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Vente Maison au Mesnil-Gilbert

7 pcs
4 ch
139㎡

116 000 € (835 €/m²)

Vente Maison au Mesnil-Gilbert

7 pcs
4 ch
139㎡

116 000 € (835 €/m²)

Maison Le Mesnil-Gilbert

Vous serez surpris par cette maison en pierres située dans un charmant village de la Manche

Au rdc : séjour avec cheminée (poêle bois), cuisine séparée de 17 m2, bureau, chambre de 16.50 m2, WC, caves/rangement, buanderie en annexe.

Etage : deux belles chambres (13 et 19 m2) baignées de lumière, bureau, salle de bains, WC et cabinet de toilettes.

Une magnifique pièce d'environ 25 m2 a été aménagée récemment sous les combles (charpente chêne, nombreux puits de lumière) : atelier, vaste chambre, salle de projection ou de jeux.

Une cour intérieure donne un esprit cocooning à cet ensemble, raccordée par une allée à un jardin clos et arboré d'environ 200 m2.

Une dépendance aménagée en studio vous permettra d'accueillir de la famille ou des hôtes (location occasionnelle et/ou saisonnière très demandée à cet endroit) et cela en toute indépendance.

Situation géographique :

- bourg de Le Mesnil Gilbert 50670

- ST POIS à 4.5 km, BRECEY à 9 minutes et SOURDEVAL à 13 km.

- VIRE et VILLEDIEU LES POELES (gares SNCF et accès autoroute A 84) à 22 minutes.

- à 25 km d'AVRANCHES et à 48 minutes de GRANVILLE

Cette annonce référence 323538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.

Prix du bien : 116 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025

Score DPE : 282 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 323538 - 20/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    116 000 € (835 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    139 m²
  • Surface terrain :
    490 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Jardin
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BSK IMMOBILIER

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
589 €
Par mois
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