NOUVEAUTÉ – CO EXCLUSIVITÉ JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.

Découvrez cette somptueuse villa balnéaire entièrement rénovée en 2025 disposant de 240,73m² habitables (313.93m² au sol) située en front de mer au Croisic, offrant sept belles chambres, dont une master room de plain-pied avec salle de bains privative et une sublime pièce de réception très spacieuse de 80.89m² totalement traversante. L'intérieur élégant comprend une cheminée insert, des fenêtres en aluminium double vitrage et coulissantes avec une vue exceptionnelle sur l'océan.

À l’extérieur, profitez d’un superbe parc arboré avec piscine chauffée 8.4 m x 4 m avec volet de sécurité immergé. pool house avec local technique, douche, lavabo et toilettes. Arrosage automatique pour le jardin, éclairages extérieurs et terrain de pétanque. Volets bois, BSO brises soleil orientables et volets électriques, portail motorisé et digicode renforcent le standing et la sécurité de cette propriété. Un local vélos est également disponible pour profiter pleinement du littoral et des pistes cyclables environnantes. Des dépendances avec une magnifique vue sur le parc permettent d'accueillir un bureau, une salle de sport ou un atelier d'artiste en fonction de vos envies. Une autre dépendance pour stocker facilement tout le mobilier de jardin les vélos. cave à vins accessible depuis la pièce de vie via une trappe escamotable motorisée.

Cette villa conjugue luxe, modernité et authenticité dans un environnement privilégié. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, car une partie de cette maison avec sa seconde cuisine et deux chambres avec salles de douche à l'étage peut être gérée de manière indépendante. elle séduira les amateurs de tranquillité à seulement quelques pas de la plage. Un bien d’exception à découvrir rapidement sur la côte sauvage du Croisic.

Prix de vente : 2.475.000€ HAI, dont 5.15% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie BRETON vous propose: Située au cOEur de la charmante ville du Croisic, cette maison individuelle de 83m² datant de 1980 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités et 5 min à pieds de la plage tout en offrant un environnement paisible et préservé.

Cette maison se compose au RDC d'une pièce de vie spacieuse avec une cheminée et une cuisine ouverte, un WC, une salle de bains et une chambre. A l'étage un dégagement dessert deux chambres dont une avec douche et un WC. L'aménagement intérieur est pensé pour favoriser la circulation et la luminosité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et convivial.

Cette maison s'étend sur une belle superficie de terrain, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments en plein air. Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée au sud et à l'ouest, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Exposition idéale, Orientée sud et ouest, la maison bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse à l'intérieur. La maison est en bon état, vous offrant ainsi la possibilité d'aménager et de personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins sans travaux importants à prévoir. Une véranda et un abris de jardin viennent compléter la prestation.

En somme, cette maison au Croisic est une opportunité rare sur le marché immobilier. Son emplacement privilégié, ses espaces bien pensés et son environnement calme en font un bien d'exception. N'attendez plus pour découvrir ce petit havre de paix qui n'attend que vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Loire-Atlantique, Le Croisic (44490), En exclusivité Entre la plage de Port Lin, la gare et le port, Maison à rénover proposant 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 toilettes - Atelier attenant non communiquant - Quartier calme - A découvrir rapidement - Budget 240.315 euros hors honoraires d'un montant de 9.585 euros, soit 249.900 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).

Catherine Martin-Hervochon vous présente cette maison, idéalement située, au calme, proche des commodités, de la plage et de la gare à pied. Autant en résidence principale que secondaire ou en investissement locatif, vous pourrez en faire un bien familial chaleureux.

Classe énergie F (353) et F (77)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

LE CROISIC - QUARTIER DU PORT TRÈS RECHERCHÉ - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC UN POTENTIEL ENCORE INCROYABLE ET INEXPLOITÉ - 182M2 -

MIQUEL-ANGES IMMOBILIER avec Antoine MIQUEL & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent :

Ensemble immobilier encore inexploité composé actuellement de 3 espaces différents

1) Maison principale (plain-pied) :

Deux entrées possible dont une indépendante, une Véranda, un salon/séjour avec une cheminée magistrale, cuisine équipée et indépendante, arrière-cuisine/buanderie, 3 chambres, salle d'eau avec wc.

2) Logement indépendant avec possibilité d'exploitation en location courte durée pour une forte rentabilité :

Cuisine indépendante, salon / séjour, wc au rez-de-chaussée.

À l'étage : grande chambre avec vue mer, salle d'eau, wc.

Grenier aménageable

3) Partie indépendante pouvant être raccordée à la maison principale :

2 chambres avec une salle d'eau commune.

Un grenier accessible servant de dortoir

L'ensemble permet une utilisation en habitation principale avec espaces indépendants (famille, location, activité).

Toiture entièrement effectuée en 2019 avec environs 150000euros de travaux (menuiseries, toitures, peinture). Reste des travaux d'aménagements à prévoir pour utiliser tout le potentiel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de […] Voir l’annonce immobilière >>

Loire-Atlantique, Le Croisic (44490), En exclusivité, Maison de pays à rénover, distribuée actuellement, en 3 logements abritant une même famille. Elle comprend au rez-de-chaussée : 2 T2 (2 Séjours, 2 cuisines dont 1 aménagée et équipée, 2 chambres, 2 salle de bains dont 1 avec WC, 1 WC séparés) ; A l'étage, indépendant, accessible par un escalier extérieur : 1 T3 mansardé (séjour avec coin cuisine, bureau, 2 chambres, salle d'eau avec WC, 3 espaces grenier mansardés). Un garage indépendant avec cave attenante et un abri complètent le tout. Facilement redistribuable... beau potentiel. Bel emplacement proximité commerces et port, au calme. Budget 360.000 euros hors honoraires d'un montant de 14.900 euros, soit 374.900 euros HAI (4,14% TTC, charge acquéreur).

DPE (473) et C (17) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

A 15 minutes à pied de la plage et 20 minutes à pied du port, située dans un lotissement du Croisic, cette maison vous séduira par ces volumes et son cadre de vie paisible.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposé sud-ouest, parfaits pour les belles journées ensoleillées!

A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec une petite mezzanine pour un espace lecture ou bureau, et une salle de bains avec douche et toilettes.

Edifiée sur une parcelle d'environ 250m2, la maison dispose également d'un garage et d'un atelier au fond du jardin.

Des travaux sont à prévoir pour moderniser […] Voir l’annonce immobilière >>

A 350 mètres de la gare et à 500 mètres de la plage de Port Lin, sur une parcelle de 489 m², maison d'environ 113 m² comprenant :

- Au rez-de-chaussée, un appartement avec une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de douches avec WC.

- A l'étage, un appartement avec une entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie, deux chambres, une salle de douches, WC.

Au-dessus, un grenier d'environ 50 m² au sol.

Jardin clos avec trois dépendances d'environ 9 m² chacune, un garage attenant à la maison (20m² environ) et un garage dans le jardin (26m²) environ.

Prix 440 160€ honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

LE CROISIC - Quartier résidentiel

A 350m de l'océan

Etat irréprochable - Maison 2 chambres - 64,50m² entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité

Vous serez séduits par l'esprit de cette maison d'habitation sur 2 niveaux, comprenant :

* Au rez-de-chaussée : Séjour travesrant avec cuisine ouverte aménagée et équipée et poêle à bois, rangements, lingerie avec WC et lave-mains

* À l'étage : 2 Chambres fonctionnelles avec rangements, salle d'eau avec WC.

* Au 2nd étage : Combles isolés à usage de rangement

Terrasse bois d'environ 25 m² avec espace couvert et chalet de jardin.

Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 400 euros. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 3.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4800 €.

Honoraires charge vendeur.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 967 € - montant maxi : 1309 €.

Litige : Pas de litige en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette […] Voir l’annonce immobilière >>