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Vente Maison au Breuil-en-Bessin

7 pcs

4 ch

216㎡

270 000 € ^{(1 250 €/m²)}

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Maison Le Breuil-en-Bessin

iad France - Thomas Jeanne vous propose: Maison familiale en pierre entre Bayeux et Le Molay-Littry

Découvrez cette élégante longère en pierre de Caen offrant 219m² habitables, parfaitement entretenue et pleine de charme.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un salon lumineux et chaleureux, prolongé par un grand séjour agrémenté d’une cheminée avec insert. Vous y trouverez également :

-une chambre de 15m2 avec espace dressing séparé,

-une salle d’eau,

-un WC indépendant,

-une cuisine aménagée et équipée,

-un bureau de 13m2

-une véranda,

-plusieurs espaces de rangement,

ainsi qu’une seconde cuisine équipée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’un point d’eau, d’une salle de jeux, ainsi que d’une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d’espace de détente.

L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 885 m², sans vis-à-vis, doté d’une terrasse en pierre, de dépendances de stockage et d’un garage en pierre.

Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de caractère et d’authenticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jeanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 830284287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1907960 - 14/05/2026

DPE

240 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

240

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

3165 €

4283 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
270 000 € ^{(1 250 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
216 m²
Surface terrain :
1885 m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Type stationnement :
Garage
Terrasse - Veranda - Dressing / Placard

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Estimation

1 372 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Découvrez cette superbe maison située au cœur du Bessin, dans un environnement calme, verdoyant et idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités.

À seulement quelques minutes du Molay-Littry, vous profitez de commerces, écoles, services… tout en bénéficiant de la douceur de vivre d’un village authentique.

Cette maison offre :

🏡 Un bel espace de vie lumineux

🌿 Un jardin agréable, parfait pour les moments en famille

🛏️ Des chambres confortables

🚗 Un accès facile aux axes principaux et aux lieux touristiques du secteur (Bayeux, plages du Débarquement…)

Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de campagne pour vous ressourcer, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer […] Voir l’annonce immobilière >>

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Découvrez cette belle maison en pierre, construite au début du siècle, qui allie charme et confort. Avec ses nombreuses pièces et ses belles prestations, elle saura vous séduire par son potentiel.

Caractéristiques de la maison :

Superficie : 216 m2

Construction : Pierre recouverte d'un enduit ciment, offrant une maison qualitative et saine.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placard encastré

Une cuisine aménagée et équipée avec cheminée

Une salle à manger spacieuse

Un salon chaleureux avec un escalier en bois menant à l'étage

Une salle d'eau

Une arrière-cuisine pratique

Une véranda de 21 m2, accessible depuis l'arrière-cuisine, donnant sur le jardin.

Une magnifique pièce avec mur en pierre servant de bureau

A l'étage :

3 grandes chambres

1 WC

1 cabinet de toilette

1 salle de jeux

Un débarras

A l'extérieur :

Un beau jardin clos de haies vives, parfait pour profiter des journées ensoleillées, agrandir le potager à l'abri des regards.

Un garage et 2 abris pour ranger tous vos biens les plus précieux

Nombreux avantages de la maison :

Proximité Molay-Littry

Chauffage par pompe à chaleur

Assainissement individuel (fosses toutes eaux avec pompe de relevage et épandage à 5 branches)

Huisseries en PVC double vitrage pour partie en PVC et en bois avec survitrage pour l'autre partie.

Cette maison rare à la vente est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et spacieux. Ne manquez pas cette […] Voir l’annonce immobilière >>

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