Maison de ville en loi Carrez 115,55 m²,et en surface totale 145,75 m² ?offrant un cadre de vie agréable et fonctionnelle idéalement située dans une impasse très calme sur un terrain clos de 331 m² :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée (7 m²)

- Salon / séjour avec cheminée (32 m²)

- Cuisine aménagée (11 m²)

- 2 chambres avec placards (10 m² chacune)

- Salle d'eau

- WC

- Buanderie

A l'étage :

- Palier

- 2 chambres 15 m² et 10 m²

- 1 pièce pouvant être aménagée en salle de douche

- Nombreux placards

Extérieurs et annexes :

- Cave sous garage

- Garage fermé (pouvant accueillir un camping-car) et place de parking devant

- Barbecue extérieur et récupérateur d'eau de pluie

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 euros et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente 215000 euros dont 10000 euros à la charge de l'acquéreur soit 205000 euros hors honoraires .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FLOC'H Christian, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FLOC'H Christian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 333128528 Le MANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 137 m² avec jardin – Quartier Washington – Le Mans

Située dans le quartier Washington au Mans, à proximité de la gare, des écoles et des commerces, cette maison de 1 37 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet de rénovation.

La maison nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel et de permettre à ses futurs propriétaires de repenser les espaces et les aménagements selon leurs envies. La maison n'est pas habitable en l'état.

Elle se compose de 4 chambres, avec la possibilité d'en aménager une cinquième au rez-de-chaussée. Vous profiterez également d'un agréable jardin privatif avec dépendance en fond de jardin.

Des travaux déjà réalisés :

* Électricité : travaux réalisés en 2021.

* Menuiseries : l'ensemble des fenêtres a été très récemment remplacé par des fenêtres PVC double vitrage.

Travaux à prévoir :

* Isolation

* Cuisine et de la salle de bains

* Revêtements de sols

* Rafraîchissement et reprises des murs et des pièces

* Travaux général dans la maison

Les atouts du bien :

* 137 m² habitables - très beaux parquets

* 4 chambres et possibilité d'une cinquième

* Jardin avec dépendance

* Fenêtres PVC double vitrage récentes

* Travaux d'électricité réalisés en 2021

* Belle luminosité et cachet de l'ancien

* Emplacement recherché, proche de toutes les commodités

Cette maison s'adresse aux acquéreurs souhaitant entreprendre des travaux pour créer un lieu de vie à leur image, dans un quartier particulièrement apprécié du Mans.

Un bien avec de belles possibilités d'aménagement et de valorisation, à découvrir pour les amateurs de rénovation et les projets familiaux.

Cette annonce référence 352404 vous est présentée […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans une impasse du quartier recherché de la Madeleine, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et un agencement idéal pour profiter pleinement de chaque espace.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'un salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin pour profiter des beaux jours.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau récemment rénovée.

Côté pratique, une buanderie, un garage et une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de cette maison.

Actuellement loué, ce bien représente également une belle opportunité pour un investissement locatif.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS CITE DES PINS

Maison 108 m²

— Quartier calme et recherché

— Écoles, clinique et commerces à proximité immédiate

— Transports Setram à moins de 5 min à pied

Les + qui font la différence :

— Chambre ET salle de bain de plain-pied

— Belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte

— Maison fonctionnelle et lumineuse

Agencement :

Au rez-de-chaussée :

— Entrée avec sas

— Salon / séjour + cuisine ouverte (41 m²)

— 1 chambre (9 m²)

— Salle de bain avec double vasque

— Buanderie indépendante

À l'étage :

— 2 chambres (18 m² et 10 m²)

— Bureau avec point d'eau

Possibilité de créer une suite parentale en transformant le bureau en salle d'eau

Extérieur :

— Jardin d'environ 80 m²

— Atelier indépendant de 40 m² (idéal artisan, stockage, projet pro…)

À prévoir :

— Rafraîchissement global pour remettre la maison au goût du jour → fort potentiel de valorisation

💎 Un véritable coup de coeur, alliant confort, nature et tranquillité, à visiter sans tarder!

📞 Contact : Mr Bonnissol –

💡 Estimation offerte !

➡ Opportunité rare – à ne pas manquer !

💬 Maison idéale pour famille ou projet évolutif – à visiter rapidement !

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yvon Blin vous propose : LE MANS -Proche centre ville, place Washington MAISON - T7 175 m² - GARAGE Découvrez à Le Mans cette maison d'architecte qui allie volumes bien pensés, caractère architectural affirmé et équipements soignées, le tout sur un terrain de 340 m². Construite en 1994 et développée sur 3 niveaux, elle offre 175 m² habitables répartis en 7 pièces, dont 4 chambres, un bureau et une mezzanine qui apporte une touche de singularité à l'ensemble. L'entrée avec dégagement et hall d'accueil, wc avec lave main. Ensuite vous découvrirez un vaste séjour-salon de plus de 50 m², lumineux et structurant, autour duquel s'organise toute la vie de la maison. La cuisine aménagée, bien dimensionnée, est fonctionnelle et séparée, adaptée pour un usage quotidien confortable. Au premier étage, un palier avec placard, un espace bureau, une mezzanine, atout architectural, apporte hauteur et caractère à l'ensemble qui offre un accès sur un terrasse végétalisé, deux chambres dont une suite avec salle de bain et wc séparé. Au 2ème étage, palier avec placard, deux autres chambres, une salle de bain avec douche baignoire et wc. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville et cheminée foyer ouvert, d'une VMC, de la fibre optique et de nombreux rangements. Le garage complète utilement l'ensemble. En extérieur, le jardin avec dépendance et la terrasse offrent un espace de plein air agréable. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison d'architecte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Le charme de l’ancien, de beaux volumes et un emplacement privilégié à proximité du centre-ville !

Située dans le quartier recherché de Gare Nord, à seulement 10 minutes à pied de la gare, 5 minutes du tramway et 14 minutes de la place de la République, cette superbe mancelle bénéficie d’un emplacement idéal, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Dès l’entrée, vous serez séduits par le cachet de cette maison, ses belles hauteurs sous plafond, son bois au sol sur toute la maison, ses moulures et son bel escalier en bois qui dessert les différents niveaux.

Le rez-de-chaussée offre plus de 60 m² d’espaces de vie, avec deux belles pièces de réception et une spacieuse cuisine agrandie grâce à une extension de près de 27 m². Ses deux puits de lumière apportent une agréable luminosité naturelle à cet espace convivial. Une arrière-cuisine faisant office de buanderie complète ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres de plus de 15 m², dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau.

Le deuxième étage accueille deux autres chambres aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’une terrasse idéale pour les repas aux beaux jours ainsi que d’une dépendance située en fond de parcelle.

Une cave et un WC à chaque étage viennent compléter les prestations de cette maison.

Un garage situé à proximité immédiate de la maison est également disponible à la location, un véritable atout dans ce secteur.

Une maison familiale pleine de charme, alliant le caractère de l’ancien, de généreux espaces de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir chez Demetis Immo cette magnifique longère en pierre, agrandie et rénovée avec soin, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. Nichée au cœur de la campagne de Pezé-le-Robert, à 30 minutes du Mans, dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie idéal pour accueillir une grande famille et partager de précieux moments ensemble.

Dès l’entrée, vous serez séduits par son authenticité et son atmosphère chaleureuse : pierres apparentes, poutres en bois et cheminée confèrent à cette maison une âme unique, empreinte de convivialité et d’histoire.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous mène vers un superbe salon-séjour de plus de 54 m2, agrémenté d’une cheminée et de poutres apparentes, un espace généreux où toute la famille pourra se retrouver. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée de 18 m2, résolument moderne avec son îlot central, invite à cuisiner, échanger et partager de bons moments. Un second salon, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose six chambres, offrant à chacun son espace personnel tout en préservant l’esprit familial de la maison. L’une dispose d’un lavabo, une autre bénéficie d’un dressing. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet étage. Les poutres apparentes et les beaux volumes sous toiture renforcent le charme de certaines chambres et participent à l’atmosphère authentique de cette longère.

À l’extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain d’environ 2 500 m2, arboré et agrémenté d’une grande terrasse. Un véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute liberté, où les repas d’été se prolongeront entre proches et où chacun pourra profiter du calme de la campagne. Un abri de jardin complète cet ensemble.

Bien plus qu’une maison, c’est un véritable lieu de vie familial […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous êtes investisseur et recherchez un bien à fort potentiel en centre-ville du Mans ? Cette maison mérite toute votre attention !

Située en plein cœur du Mans, cette maison de ville offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Derrière son agencement actuel se dessine une véritable opportunité pour imaginer un nouveau projet immobilier et valoriser pleinement les espaces existants.

Un bien aux multiples possibilités

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, une pièce supplémentaire, une véranda, une salle de bains ainsi qu'un grand préau et un garage.

Les étages disposent de plusieurs espaces comprenant des chambres, des pièces de vie, une cuisine et des salles de bains. Cette diversité permet d'envisager différentes configurations, notamment la création de plusieurs appartements ou l'aménagement d'une colocation.

Un grenier offrant environ 38 m² sous rampant vient compléter le potentiel du bien, avec la possibilité d'étudier un aménagement supplémentaire.

Une cave et une cour complètent également l'ensemble.

Un projet à imaginer, un potentiel à révéler

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant au futur acquéreur la possibilité de repenser entièrement les volumes, de redistribuer les espaces et de concevoir un projet adapté à ses objectifs.

Que vous envisagiez un investissement locatif, un projet de colocation ou une opération de valorisation immobilière, cette maison constitue une belle base de réflexion pour donner vie à vos ambitions.

Un emplacement recherché

Sa situation en centre-ville du Mans constitue un atout pour un projet immobilier destiné à des occupants souhaitant profiter de la vie urbaine et des commodités à proximité.

Investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets : venez découvrir cette maison et imaginez tout ce qu'elle […] Voir l’annonce immobilière >>