LE CROISIC - Quartier résidentiel

A 350m de l'océan

Etat irréprochable - Maison 2 chambres - 64,50m² entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité

Vous serez séduits par l'esprit de cette maison d'habitation sur 2 niveaux, comprenant :

* Au rez-de-chaussée : Séjour travesrant avec cuisine ouverte aménagée et équipée et poêle à bois, rangements, lingerie avec WC et lave-mains

* À l'étage : 2 Chambres fonctionnelles avec rangements, salle d'eau avec WC.

* Au 2nd étage : Combles isolés à usage de rangement

Terrasse bois d'environ 25 m² avec espace couvert et chalet de jardin.

Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 400 euros. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 3.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 408 €.

Honoraires charge vendeur.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 967 € - montant maxi : 1309 €.

Litige : Pas de litige en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Fort de l’Océan — Un patrimoine du XVIIᵉ siècle transformé en demeure d’exception

Édifié au XVIIᵉ siècle face à l’Atlantique, le Fort de l’Océan est l’un des témoins les plus remarquables de l’histoire maritime du Croisic. Conçu à l’origine comme un ouvrage défensif veillant sur la côte sauvage, il se dresse aujourd’hui avec noblesse sur un vaste terrain d’environ 4 500 m², ouvert sur un horizon marin spectaculaire. Sa silhouette de pierre, parfaitement préservée et sublimée par son positionnement en surplomb de l’océan, offre un caractère unique et rare sur toute la façade atlantique.

Entre le panorama apaisé du golf du Croisic et la vue dégagée sur la mer à perte de vue, l’édifice bénéficie d’un emplacement d’exception, où chaque orientation raconte une histoire différente.

Un ensemble immobilier rare, articulé entre le Fort principal et le Petit Fort

Le domaine se compose d’espaces généreux et élégants, parfaitement repensés pour accueillir un art de vivre contemporain tout en préservant l’esprit des lieux.

Le Fort principal

7 suites lumineuses, toutes orientées vers la mer

De vastes volumes de réception baignés de lumière

Une double salle de 120 m², idéale pour de multiples aménagements (événements privés, salle de bien-être, galerie…)

Une grande terrasse ouverte directement sur l’océan, offrant un spectacle permanent au rythme des marées

Le Petit Fort

2 suites supplémentaires, dont une avec roof-top offrant un point de vue spectaculaire

Un salon de lecture au décor unique, habillé d’anciennes boiseries d’apothicaire, ajoutant un charme intemporel et une atmosphère raffinée

L’ensemble du bâti a bénéficié de prestations contemporaines haut de gamme, notamment une climatisation intégrée, et répond aux exigences techniques d’un établissement aux normes 4 étoiles 2025.

Un parc privé clos de murs, véritable écrin face à la mer

À l’extérieur, le domaine se prolonge par un parc clos de murs en pierre, offrant une intimité rare pour un site aussi exposé.

On y […] Voir l’annonce immobilière >>

LE CROISIC !

Nous vous proposons cette maison familiale composée d'un séjour-cuisine de 50 m² traversant ouvert sur la terrasse, un W.C. séparé avec lave mains, une buanderie, une pièce avec rangement donne accès à une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

A l'étage, le palier dessert trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, W.C. indépendant.

Vous profiterez de la plage à 450 m, du port à 1500 m et de la gare SNCF à 1 800m.

Maison en parfait état! Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Briard vous propose : Le Croisic, entre le Port et la plage de Saint-Goustan, édifiée sur une parcelle de 553 m², maison d'habitation de 127 m² composée au rez-de-chaussée d'une entrée sur séjour double avec poêle à pellets donnant sur une grande véranda, une cuisine équipée de belle surface avec accès au garage, côté nuit, une chambre, salle de douche et WC. À l'étage, une mezzanine faisant office de bureau, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier pouvant être aménagé. Sur le terrain, une dépendance et du stationnement pour un bateau, camping-car, artisan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Briard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie AUBINEAU vous propose : Le Croisic Port Val, à 2 pas de la plage, vue mer à l'étage, sur une belle parcelle de plus 2000 m², maison non mitoyenne d’env. 136 m² : au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour avec cheminée et une cuisine attenante donnant sur terrasse, une grande arrière-cuisine avec baie vitrée, une chambre, une salle d’eau, wc, à l’étage 2 chambres dont une grande aménagée type dortoir, salle d’eau avec wc. Un accès indépendant pour une quatrième chambre avec salle d’eau et wc. Garage attenant. Grand jardin dans un secteur naturel bord de mer protégé. Nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation selon vos besoins Un emplacement privilégié à 2 pas de la plage, accès rapide à la Gare SNCF, transports, au golf et au port / centre ville du Croisic. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 677000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie AUBINEAU mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Lae vous propose : Le Croisic, dans résidence proche commerces et plages, jolie maisonnette de type 2 pièces avec jardinet et appentis. Elle se compose à l'entrée d'une cuisine, séjour donnant sur terrasse et jardin. Au 1er un palier dessert une chambre de belle taille, salle de bains et WC séparé. Un appentis et une place de parking privative. SES PLUS : Idéale famille pour les vacances, proximité des services, plage, gare, intimité de la terrasse et jardinet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES Le Pouliguen vous propose cette propriété de caractère située dans un écrin de verdure, face à la mer, sur la côte sauvage. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette majestueuse maison vous offre une vue panoramique sur la mer. D'une superficie de 230 m², la propriété est composée de 7 chambres spacieuses dont une suite parentale de plain-pied. Vous apprécierez sa vaste pièce de vie de plus de 90 m² agrémentée d'une cheminée, disposant d'une belle hauteur sous plafond et offrant une vue imprenable sur l'océan. À l'extérieur, un jardin paysagé avec sa piscine chauffée vous permettra de profiter de moments de détente en famille, au bord de l'eau. Des dépendances vous offriront de multiples possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette propriété singulière, réhabilitée avec soin par un architecte en 2021, déploie un ensemble immobilier de 174 m2 habitables (272 m2 au sol) au coeur d'un environnement maritime préservé. Situé à seulement trente secondes des plages du Traict, ce lieu de vie unique se compose d'une habitation principale et de deux gîtes indépendants, le tout articulé autour d'un jardin clos de 150 m2. Cette configuration rare sur le secteur littoral offre un confort de vie contemporain allié à un fort potentiel de rendement locatif.

L'habitation principale de 102 m2 carrez (136 m2 au sol) privilégie les volumes et la lumière. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie de 55 m2 où un insert apporte une note chaleureuse. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace tourné vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une suite parentale de 18 m2 avec salle d'eau privative permet une vie complète de plain-pied. A l'étage, le palier distribue trois chambres, des WC et une salle de bain indépendante. Un garage spacieux de 42 m2 avec coin lingerie communique directement avec la maison.

Indépendants mais intégrés à l'ensemble, les deux gîtes en duplex ont été conçus avec la même exigence architecturale. Le premier propose une vaste pièce à vivre, deux belles suites avec salles d'eau privatives, tandis que le second à l'esprit cocon est idéal pour les couples. Les deux gîtes disposent d'une cuisine aménagée et équipée et sont vendus meublés.

Le jardin de 150 m2, véritable écrin de calme, prolonge les espaces de réception pour profiter de l'air iodé.

La localisation est un atout majeur de ce bien d'exception : la gare TGV se rejoint en 3 minutes à pied, permettant un accès direct aux grandes métropoles, tandis que les commerces et l'animation du port du Croisic se situent à seulement 5 minutes. La proximité immédiate du Traict offre un paysage naturel sans cesse renouvelé par les marées, propice à la pêche […] Voir l’annonce immobilière >>