UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À PROXIMITÉ DE LA GARE !

À seulement 700 mètres de la gare, venez découvrir cette charmante maison atypique, idéalement située au Cellier, bénéficiant d’une agréable vue.

Répartie sur deux niveaux, elle se compose d’un hall d’entrée, d’un dégagement, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier, d’une salle à manger, d’un salon, de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, d’une salle d’eau et d’un WC.

Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs annexes : une cave, une dépendance, un cabanon et un préau.

Le tout sur une parcelle d’environ 470 m², principalement non attenante.

Une opportunité à découvrir rapidement ! Pour les plus réactifs…

Agent commercial RSAC NANTES 828 082 305 - Honoraires : 4,13 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 240 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Certaines images ont été générées par IA, particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence POINSOT Immobilier - LE CELLIER

Spacieuse maison édifiée en 2012 sur une parcelle d’environ 1500 m2, maison parfaitement entretenue.

D’une surface habitable de plus de 150 m2, la maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 65 m2 ouverte sur une terrasse et jardin exposés Sud-Ouest. L’espace salon-séjour comprend un poêle à bois suspendu, l’espace cuisine est aménagé et équipé suivi d’un cellier-buanderie avec rangements intégrés. Toujours au rez-de-chaussée : 2 chambres, dont une chambre parentale avec grand dressing et salle d’eau, WC séparé avec lave-mains.

A l’étage : bel espace mezzanine, 2 grandes chambres comprenant des placards aménagés et une salle de bains avec WC.

Belles prestations : grande cour à l’avant, aménagée pour un stationnement facile, portail motorisé, grand garage attenant, jardin clos et arboré sans vis-à-vis.

Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 2012 Le Cellier

-NOUVEAUTE- Matthieu GILLET (agence VIMMO - O6 88 90 38 71) vous propose à quelques minutes seulement des principaux axes et à une trentaine de minutes de Nantes, cette maison offre un équilibre devenu rare : profiter d'un environnement paisible sans renoncer à la proximité de la ville.

Dès l'arrivée, le ton est donné. Le portail s'ouvre sur une vaste cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules avant de découvrir une maison qui semble naturellement trouver sa place au cœur de son terrain.

À l'arrière, l'ambiance change.

Le jardin, entièrement clos et préservé des regards, dévoile un cadre particulièrement agréable où deux grands chênes structurent naturellement les espaces. Leur présence apporte une ombre appréciable aux beaux jours et participe pleinement à l'identité du lieu, aux côtés d'une pergola déjà végétalisée qui invite à partager un repas, recevoir ses proches ou simplement profiter du calme environnant.

Ici, l'extérieur n'est pas un simple jardin.

Il devient une véritable extension de la maison.

À l'intérieur, les volumes ont été pensés pour accompagner une vie de famille confortable.

La pièce de vie d'environ 65 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, constitue un espace généreux où chacun trouve naturellement sa place, un cellier complète cet espace.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres de 11,81 m2 et 11,62 m2, dont une dispose d'un dressing. Reliées par une salle d'eau commune, elles offrent une organisation particulièrement intéressante selon les projets de vie : suite parentale, chambre d'enfant à proximité ou espace dédié à un proche.

À l'étage, deux chambres supplémentaires de 11,00 m2 et 11,26 m2, une salle de bains avec WC ainsi qu'un vaste palier de 9,56 m2 permettent d'imaginer facilement un espace bureau confortable pour le télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux.

La terrasse d'environ 57 m2 prolonge naturellement les espaces de vie et laisse encore […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située, à 400 mètres du centre et de la gare du Cellier, belle maison traditionnelle indépendante édifiée sur sous sol total, de 153m ² habitables sur parcelle de 890m².

Un spacieux hall d'entrée mène naturellement vers une double pièce de vie traversante baignée de lumière, combinant un séjour salle à manger prolongé par un salon, l'ensemble sur sol en marbre. Dans la continuité de cet espace, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée.

L'espace nuit offre trois belles chambres de 14 à 17m², une salle d'eau avec douche plain pied, un espace buanderie de 6m² pouvant facilement être transformé en salle d'eau privative à la grande chambre. Toilettes.

Un escalier intérieur communique avec le sous sol total (150m²) actuellement agencé avec un garage d'à peu près 50m² ( possibilité de stationner 5 véhicules) un atelier, une cave , chaufferie/buanderie et cuve à fuel.

Double exposition: Sud-Ouest et Sud Est

Maison parfaitement entretenue:

Peinture récente

Grenier isolé aménageable.

Ouvertures récentes

Plafond du sous sol isolé

Luminosité dans toutes les pièces

A l'extérieur, jardin arboré surplombant la Loire.

Proximité immédiate du centre bourg et des commerces ainsi que de la gare permettant de rejoindre Nantes en 16mn.

Environnement calme, entouré de verdure et de bois, tout proche des bords de Loire.

DPE : Classe : D GES : BD- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 ET 4080 euros .

Prix HAI 479 400 euros et 465000 euros net vendeur .

Soit 3,10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Patrice SASSIER ou par courriel à agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivite :

Venez découvrir cette magnifique maison de 1992, entièrement de plain-pied, idéalement située dans un hameau paisible de la commune du Cellier, à proximité du bourg. Sur un terrain paysagé de plus de 3000 m2 cette propriete offre de beaux espaces intérieurs et exterieurs, idéal pour une vie familliale.

Caractéristiques principales :

Vie de plain-pied : Profitez d'un agencement pratique et accessible.

Espace de vie: Un grand espace de vie lumineux de prés de 62 m2 parfait pour accueillir famille et amis

Cuisine : Très belle cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle

Espaces nuit:

Deux suites, chacune avec salle d'eau privative, pour une intimité totale.

Espace dédié aux enfants comprenant deux chambres et une salle de bain, offrant un espace séparé pour chacun

Bureau: Un espace bureau, idéal pour le télétravail.

Piscine couverte et chauffée : Profitez d'une piscine couverte, permettant des baignades tout au long de l'année.

Equipements de comfort et dépendance :

pompe à chaleur récente pour un mode de chauffage performant et économe

Deux garages : stationnement véhicule et/ou rangement.

bûcher, Jardin d'hiver : un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ HOMMI – Maison familiale avec vie de plain-pied

HOMMI vous propose en exclusivité cette maison familiale idéalement située dans un quartier recherché, à proximité des arrêts de car pour les établissements scolaires.

Elle offre une vie de plain-pied avec une belle pièce de vie de plus de 30 m² comprenant un espace salon avec pôele à bois, une cuisine aménagée équipée, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Un grand sous-sol complet vient compléter l'ensemble et offre de nombreux espaces de rangement, de stationnement ou de bricolage.

À l'étage, un grenier d'environ 30 m² offre également un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins.

La maison nécessite quelques travaux, mais bénéficie d'une configuration fonctionnelle, d'un environnement agréable et surtout d'un beau terrain de plus de 3 000 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.

Une maison à faire évoluer à votre goût, dans un environnement agréable et un beau potentiel à exploiter.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Elodie HUITRIC immatriculée au RSC Nantes B 915 053 938

Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence SAINT MARS IMMOBILIER vous présente EN EXCLUSIVITE cette maison en pierre de plain pied à raffraichir.

A proximité du bourg de Saint Mars au calme de la campagne avec vue sur les champs.

L'entrée se fait par un grand hall avec placard qui dessert le salon avec cuisine ouverte et arrière cuisine ainsi que la partie nuit avec trois chambres, la salle de bains avec douche et baignoire et un wc.

Un grenier d'environ 70 m2 au sol peut être aménagé pour les grandes familles.

Des soues à cochon pour le rangement […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose cet ensemble constitué de 2 maisons indépendantes (3 chambres chacune) situées au calme, à proximité des axes vers Nantes et à moins de 5mn du bourg de Mauves sur Loire.

Vous découvrirez :

- une maison de 130m² comprenant au RDC une entrée, une belle pièce de vie avec salon et séjour, une vaste cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et une salle d'eau/WC. A l'étage un escalier dessert un pallier faisant office de bureau et 3 chambres dont une avec dressing.

-une maison de 88m² comprenant au RDC une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau/WC. L'étage comprend un pallier avec espace bureau et 2 chambres.

Le tout sur un terrain de 780m² environ avec dépendances (plus de 40m² de dépendances fermées et préau de 45m² pour la petite maison).

Des panneaux solaires sur la grande maison génèrent un revenu d'environ 1 800 euros/ an.

Chacune des maisons bénéficie d'un jardin indépendant qui peuvent être réunis en un seul selon les projets. Les réseaux assainissement, eau et électricité ne sont pas séparés.

N'hésitez pas à m'appeler afin d'échanger sur votre projet !

DPE : D - GES : A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexées au 01/01/2019 : 1 059 euros.

Budget : 528 360 euros honoraires inclus (dont 18 360 euros charge acquéreur). Net vendeur : 510 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BASCOUGNANO Katia, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BASCOUGNANO Katia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 418009429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents […] Voir l’annonce immobilière >>