Iad France - Théo Laurent vous propose : Située sur la commune de Lavau-sur-Loire, à seulement 3 km de la gare de Savenay, cette charmante maison atypique en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique, au cOEur d’un environnement verdoyant. Implantée sur une parcelle de 4 807 m², elle séduira les amoureux de nature, d’espace et du charme de l’ancien. D’une surface habitable de 116 m², cette maison allie caractère et convivialité grâce à ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie d’environ 62 m² comprenant un salon / séjour avec poêle, mettant en valeur le cachet de la pierre et créant une ambiance chaleureuse en toute saison. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace de vie complète harmonieusement cet ensemble. Vous y trouverez également un bureau, un WC indépendant ainsi qu’une arrière-cuisine fonctionnelle. À l’étage : une mezzanine ouverte dessert deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. L’extérieur constitue un véritable atout avec un vaste terrain arboré offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre bucolique. Deux dépendances complètent ce bien, dont une d’environ 50 m², offrant un beau potentiel pour du stockage, un atelier, un espace de réception ou tout autre projet selon vos envies. La maison a bénéficié de plusieurs travaux d’amélioration au fil des années, permettant d’allier le charme de l’ancien au confort moderne. TRAVAUX EFFECTUÉS : menuiseries (environ 2008), cuisine (2012), escalier (2012), salle de bains (2012), aménagement pièce de vie RDC (2019), clôture et aménagements extérieurs (2024), ballon d’eau chaude (2025). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la charmante commune de Lavau-sur-Loire, c'est la dernier terrain que vous propose Trecobois, d'une superficie de 499m² il se présente comme une opportunité inédite pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement privilégié. Ce petit lotissement, parfaitement intégré entre ville et campagne, offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités.

Situé à quelques encablures de la dynamique ville de Savenay, ce terrain offre une occasion unique de profiter de la douceur de la vie à la campagne tout en bénéficiant des avantages de la ville. Savenay, connue pour son patrimoine historique et ses espaces verts, propose une multitude de services, notamment avec sa gare SNCF et de loisirs à ses habitants.

De plus, la métropole de Nantes se trouve à une distance raisonnable, permettant ainsi de profiter de ses nombreuses attractions culturelles, de ses centres commerciaux et de ses infrastructures de qualité. Ce terrain, sera idéale pour une famille à la recherche d'une vie plus paisible, la proximité de Nantes est un atout indéniable.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. A la vente, une charmante maison de plain-pied de 80m², idéalement située. Cette propriété, dotée d'une toiture en ardoises, offre un charme authentique et une résistance exceptionnelle aux éléments.

La maison se compose de cinq pièces, dont trois chambres spacieuses, promettant confort et intimité à ses futurs occupants. Le plain-pied offre une facilité de circulation et un accès direct à toutes les pièces, une caractéristique particulièrement appréciée des familles avec enfants.

Cette maison offre également une belle luminosité naturelle, grâce à ses nombreuses ouvertures. Les pièces sont bien agencées, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un espace vert, idéal pour les moments de détente en plein air et les activités familiales.

Cette maison de plain-pied est une véritable opportunité pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Imaginez votre future maison écologique, confortable et pleine de charme avec My Lovely Nature

Accédez à un cadre de vie sain, durable et largement ouvert sur la lumière naturelle. Cette maison en bois, pensée selon une approche bioclimatique et isolée avec des matériaux biosourcés, combine efficacité énergétique, bien-être au quotidien et faible impact environnemental.

Implantée sur un terrain de 495 m², cette habitation d'environ 90 m² offre des espaces généreux et agréables à vivre tout au long de l'année. La pièce principale, orientée plein sud, bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées équipées de brise-soleil motorisés.

Les habillages extérieurs (bardage bois, enduit ou zinc) ainsi que les menuiseries en aluminium apportent une signature contemporaine, naturelle et parfaitement intégrée à son environnement.

L'équipe My Lovely Nature vous accompagne dans la conception personnalisée de votre projet, directement adapté à ce terrain.

Profitez-en : l'étude de faisabilité est offerte !

Projet Maison + Terrain à partir de 299 000 €

Une maison qui vous ressemble, durable, saine et pensée pour votre confort.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

Le calme absolu à quelques minutes de Savenay !

Amoureux de la pierre et des grands espaces, cette longère authentique située sur la commune prisée de Lavaux-sur-Loire (44260) est une opportunité rare. Si vous cherchez la sérénité totale, ne cherchez plus : ici, aucun train, aucune ligne haute tension, pas d'antenne relais, ni de nuisance sonore. Juste vous et la nature.

Une vie de plain-pied possible avec des volumes généreux

Dès l'entrée, le charme opère avec des pièces de vie spacieuses :

Une cuisine dînatoire de 34 m2 : Le coeur battant de la maison, idéal pour les moments en famille.

Un salon chaleureux de 29 m2 pour vos soirées au coin du feu.

Une pièce polyvalente de 26 m2 attenante à la cuisine (chambre parentale, bureau pour le télétravail ou salle de jeux) ,salle à manger , une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage : L'espace nuit dispose de 3 chambres supplémentaires et d'un second WC avec salle d'eau

Edifiée sur une parcelle de plus de 5000 m2, la propriété offre un terrain de jeu exceptionnel pour les jardiniers, les propriétaires d'animaux ou les projets de potager en permaculture. Un hangar et des dépendances apportent un vrai potentiel de stockage ou d'atelier.

A noter : Pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse, un budget travaux est à prévoir (notamment la réfection complète de l'assainissement et quelques rafraîchissements). C'est l'occasion idéale de […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAU SUR LOIRE - CENTRE / A moins de 10 minutes en voiture de la Gare de SAVENAY, 30 minutes du périphérique nantais et 45 minutes de l'hyper centre de NANTES.

MAISON DE MAÎTRE + GITE ATTENANT

Dans rue très calme, maison de maître de 158 m² parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes et proposant au rez-de-chaussée, une vaste entrée donnant sur un salon / séjour de plus de 27 m², une salle à manger de 24 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 19 m² permettant d'accéder à deux terrasses ensoleillées et à un jardin paysagé offrant une vue dégagée sur les marais et sur la Loire.

Espace rangement sous l'escalier et wc au demi étage. Vaste garage (34.30 m²) et atelier (5.75 m²).

A l'étage, un vaste palier permettant d'accueillir un espace bureau dessert quatre grandes chambres (12.30 m², 13.80 m², 13.95 et 14.10 m²) avec pour deux d'entre elles une vue sur la Loire, un dressing et une salle de bains. Grenier intégralement aménageable au dernier niveau.

Gite attenant de 36 m² habitables, en parfait état, avec son entrée et sa terrasse indépendantes au rez-de-chaussée.

A l'étage se trouvent un séjour / salle à manger, une cuisine américaine aménagée et équipée et un wc. […] Voir l’annonce immobilière >>

DOMAINE IMMOBILIER SAVENAY.

Frédéric CAZEAUX IMMOBILIER EXCLUSIF vous propose à la vente sur la commune de Lavau-sur-Loire, en EXCLUSIVITE.

SOUS COMPROMIS.

Sur un terrain magnifique de 20730m², dépendance et un puits

Dans hameau à seulement 5 min de la gare de Savenay, maison en pierre qui à été rénovée en 2020 avec des matériaux écologiques (isolation chaux chanvre, laine de bois, ouate de cellulose, tomettes anciennes, parquet massif, assainissement autonome phytoépurassions ), une véranda récente de 2024.

Comprenant:, une entrée, un cellier, toilette, dégagement, desservant un espace convivial

salon/séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre.

A l'étage: palier, 2 grandes chambres, une salle de douche,

Une étude de financement peut vous être élaborée par notre partenaire de proximité, selon vos besoins et votre budget.

Pour organiser une visite nous vous remercions de contacter

Frédéric CAZEAUX O6 5O 51 O4 65

N'hésitez pas à consulter mon site immobilier et vidéo de présentation sur Google ou You Tube (Frédéric Cazeaux immobilier)

Conseiller immobilier indépendant (EI) RSAC n° 835 186 016 Saint-Nazaire.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité AJP IMMOBILIER~

Maison Lavau-sur-Loire

Petit village atypique au bord de Loire à 5 min de Savenay, ancienne maison de pécheur en pierres.

Composée d'une pièce de vie avec cheminée et tomettes au sol, cuisine équipée et aménagée séparé. .

Une chambre en rez-de-chaussée, salle d'eau. WC séparé.

A l'étage une chambre, un grenier d'environ 19 m2 au sol qui pourrait être aménagé.

Terrasse sur un […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Lavau-sur-Loire :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION de La Chapelle-sur-Erdre vous propose cette maison située à Lavau-sur-Loire en Loire-Atlantique (44), proche de Nantes.

Réalisons ensemble votre projet de maison sur-mesure sur un terrain viabilisé de 495 m2 raccordé au tout-à-l'égout. Ce terrain en lotissement se trouve en plein bourg.

Nous vous proposons de vous construire une maison traditionnelle à étage d’une superficie de 85 m2, comportant une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec WC séparé et un garage.

Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Depuis notre création en 2012, nous avons livré plus de 600 maisons, soit autant d’heureux propriétaires comblés d’avoir réalisé le rêve d’une vie ! Et si vous rejoigniez vous aussi la famille BLAIN CONSTRUCTION ? Vous bénéficierez de notre accompagnement et de nos conseils, du premier rendez-vous jusqu'à la livraison de votre maison, et vous pourrez suivre l'évolution de votre construction avec notre application de suivi de chantier.

En savoir plus sur Lavau-sur-Loire :

Lavau-sur-Loire se trouve au nord de la Loire, à proximité de son estuaire. Elle appartient au canton de Savenay, dont elle est limitrophe. Ses autres voisines sont La Chapelle-Launay, Frossay et Bouée.

Cette petite commune rurale de moins de 800 habitants est constituée de 47 hameaux et villages, qui lui […] Voir l’annonce immobilière >>