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Vente Maison au Mans Bollée

3 pcs
2 ch
104㎡

258 000 € (2 481 €/m²)

rue sainte croix, 72000 Le Mans

Vente Maison au Mans Bollée

3 pcs
2 ch
104㎡

258 000 € (2 481 €/m²)

Maison Le Mans Bollée

rue sainte croix, 72000 Le Mans

Maison de 104 m² dans le quartier très recherché du Triangle d’Or, entre l'hyper centre et le jardin des plantes.

Bien rare et atypique, à l’abri de la rue, au calme dans une copropriété sécurisée avec portail.

Grands espaces alliant charme de l’ancien et esprit industriel : parquet ancien, poutres bois et métal, hauteur de plafond, et une belle luminosité grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures.

Actuellement 1 chambre de 14 m2 et une autre chambre ouverte type plateau / mezzanine ouverte (qui peut se transformer très facilement en deux chambres fermées supplémentaires).

En extérieur, une cour privative de 30 m² incluant une place de parking ;

un cabanon de 7 m² (idéal pour rangement vélo, atelier ou bureau) et une cave de 5 m².

Petite copropriété fermée de 22 lots – syndic privé.

Charges annuelles : 900 € hors fonds de travaux.

DPE réalisé en juin 2025 : Classe C (171 kWh/m²/an).

Estimation des coûts énergétiques annuels : 1 380 € – 1 910 €.

En option, nous vendons aussi, juste en face de la maison, un garage fermé de 14 m² au sein de la copropriété.

Agences s'abstenir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 23/05/2026

Comment se prémunir d'une arnaque

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DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    258 000 € (2 481 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    104 m²
  • Surface terrain :
    130 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    0ème étage sur 1
  • Type stationnement :
    Stationnement aérien
  • Exposition :
    Sud
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Cave - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    900 €
  • Copropriété :
    22 lots
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 311 €
Par mois
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