iad France - Aurélia Gre vous propose: Au cOEur du secteur Saint-Pavin, rive droite au Mans (72000) , découvrez cette agréable maison de ville alliant charme de l’ancien et confort contemporain.

Édifiée en 1936, elle développe 146 m² habitables (157 m² au sol) et bénéficie d’une extension réalisée en 2010, offrant une belle fluidité des espaces et une organisation fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un séjour parqueté lumineux et convivial. Dans le prolongement, l’extension propose une cuisine ouverte, un salon tourné vers la terrasse, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, un espace bureau en mezzanine et des WC indépendants.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle d’eau. Une quatrième chambre a été aménagée sous les combles, idéale pour un espace adolescent, invité ou bureau complémentaire.

En complément, la maison dispose d’une cave de 33 m², d’un jardin agréable avec terrasse, ainsi que d’un garage de 14 m² pour deux-roues et/ou stockage.

Côté technique, le bien est équipé d’une chaudière gaz Frisquet installée en 2020, d’un poêle à bois pour le plaisir, d’une VMC fonctionnelle et d’une couverture en tuiles mécaniques et zinc sur l’extension.

Le bien bénéficie d’un emplacement pratique et recherché : à 5 minutes à pied de la future ligne de chronobus C4, à environ 500 m du collège Ambroise Paré, à 900 m du parc Théodore Monod et du tramway, et à environ 15 minutes à pied du centre-ville du Mans.

Acquise en 2019 pour ses volumes, sa luminosité, son absence de vis-à-vis et sa séparation des espaces de vie, cette maison séduira les familles en quête de confort et de sérénité.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCHE SECTEUR BOLLEE, cette agréable maison de ville offre un cadre de vie confortable et tourné vers l'extérieur.

Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son atmosphère conviviale, réunissant un espace salon, salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un accès direct au jardin par de belles ouvertures vitrées.

Le jardin clos de murs prolonge naturellement les espaces de vie. Sa terrasse et sa belle exposition en font un véritable lieu de détente aux beaux jours, idéal pour recevoir, partager des repas en famille ou simplement profiter d'un extérieur agréable en cœur de ville.

La maison présente un agencement particulièrement fonctionnel, avec une vie de plain-pied possible. Un dégagement dessert 2 chambres, une salle de douche, un dressing, ainsi qu'une petite buanderie, apportant un confort appréciable au quotidien.

À l'étage, 2 chambres supplémentaires, de belle taille et aux volumes équilibrés, complètent l'espace nuit. Une salle de bain avec douche et toilettes vient parfaire ce niveau, ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'appoint, selon les besoins.

Avec ses 4 chambres confortables, son bureau et son jardin clos, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de vie familial. Un bien chaleureux, pratique et harmonieux, où chacun pourra trouver sa place.

CAVE SOUS […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 98 m² – Quartier Batignolles - proche transports et services – Calme et résidentiel

Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo et photos suplementaires du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs à la maison. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé.

Idéalement située dans le quartier recherché des Batignolles, au sein d'un environnement calme et résidentiel, cette maison de 98 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et avec un stationnement très facile dans la rue.

La maison dispose d'un garage, d'une cave ainsi que d'une chaufferie pouvant être aménagée en cuisine d'été. Il est également possible de stationner un véhicule dans la première partie du jardin clos. Vous profiterez également d'un barbecue en pierre à l'extérieur, idéal pour les beaux jours.

L'accès à la maison se fait par un escalier extérieur, menant à une belle et lumineuse pièce de vie avec balcon et cuisine ouverte. Vous y trouverez également une entrée, un espace de rangement avec coin cagibi/buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au jardin et à la terrasse via un second escalier extérieur depuis la cuisine.

À l'étage, accessible par un très bel escalier, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain (avec possibilité d'y installer un WC).

Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

Quelques rafraîchissements peuvent être à prévoir selon vos goûts, mais la maison est habitable en l'état. DPE : D. Menuiseries PVC double vitrage.

Une maison fonctionnelle, avec extérieur, idéale pour une famille ou un projet d'investissement.

J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein cœur du Mans, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette maison de 203 m² offre un emplacement stratégique idéal pour les actifs travaillant sur Paris.

Vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse et conviviale, ainsi qu’une grande cuisine indépendante offrant un beau potentiel d’aménagement. Un bureau complète le rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail.

La partie nuit se compose de cinq chambres, permettant d’accueillir une grande famille ou de développer un projet locatif.

Un garage vient faciliter le stationnement en centre-ville, tandis qu’une cour extérieure offre un espace agréable et intimiste. Une dépendance comprenant une chambre supplémentaire vient compléter l’ensemble.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Un bien rare par sa surface, son emplacement central et sa proximité immédiate avec la gare, idéal pour une vie citadine avec accès rapide à Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison T4 77 m2 avec garage Quartier Prémartine - Le Mans

Située dans le quartier recherché de Prémartine, dans une rue calme et agréable, cette maison de type Leroi-Haricot bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une buanderie ainsi que d’un garage. Au premier étage, un palier dessert une cuisine, un salon lumineux et un WC. Le deuxième étage propose trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire.

Vous profiterez également d’un jardin sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable et intime.

Le bien est vendu avec un locataire en place, avec une fin de bail prévue dans deux ans. Le loyer actuel est de 844 € par mois hors eau et électricité, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement avec […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS SUD QUARTIER CITÉ DES PINS EXCLUSIVITÉ NEXYMO : charmante maison des années 30 de 3 chambres idéalement située dans un quartier calme du Mans à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces. Un bien avec du cachet et un beau potentiel, parfait pour un projet de résidence principale à personnaliser.

Cette maison se compose de :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine avec accès direct au jardin, une chambre de plain-pied, une salle d’eau avec WC à rénover entièrement, accès direct à un garage de 18 m2

- À l’étage : 2 chambres, dont une grande d’environ 20 m2, une salle de bain.

Terrain sur l’arrière d’environ 100 m2, à aménager selon vos envies (jardin, terrasse…).

Menuiseries PVC double vitrage. Pompe à chaleur récente (2023). Ballon thermodynamique (2023)

Travaux à prévoir : Rénovation complète de la salle d’eau du rez-de-chaussée, rafraîchissement afin de créer un intérieur à votre goût (peintures, décoration…).

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Située dans le quartier recherché de Saint-Aubin, cette charmante maison de deux chambres offre un cadre de vie agréable et paisible.

Elle se compose de pièces lumineuses grâce à ses fenêtres et portes en PVC assurant confort et isolation. La chaudière au gaz récente, garantit une efficacité énergétique appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un espace vert sans vis-à-vis, idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

MANCELLE 5 CHAMBRES COUP DE COEUR

Nous vous proposons chez DEMETIS IMMO, cette grande Mancelle remplie de charme ancien et proche du centre-ville et de la gare du Mans.

Pour les amoureux d'authenticité, de parquet, moulures et cheminées en marbre, de rénovation et de beaux volumes, avec toutes les commodités accessibles à pied, ce bien est fait pour vous!

Cette maison vous offre au rez-de-chaussée un salon séjour avec cuisine, une arrière-cuisine et un WC.

Le premier étage se compose d'un palier desservant trois belles chambres dont une avec WC et lavabo, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire.

Le dernier niveau propose deux grandes chambres avec un beau volume sous toiture, donnant la possibilité de créer une vaste suite parentale.

Profitez d'une terrasse et d'un jardin arboré pour des moments de détente.

Une cave voutée en sous-sol, un grand garage de plus de 25m2 attenant […] Voir l’annonce immobilière >>