Iad France - Mickaël Morenne vous propose : LAVAL – Maison de charme 130 m² – 5 Chambres – Jardin – Dépendance 70 m² À 15 minutes à pied du centre-ville de Laval, oubliez le pavillon classique ! Demi-niveaux, parquet, carreaux de ciment, joli jardin sans vis-à-vis… cette maison de 130 m² a du charme, du caractère et quelques belles surprises à vous faire découvrir. Ici, on profite d’abord des extérieurs : un joli jardin sans vis-à-vis sur une parcelle d’environ 620 m² et une terrasse exposée sud / sud-ouest, véritable prolongement de la maison dès l’arrivée des beaux jours. À l’intérieur, le charme continue. La pièce de vie de 36 m², lumineuse et chaleureuse, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte récente. Parquet, carreaux de ciment, accès direct à la terrasse… l’ensemble a du caractère tout en restant convivial et agréable à vivre. Quelques marches suffisent ensuite pour rejoindre l’espace parental, avec une chambre, sa salle d’eau et un accès direct à la terrasse. Une buanderie attenante complète ce niveau. Et la maison réserve un vrai plus : en rez-de-rue, deux chambres d’environ 13 m² disposent d’une entrée indépendante, d’une salle d’eau et de WC. Un espace à part entière, idéal pour des adolescents en quête d’autonomie, recevoir famille ou amis, télétravailler ou même envisager une activité professionnelle / libérale à domicile. À l’étage, deux chambres et une salle de bains viennent parfaire l’agencement de cette maison. Au total, chacun peut trouver son espace, avec 5 chambres et une pièce d’eau à chaque niveau. Et parce que cette maison aime décidément sortir des standards, elle dispose également d’une dépendance d’environ 70 m² avec électricité : garage, atelier, stockage ou espace pour vos projets, avec également la possibilité de stationner un véhicule dans l’allée. Le tout dans le quartier calme du Gué d’Orger, à proximité des commerces, services et commodités, avec le centre-ville de Laval accessible à pied. Du charme, un beau jardin, des espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

53000 LAVAL – RIVE GAUCHE - MAISON ANCIENNE- 9 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 222 M2 - MAISON LUMINEUSE- TERRASSE ET VÉRANDA- 2 GARAGES-1 DEPENDANCE en PIERRE -ATELIER - BORDS DE MAYENNE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL- CALME - DPE en D- 6mn de la Préfecture, 12 mn de la Gare et des écoles. 3 Parcelles sur 495 m2 au sol. 4 ACCES, 2 piéton et 2 voitures- Beau Potentiel-

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située sur le Quai Paul Boudet, en plein cœur du quartier prisé de la Rive Gauche à Laval . Elle bénéficie d'un emplacement idéal et unique, en bord de la Mayenne et face au Jardin de la Perrine, au calme et sans vis à vis côté jardin clos de murs. Ses deux dépendances de 89 m2 en pierre et de 63 m2 offrent de belles possibilité de personnalisation

Construite avant 1850, cette maison de 9 pièces, répartie sur 3 niveaux, offre un espace de vie généreux et lumineux.

Avec ses 7 chambres spacieuses, elle saura accueillir toute votre famille dans un cadre chaleureux et confortable.

AU RDC sur parquets anciens: une belle entrée à double porte, un séjour double traversant ouvrant sur la terrasse, une salle à manger, une cuisine ouverte sur la VERANDA neuve avec volets roulants et sol chauffant, une arrière-cuisine, un garage,

Au 1er étage sur parquets : une chambre parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire, wc séparés, une salle de bain, 3 chambres ,

Au dernier étage : trois chambres, une salle de douche, un grenier isolé.

Au sous-sol: 4 caves dont la chaufferie, cave à vin, atelier, rangements...

Implantée sur un terrain de 495 m2, avec un jardin à l'arrière de 258m2 (possible 300 m2 en reliant la dépendance mitoyenne). De plus, vous bénéficiez d'un garage à porte automatisée pour stationner, qui permet un accès facile de la rue au jardin.

L'exposition idéale sud-est assure une luminosité constante et agréable à l'intérieur de la maison. Les matériaux de construction de qualité, tels que le moellon, […] Voir l’annonce immobilière >>

Une adresse centrale, à proximité immédiate de la gare, avec de vrais volumes, cinq chambres et un grand garage : garez vos véhicules chez vous et vivez à pied ! Une maison fonctionnelle par sa distribution et sa localisation, à découvrir avec TDM53 - THE DOOR MAN IMMOBILIER.

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Au rez-de-chaussée, une entrée dessert plus de 80 m² répartis en deux pièces : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce à vivre avec baies et accès terrasse de plain pied, un salon plus intimiste avec cheminée. Des toilettes complètent ce niveau. Le premier étage compte trois chambres, une salle d'eau, WC, une buanderie et une suite avec sa salle d'eau, Au deuxième étage, une chambre avec salle d'eau et WC. Cave.

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Un extérieur clos de murs accueille une grande terrasse, un cabanon qui ferait une superbe cuisine d'été et un accès direct à son grand garage de 48m2 avec porte motorisée, eau et électricité (garage en copropriété sans charges). Prix 438900 €. Honoraires d'agence 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 420000 €.

DPE : D.

Conseiller en immobilier : MINAUD Romain (EI).

RSAC : 832 865 190.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL ! EN QUARTIER RESIDENTIEL PROCHE COMMERCES ET UNIVERSITES !

LH IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison à usage familiale de 126m2 habitable situé à LAVAL dans un quartier résidentiel et calme !

De plain-pied, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine aménagée attenante au salon, offrant ainsi un espace de vie convivial tout en conservant des espaces distincts. Le salon bénéficie également d’un potentiel d’agrandissement selon vos envies (actuellement une chambre est présente à côté du salon). Une salle d’eau et un toilette indépendant complètent ce niveau.

A l'étage vous disposerez de quatre chambres spacieuses supplémentaires, d’une salle de bains toute équipée (baignoire et douche), toilette.

La maison bénéficie également d’un garage porte motorisée et d'une place privative supplémentaire devant la maison.

Le tout […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE chez Côté Particuliers

Idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la gare, venez découvrir cette maison offrant un agencement atypique.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une cuisine donnant accès à un salon-séjour convivial. Dans son prolongement, quelques marches vous conduisent à une véranda, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire.

Depuis la véranda, un dégagement dessert une première chambre bénéficiant de sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un accès direct au garage.

A l'étage, la maison dispose d'une seconde chambre et d'une salle de bains avec WC.

Pour compléter l'ensemble, vous profiterez également d'une dépendance et d'un grenier, offrant des possibilités de rangement supplémentaires.

Les plus : Proximité immédiate de la gare, deux chambres, une salle d'eau, salle de bains, véranda, garage, dépendance et grenier.

Une maison pleine de potentiel qui n'attend plus que votre projet !

Energie : E (291 kwh/m2/an)

GES : E (56kg Co2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 210 et 3 030euros.

Chaudière gaz à condensation et radiateurs

Réf : 744

Bien présenté par l'agence Côté Particuliers Laval. Tél - - Monsieur HERIVEAUX Sylvain (Agent Commercial)

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES (113 m²) – Signée MAISONS MTB

4 chambres dont suite parentale & prestations RE 2020

Vous recherchez l'espace, le confort et la sérénité pour toute votre famille ? Découvrez ce projet, une superbe création contemporaine signée Maisons MTB, constructeur de référence reconnu pour la qualité de ses constructions et son savoir-faire historique depuis 40 ans (1985-2025).

Conçue selon les exigences de la réglementation environnementale RE 2020 (Seuil 2025), cette maison basse consommation vous garantit une isolation thermique d'excellence et une parfaite maîtrise de vos dépenses énergétiques.

Les points forts de ce projet d'exception :

• Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux (65,57 m² habitables) : Dès l'entrée (équipée d'un vrai hall d'accueil de 4,5 m²), vous serez séduit par l'immense pièce de vie transversale de près de 45 m². Salon, séjour et cuisine ouverte forment un espace convivial unique, baigné de lumière naturelle grâce à une conception architecturale où les surfaces vitrées représentent près de 17 % de l'habitation. La grande baie s'ouvre généreusement sur votre terrasse et votre jardin. Le confort absolu : Ce niveau propose une parfaite vie de plain-pied grâce à une suite parentale complète, comprenant une belle chambre de près de 11 m² et sa salle d'eau privative de 4,10 m². Un WC indépendant et un grand rangement sous escalier complètent ce rez-de-chaussée.

• Un étage idéal pour les enfants (47,65 m² habitables) : L'escalier mène à un palier qui dessert 3 belles chambres aux volumes très généreux (entre 11,6 m² et 12,3 m²), parfaites pour offrir à chacun son indépendance. Les enfants disposeront également de leur propre espace sanitaire avec une très grande salle de bains familiale de 6,66 m² et un second WC indépendant.

• Le garage intégré (133,84 m² de surface utile au total) : Parce que la vie de famille demande de l'organisation, vous profiterez d'un grand garage de 18 m² pour stationner votre véhicule, stocker […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison de plain-pied avec Maisons MTB

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée de 85 m², alliant modernité, confort et performance énergétique, sur un beau terrain viabilisé situé à LAVAL

Ce projet comprend :

-Une maison de plain-pied contemporaine et fonctionnelle

-Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

-3 chambres confortables

-Salle de bain moderne (douche à l'italienne ou baignoire au choix)

-Garage intégré ou carport selon vos envies

-Chauffage économique

-Construction aux normes RE 2020 – économies d'énergie garanties

Le tout sur un terrain de 257m², idéalement situé, proche des écoles, commerces et services.

Profitez d'un accompagnement complet, du choix du plan à la remise des clés.

Maison 100 % personnalisable selon vos goûts et votre budget !

Exemple de projet : à partir de 249 000 € (terrain + maison, hors frais annexes)

Localisation : LAVAL

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce projet et étudier votre future construction sur mesure !

• Espace de vie lumineux : Une vaste pièce de vie de près de 40 m² incluant salon, séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin.

• Espace nuit : 3 belles chambres (de 9,57 m² à 10,31 m²) idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau.

• Confort : Une salle d'eau moderne avec douche et un WC séparé.

• Praticité : Un garage intégré de plus de 16 m² pour votre véhicule et du rangement supplémentaire.

LES POINTS FORTS DU PROJET :

• Conformité RE 2020 (Seuil 2025) : Une isolation renforcée et des solutions de chauffage économes pour des factures d'énergie réduites au minimum.

• Luminosité maximale : Un projet étudié pour dépasser les normes de surfaces vitrées, garantissant un intérieur sain et agréable toute l'année.

• Personnalisation : Parce que chaque projet est unique, nous adaptons les plans selon vos besoins et votre terrain.

POURQUOI CHOISIR MAISONS MTB ? Faire construire […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, quartier Haute-Follis à Laval, maison sur sous-sol comprenant au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un salon-salle à manger avec insert et une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert deux chambres, un WC et une salle d'eau.

Le sous-sol offre une buanderie, une pièce supplémentaire, un garage, une cave et une seconde salle d'eau avec wc.

Terrain entourant la maison.

DPE classé en D.

Prix net vendeur 220 000 euros + 4.18% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence Breton et Jeanneau Immobilier à Saint-Berthevin en mentionnant […] Voir l’annonce immobilière >>