A moins de 500 m des plages et 100m des commerces. Découvrez cette propriété offrant un potentiel rare : une maison principale d'environ 130 m² avec une vie de plain pied et son étage, accompagnée d’un T2 d'environ 45m2 et un studio d'environ 25m2 indépendants.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 400 m² sans vis à vis avec une piscine à sel hors-sol posée sur une dalle béton de 33 m³, elle propose un cadre paisible tout en restant parfaitement accessible.

Idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement haut rendement, elle conjugue espace, intimité et multiples possibilités.

Un bien unique, réunissant volume et opportunités.

A visiter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Loire-Atlantique, Le Croisic (44490), Maison de pays à rénover, distribuée actuellement, en 3 logements abritant une même famille. Elle comprend au rez-de-chaussée : 2 T2 (2 Séjours, 2 cuisines dont 1 aménagée et équipée, 2 chambres, 2 salle de bains dont 1 avec WC, 1 WC séparés) ; A l'étage, indépendant, accessible par un escalier extérieur : 1 T3 mansardé (séjour avec coin cuisine, bureau, 2 chambres, salle d'eau avec WC, 3 espaces grenier mansardés). Un garage indépendant avec cave attenante et un abri complètent le tout. Facilement redistribuable... beau potentiel. Bel emplacement proximité commerces et port, au calme. Budget 360.000 euros hors honoraires d'un montant de 14.900 euros, soit 374.900 euros HAI (4,14% TTC, charge acquéreur).

DPE (473) et C (17) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le coeur historique et piéton de la cité de caractère du Croisic, cette demeure d'exception du XVIème siècle déploie 175 m2 carrez (200 m2 au sol) sur une parcelle de 170 m2. Entièrement restaurée en 2019, cette bâtisse singulière marie avec élégance le prestige de l'ancien, souligné par sa tourelle emblématique et ses pierres apparentes, au confort d'une rénovation moderne incluant une cour intérieure et une annexe à fort potentiel.

L'entrée ouvre sur une pièce à vivre de 38 m2 où l'âme de la pierre rencontre une atmosphère paisible. Dans le prolongement, une vaste cuisine indépendante de plus de 30 m2 invite à la convivialité et communique directement avec la cour, créant un espace de réception fluide. Au premier étage, un grand palier polyvalent distribue trois chambres aux volumes généreux et une salle d'eau. Le parcours se termine au second niveau par deux chambres magistrales de plus de 20 m2 au sol, où la charpente d'origine et les pierres apparentes créent un cocon authentique. Une seconde salle d'eau complète cet étage . Chaque espace a fait l'objet d'une rénovation soignée permettant de s'approprier les lieux en toute sérénité.

L'espace extérieur s'organise autour d'une cour close de murs et à l'abri du vent, véritable havre de paix orné d'un puits ancien pour les apéritifs estivaux. Une annexe de 34 m2 répartis sur deux étages offre de belles perspectives pour créer une maisonnette d'invités ou un atelier indépendant. La vie quotidienne se savoure entièrement à pied : le port et son animation se trouvent à quelques secondes, tandis que la gare TGV est accessible en dix minutes de marche. Les plages du Croisic se rejoignent en cinq minutes de vélo, offrant un équilibre parfait entre vie de village et évasion marine.

Cette demeure de caractère, unique par sa silhouette historique et son emplacement privilégié, saura séduire les amoureux de lieux singuliers. Sa rénovation complète et son potentiel en font un bien rare sur le marché, invitant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à réinventer au coeur du Croisic !

À seulement quelques pas des commerces et du port du Croisic, découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située pour profiter d'une vie tout à pied dans un cadre recherché.

D'une surface d'environ 60 m², cette maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies et à votre imagination pour créer un lieu de vie unique à votre image.

Implantée sur une parcelle d'environ 300 m² constructibles (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur : permis de construire ou déclaration préalable), elle offre de belles possibilités d'aménagement ou d'extension.

Une dépendance vient compléter l'ensemble, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet annexe.

Un bien rare pour les amoureux de rénovation et les porteurs de projets souhaitant investir dans un emplacement privilégié au Croisic.

Commerces, port et vie du centre accessibles à pied.

À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement privilégié, face à la mer, sur la Côte Sauvage du Croisic, à proximité des plages, cette propriété rare offre un cadre de vie unique. Dessinée par architecte Bernard Boesch, cette maison allie caractère d'une construction de grande qualité, beaux volumes, prestations durables et soignées et agencement idéale , permettant d'accueillir une grande famille et invités dans un confort optimal. Développant plus de 320 m2 hab., cette maison se compose comme suit: séjour salle à manger avec cheminée et accès sur balcon face mer de 18 m2 , spacieuse cuisine séparée, suite parentale face mer (dressing, 1 grande chambre, 1 salle de bains/WC), 4 autres chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, 3 WC, lingerie/buanderie, nombreux placards, cave à vins. Un appartement T3 , avec un accès indépendant, comprenant séjour avec cheminée et accès […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison coup de coeur!!

Plain pied rénové avec goût dans une rue calme à l'arrière du port

Pièce de vie avec cheminée , une chambre (possibilité de 2) , cuisine a/e, salle d'eau avec wc, véranda sur jardin avec cabanon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

A mi-chemin entre le port et la côte sauvage, maison non mitoyenne d'environ 83 m² construite en 1984 sur une parcelle de 393 m². Cette maison comprend au rez-de-chaussée: une véranda, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de douches et un WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres et un WC. Jardin clos exposé sud avec un cabanon en bois d'environ 18 m².

Prix 377.280 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 360.000 € hors honoraires. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON D'ARCHITECTE – 179 m² – 100 MÈTRES DE LA MER – LE CROISIC - LUMINEUX

Jonathan Fioti & l'agence Efficity qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de caractère idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés du Croisic. À 30 secondes à pied de la mer et à quelques pas des commodités, cette élégante demeure édifiée en 1990, offre un cadre de vie rare, alliant charme, volumes généreux et potentiel d'exception.

Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur luminosité et leur confort. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

L'étage propose trois chambres de 20m2, une mezzanine ouverte, une salle bureau/dressing avec accès aux combles et une salle de bain. Les volumes disponibles laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement sur mesure : suite parentale, espace de télétravail, salle de loisirs ou chambres supplémentaires.

Le véritable atout de la propriété : son vaste double garage, équipé d'un point d'eau, de l'électricité, permettant ainsi un vrai espace de travail, un atelier de bricolage ou simplement de stationnement intérieur. Il peux également offrir un fort potentiel de transformation en studio indépendant habitable, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif.

À l'extérieur, une grande terrasse et un terrain clos de 1160m2, soigneusement arboré, constitue un véritable écrin de verdure, garantissant intimité et sérénité. D'un côté nous avons un rotonde pour les moments paisible et de l'autre, un potager pour tout ceux qui ont la main verte et aimeront se détendre, en s'occupant des fruits et des légumes.

Piscinable et propice à une extension de la maison, il ouvre la voie à un projet de vie encore plus ambitieux.

Une propriété rare dans un environnement privilégié, aux multiples possibilités, entre côte sauvage et commodités.

À […] Voir l’annonce immobilière >>