Charmante maison de bourg avec jardin et balcon

Idéalement située à mi-chemin entre L'Aigle et Argentan, à seulement 25 minutes, et à environ 15 minutes de Sées et de Gacé, cette charmante maison de bourg bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate à pied des commerces et de l'école.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon lumineux, d'un séjour agréable ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante tout en étant attenante au séjour. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert une spacieuse chambre lumineuse avec balcon privatif, une salle d'eau, un bureau ainsi qu'une seconde chambre. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire.

La propriété dispose par ailleurs d'un sous-sol à usage de chaufferie ainsi que d'un garage préfabriqué.

Vous serez séduits par son terrain agréable et bien agencé d'environ 850m2 , agrémenté notamment de plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Les atouts :

Commerces et école accessibles à pied / Arrêt de bus à proximité

Garage et sous-sol

Assainissement collectif

Une maison pleine de charme, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un agréable environnement.

Chauffage par chauffage central au fioul (chaudière vieillissante)

Une visite s'impose !

Cette annonce référence 349670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010.

Prix du bien : 110 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025

CLASSE ÉNERGIE : G (373 kWhEP/m²/an)

Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

réf 15618 - L'immobilier par Rémi SERAIS

L'immobilier par Rémi SERAIS, agence de Sées, vous propose à la vente cette maison de 101 m2 habitables, idéalement située au coeur du Merlerault (61240), dans l'Orne, en Normandie.

Un emplacement privilégié : le calme en plein centre-bourg, à proximité des commerces, avec la possibilité de vivre de plain-pied !

Au rez-de-chaussée :

- entrée

- une agréable pièce de vie exposée plein sud, bénéficiant d'un insert à bois

- une cuisine aménagée

- une chambre avec sa salle d'eau

A l'étage :

- deux chambres

- un grand WC offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau

- deux greniers et un grand placard de rangement.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec atelier, d'un jardin clos de murs et d'un garage, des atouts particulièrement appréciables pour une maison située en coeur de bourg.

Implantée sur une parcelle de 339 m2, cette maison nécessite des travaux de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de la commune de Nonant-le-Pin, cette maison de bourg offre une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale à personnaliser selon vos envies.

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un double séjour lumineux, une cuisine ainsi qu'un WC indépendant.

- Le premier étage comprend un palier avec placard, une chambre, un bureau pouvant convenir à une chambre d'enfant ou un espace de télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

- Au deuxième étage, une pièce palière offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace détente ou couchage d'appoint.

La maison bénéficie déjà d'huisseries en PVC double vitrage, un véritable atout pour votre confort. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de moderniser le bien à leur goût et de révéler tout son potentiel.

Vous apprécierez sa situation au sein d'une commune dynamique disposant des commodités de proximité et son emplacement privilégié en Normandie, à proximité des principaux axes reliant Argentan et les communes environnantes.

N'attendez […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement bucolique et paisible, à proximité du Perche et à 20 minutes de l'Aigle et de sa gare reliant Paris Montparnasse, sur la commune du Merlerault-Le Pin, découvrez cette charmante longère pleine de caractère.

La maison s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine accueille une chambre mansardée aux beaux volumes. Vous serez immédiatement séduit par l'authenticité de cette partie de la maison, sublimée par sa charpente apparente et sa belle luminosité. Un potentiel d'agrandissement est également envisageable avec la création d'un espace de jeux ou d'une salle de bains afin d'aménager une véritable suite parentale.

L'autre aile de la maison dessert un dressing, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, des WC indépendants ainsi qu'un salon agrémenté d'un poêle à granulés (installation à revoir). À l'étage, un escalier dédoublé mène à deux chambres mansardées indépendantes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage bétonné doté d'une porte motorisée. Le terrain entièrement clos d'environ 600 m², équipé d'un portail électrique, constitue un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer.

Côté prestations : électricité récente, production d'énergie assurée par des panneaux solaires. L'assainissement est fonctionnel mais reste à mettre en conformité.

Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

À VISITER SANS TARDER

Cette annonce référence 336930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010.

Prix du bien : 168 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026

CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

réf 15341 - Exclusivité - L'immobilier par Rémi SERAIS

L'immobilier par Rémi SERAIS, Agence de Sées vous invite à découvrir cette propriété de caractère idéalement située au coeur du Merlerault, dans l'Orne, en Normandie.

Derrière ses murs, cette demeure de 252 m2 habitables dévoile de généreux volumes et un magnifique terrain clos de 8 160 m2, à l'abri des regards. Un cadre privilégié pour les amoureux d'espace et de tranquillité, tout en profitant d'une situation en centre-bourg.

Au rez-de-chaussée :

- une entrée

- une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2 avec cuisine aménagée et équipée

- salle de jeu

- Caves

- Garage

- WC

A l'étage :

- cinq chambres parquetées, dont une suite parentale disposant de sa salle de bains privative.

- Une salle d'eau.

-Deux pièces supplémentaires offrent de belles possibilités d'aménagement, notamment pour créer des chambres additionnelles, un bureau ou des espaces dédiés aux loisirs.

A l'extérieur, le charme opère avec un vaste jardin clos préservant votre intimité. Un garage indépendant de 46 m2, plusieurs dépendances et de nombreux espaces de stockage viennent enrichir les possibilités de cette propriété.

Son emplacement au coeur du Merlerault, constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant conjuguer vie de village, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludwig Hubert vous propose : LE MERLERAULT – PROPRIÉTÉ AU CALME AVEC VASTES DÉPENDANCES ET BEAU POTENTIEL Vous recherchez de l'espace, de la tranquillité et la possibilité de créer un lieu de vie à votre image ? Cette propriété pourrait bien vous séduire ! Accessible par un petit chemin, à l'écart du voisinage et entourée de pâtures, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison en pierre offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine, un grand séjour, une salle d'eau, une buanderie et plusieurs espaces à repenser. À l'étage, deux chambres et un vaste palier permettent d'envisager différentes configurations selon vos envies. Un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ! Des travaux ont déjà été engagés, notamment sur l'électricité, tandis que l'aménagement intérieur et l'isolation restent à finaliser. La couverture de la maison a également été refaite, constituant un atout appréciable pour poursuivre ce projet. Autre véritable point fort : un vaste bâtiment indépendant, idéal pour un artisan, un entrepreneur ou un passionné de bricolage. Il comprend un grand hangar avec deux accès permettant de rentrer facilement des véhicules, un atelier ainsi que deux grandes caves offrant d'importantes possibilités de stockage. Sa couverture a été refaite et sa charpente remaniée. L'assainissement individuel a fait l'objet d'un contrôle favorable en septembre 2024, sans défaut constaté. Une propriété atypique, offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et de multiples possibilités pour associer habitation, stockage ou activité artisanale, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et imaginer votre futur projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 2h30 de Paris et 1h30 de la mer, venez découvrir cette charmante maison de bourg proposée par CAZIN IMMOBILIER, idéalement située dans un bourg avec tous commerces à proximité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée ainsi qu'une chambre avec WC et lave-mains, permettant une vie de plain-pied. Le premier étage dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC, tandis que le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC.

À l'extérieur, une dépendance non attenante comprenant un garage, un atelier et un grenier vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Vous profiterez également d'un jardin non attenant avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville à vendre en EXCLUSIVITÉ chez CAZIN IMMOBILIER.

Cette construite de 114m2 dispose au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, pièce de vie, cuisine aménagée, salle de bains douche et baignoire, wc, 1 chambre.

À l'étage vous trouverez un dégagement avec placard desservant 3 chambres et un spacieux grenier.

Profiter de son jardin attenant […] Voir l’annonce immobilière >>