salle de douche

- WC

- local technique

- Mezzanine

- Espace détente aménagé type coin bar

Autres dépendances et équipements:

- Garage 24m2

- Carport 31m2

- Atelier

- Abri bois

- Cave

- Grenier

Extérieurs:

Le tout est édifié sur plus de 3 000 m² de jardin arboré et paysager, offrant un cadre calme et verdoyant.

Informations complémentaires

- Chauffage : central fioul + cheminée

- DPE : F / GES : F

Prix : 600 000 € HAI

Honoraire à charge Acquéreur.

Taux d'honoraires : 5% TTC, soit 628 000 EUROS Hors Frais.

Cet ensemble immobilier allie charme, authenticité et prestations rares, dans un environnement normand préservé. Un bien unique à découvrir rapidement.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous propose à 5 minutes du centre ville du Neubourg, dans une résidence récente, cette maison de type T2 vendue louée comprenant une entrée, un WC, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès sur un jardinet clos.

A l'étage une pièce palière, une chambre et une salle de bains.

Deux places de parking sont proposées avec le bien.

La maison est vendue louée 498.15 euros dont 35 euros de charges.

Charges de copropriété de 110 euros mensuelles comprenant l'eau et […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un village au calme - Triangle Le Neubourg/Elbeuf/Louviers,

Pavillon traditionnel de 2012, en excellent état composé au rdc d'une entrée avec rangements, cuisine aménagée & équipée ouverte sur séjour salon avec poêle à bois, wc.

A l'étage : palier, 3 chambres et salle de bains avec wc.

Garage attenant carrelé et avec coin buanderie et grenier.

Terrain clos de 1006m².

Portail automatisé - Porte de garage automatisée -Bone de recharge électrique.

Une visite s'impose rapidement!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>