Iad France - Benoît Dassé vous propose : - 53250 LE HAM - GRAND TERRAIN - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL - Située sur l’axe Javron-les-Chapelles / Le Ribay, sur la charmante commune du Ham, venez découvrir cette propriété au superbe potentiel, implantée sur un terrain d'environ un hectare. Cette maison des années 1975, saine et facile à restaurer, se compose de : •Espace de vie : Une entrée et un dégagement desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois. •Espace nuit : 3 chambres lumineuses, une salle de bain et un WC séparé. •Sous-sol complet : Un grand garage (idéal pour le bricolage ou le stockage), une buanderie fonctionnelle et une cave. Les + de la propriété : •Ouvertures (porte d'entrée et fenêtres) de bonne qualité. •Un grand hangar d’environ 70 m² (parfait pour le stockage de matériel). •Un chenil. •Un magnifique et grand verger sur une parcelle totale d'un hectare, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de petite ferme / potager. LE PETIT + POUR VOTRE PROJET : Parce qu'il est parfois difficile de visualiser le potentiel d'une maison à restaurer, je vous propose de vous accompagner lors de la visite en vous présentant des croquis de redistribution des pièces. Un excellent moyen de vous aider à vous projeter et à imaginer votre futur chez-vous ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385852)

Réf. 2047109 - 13/06/2026