Quartier des Neiges, place Jean Lecerf, découvrez cette agréable maison de ville bénéficiant d’un emplacement pratique, avec des stationnements devant.

Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif puisque la maison est actuellement louée, avec des locataires en place, sérieux et à jour de leurs loyers.

La maison dispose d’une cour privative, agréable et intimiste, à l’abri des regards, offrant un véritable espace extérieur en cœur de ville.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Ce niveau comprend également une salle de douche avec WC.

À l’étage, la maison offre actuellement quatre espaces de nuit. À noter que deux de ces espaces sont disposés en enfilade, permettant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins.

La maison est actuellement louée 750 € par mois, avec environ 100 € de charges récupérables par an (taxe des ordures ménagères).

Le bail est en cours jusqu’au 14 janvier 2028, vous permettant de bénéficier d’un investissement avec des loyers immédiats et une rentabilité locative dès l’acquisition.

Les points techniques :

Chauffage individuel au gaz

Fenêtres en PVC double vitrage

Velux en bois double vitrage

Taxe foncière : 559 €

Loyer actuel : 750 €/mois

Charges récupérables : environ 100 €/an

Bail en cours jusqu’au 14 janvier 2028

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un logement déjà loué et générant des revenus locatifs immédiats.

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