iad France - Stephanie Paysant vous propose: Nous sommes ici sur un ancien domaine rural normand probablement édifié entre le XVIIᵉ et le XVIIIᵉ siècle. L’architecture en pierre, la présence d’une tour ronde possiblement un ancien pigeonnier seigneurial ainsi que l’organisation des bâtiments autour d’une cour témoignent de l’histoire agricole et seigneuriale du lieu

Le Mesnil-Aubert est une petite commune rurale de la Manche d’environ 200 habitants, située entre Granville et Coutances.

Le village est labellisé «Village Patrimoine»

Manoir de caractère datant du XVIIᵉ siècle

avec 7 700 m² de terrain – Ancienne boulangerie – Fort potentiel

Amoureux de belles pierres et de projets de rénovation, découvrez ce manoir plein de charme situé dans un environnement calme et verdoyant.

Édifié sur un terrain d’environ 7 000 m², ce bien de caractère offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou patrimonial.

La propriété comprend :

•Une maison principale de type manoir, à rénover selon vos envies

•Des combles aménageables offrant une belle surface supplémentaire

•Plusieurs dépendances permettant divers projets (atelier, gîte, stockage…)

•Une ancienne boulangerie, témoignage du patrimoine local et espace plein de possibilités

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour redonner tout son éclat à cette propriété de caractère.

Le terrain de 7 000 m² offre un cadre naturel agréable, idéal pour profiter du calme de la campagne.

Bien rare pour les amateurs de demeures anciennes à réinventer.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve sur 965 m² Plain-pied moderne avec séjour + cuisine ouverte 2 chambres | Salle de bain | Garage Isolation renforcée et chauffage économique

Terrain + maison + raccordements inclus Éligible prêt aidé de l'État PTZ jusqu'à 50 000 € (selon conditions)

Contact : Philippe MICHEL - Maisons 100% personnalisables

Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles

Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à […] Voir l’annonce immobilière >>

Projet de Construction : Mesnil-Aubert

Vivez entre terre et mer ! Idéalement située sur la commune de Mesnil-Aubert, profitez d'un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes du littoral. À mi-chemin entre Granville et Coutances, cette future réalisation allie calme champêtre et proximité des services.

Les prestations de votre future maison (Normes RE 2020) :

Cette maison spacieuse et lumineuse a été pensée pour le confort de toute la famille sur un superbe terrain viabilisé de 965 m².

Au rez-de-chaussée :Une pièce de vie de 47 m², baignée de lumière.Une véritable suite parentale de 16 m² avec rangements et salle d'eau privative.Un grand garage de 22 m² communiquant avec l'habitation.À l'étage :Un palier desservant 3 belles chambres spacieuses.Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Construire avec la sécurité du Contrat CCMI

En choisissant de construire avec nous, vous bénéficiez du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), la protection la plus complète du marché :

Garantie de livraison au prix et dans les délais convenus.Garantie de parfait achèvement et garantie décennale.Assurance Dommages-Ouvrage incluse.Prix ferme et définitif dès la signature (hors adaptations techniques). Mentions Légales

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Projet de Construction : Mesnil-Aubert

Vivez entre terre et mer ! Idéalement située sur la commune de Mesnil-Aubert, profitez d'un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes du littoral. À mi-chemin entre Granville et Coutances, cette future réalisation allie calme champêtre et proximité des services.

Les prestations de votre future maison (Normes RE 2020) :

Cette maison spacieuse et lumineuse a été pensée pour le confort de toute la famille sur un superbe terrain viabilisé de 853 m².

Au rez-de-chaussée :Une pièce de vie de 41 m², baignée de lumière.Un WCUn grand garage de 20 m² communiquant avec l'habitation.À l'étage :Un palier desservant 3 belles chambres spacieuses.Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Construire avec la sécurité du Contrat CCMI

En choisissant de construire avec nous, vous bénéficiez du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), la protection la plus complète du marché :

Garantie de livraison au prix et dans les délais convenus.Garantie de parfait achèvement et garantie décennale.Assurance Dommages-Ouvrage incluse.Prix ferme et définitif dès la signature (hors adaptations techniques). Mentions Légales

Le prix est […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison divisée en deux logements - LE MESNIL-AUBERT

Située dans un environnement calme, cette propriété est divisée en deux logements, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité de location saisonnière.

1er logement – 108 m² - Classe énergétique G

Ce spacieux logement offre au rez-de-chaussée un salon, un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC.À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

2e logement – 82 m² - Classe énergétique F

Ce second logement se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et d'une buanderie.

La propriété dispose également d'une dépendance et d'un garage, offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement.

Des travaux sont à prévoir.

Intéressé par cette propriété ?

Contactez dès maintenant l'office notarial SCP Thouroude, Vimond-Ory, Danjou à Granville ou le service négociation pour organiser votre visite.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, […] Voir l’annonce immobilière >>