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Vente Maison au Mesnil-Gilbert

7 pcs

4 ch

139㎡

116 000 € ^{(835 €/m²)}

Vente Maison au Mesnil-Gilbert

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Maison Le Mesnil-Gilbert

Vous serez surpris par cette maison en pierres située dans un charmant village de la Manche

Au rdc : séjour avec cheminée (poêle bois), cuisine séparée de 17 m2, bureau, chambre de 16.50 m2, WC, caves/rangement, buanderie en annexe.

Etage : deux belles chambres (13 et 19 m2) baignées de lumière, bureau, salle de bains, WC et cabinet de toilettes.

Une magnifique pièce d'environ 25 m2 a été aménagée récemment sous les combles (charpente chêne, nombreux puits de lumière) : atelier, vaste chambre, salle de projection ou de jeux.

Une cour intérieure donne un esprit cocooning à cet ensemble, raccordée par une allée à un jardin clos et arboré d'environ 200 m2.

Une dépendance aménagée en studio vous permettra d'accueillir de la famille ou des hôtes (location occasionnelle et/ou saisonnière très demandée à cet endroit) et cela en toute indépendance.

Situation géographique :

- bourg de Le Mesnil Gilbert 50670

- ST POIS à 4.5 km, BRECEY à 9 minutes et SOURDEVAL à 13 km.

- VIRE et VILLEDIEU LES POELES (gares SNCF et accès autoroute A 84) à 22 minutes.

- à 25 km d'AVRANCHES et à 48 minutes de GRANVILLE

Cette annonce référence 323538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.

Prix du bien : 116 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025

Score DPE : 282 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 323538 - 24/08/2026

DPE

282 kWh/m² .an

10* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
116 000 € ^{(835 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
139 m²
Surface terrain :
490 m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Cave - Jardin

BSK IMMOBILIER

( 8186 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Voir nos biens

Excellents conseil, compréhension et vision des biens immobiliers

Nantes Locaux Commerciaux (www.nantes-locaux-commerciaux.fr) est une société bailleur de murs commerciaux sur Nantes et son agglomération. Lors de nos interventions dans le marché immobilier, il nous arrive d'avoir à nous détacher de biens immobiliers d'habitation. Dès lors, et après des années d'errance, nous faisons systématiquement appel à Marie pour traiter ces dossiers. Marie n'est pas un agent immobilier. Elle est différente. Marie comprend les biens, les ressent. A partir de là, elle identifie ce qui est possible avec eux ; aussi bien en évolution mais aussi en art d'y vivre. Dès lors? elle se et nous forge une conviction. Forte de cette conviction, elle peut confronter le bien au marché et trouve non pas un acheteur mais quelqu'un qui va faire du bien immobilier un pivot essentiel de son parcours de vie. Marie est donc incontournable à notre activité. Merci pour tout ce que tu fais pour nous, Merci des rencontres avec les personnes avec qui nous sommes désormais en copropriété.

Réponse : Régis, Simon Je suis très chanceuse d'avoir des partenaires tels que vous: riches d'expériences et de savoirs. Vous êtes de grands professionnels et j'adore notre collaboration. Toujours à votre disposition! Merci de votre confiance et de votre gentillesse à mon égard.

Excellent

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vente

Faire appelle à madame hude c'est une évidence, elle est d'un très grand professionalisme, elle connaît parfaitement son métier et m'a remarquablement bien accompagné pour la vente de ma maison sur la commune de Soues, je la remercie et la recommande.

achat maison

Du premier contact téléphonique à la visite de la maison qui nous plaisait madame hude a été adorable, très professionnelle et d'excellent conseil, nous lui sommes très reconnaissant et la remercions chaleureusement.Une personne de confiance qui maitrise parfaitement son sujet.

Réponse : Je vous remercie pour votre message adorable et vous souhaite le meilleur pour la suite dans notre belle région.

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Située à Le Mesnil-Gilbert (50670), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. A quelques minutes du bourg de Brecey elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour allier calme et praticité.

À l'extérieur, cette maison en pierre de taille rénovée s'étend sur un vaste terrain de 1,2 hectare .

Dotée d'une piscine, d'un double garage, de dépendances, de boxs pour chevaux et d'un verger, elle offre un cadre de vie en harmonie avec la nature.

À l'intérieur, la maison de 162 m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. Équipée de géothermie et aérothermie, elle offre un confort optimal. Avec le potentiel de création d'un gîte, cette propriété allie charme de l'ancien et modernité, offrant un cadre de vie spacieux et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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