Votre Vente maison à Laval avec ouestfrance-immo.

Vente Maison à Laval

8 pcs
5 ch
206㎡

331 000 € (1 607 €/m²)

Vente Maison à Laval

8 pcs
5 ch
206㎡

331 000 € (1 607 €/m²)

Maison Laval

Charmante longère rénovée d'env. 206m² habitables, à 5kms d'Argentré (53210), un havre de paix pour les amoureux de la nature à 20' de Laval.

Une propriété sans travaux, rare à la campagne, à découvrir sans tarder, alliant confort moderne et charme de l'ancien, située dans un environnement verdoyant et au calme.

Au rez-de-chaussée, la maison est constituée de :

- une pièce de vie spacieuse de 45m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger, et accès direct à une grande terrasse en bois, orientée au sud.

- un salon confortable avec poêle à bois, pour des soirées chaleureuses en toute saison

- un bureau, parfait pour le télétravail

- une buanderie / arrière-cuisine

- un vestiaire et des WC

Au 1er étage, un couloir dessert :

- 5 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau

- une pièce dressing

- une salle de bains (avec baignoire et douche)

- WC séparés

Extérieur et dépendances :

- Jardin d'agrément de 1020m²

- Cour sur enrobé gravillonné pour stationner plusieurs véhicules

- Garage indépendant de 35 m² (construit en 2019) avec porte motorisée et grenier à l'étage

- Un verger

- Une grande prairie attenante d'env. 2,3ha pour accueillir des chevaux ou autre projet de paturâge ou loisirs nature. Chemins de randonnées pédestres et équestres au départ de la maison.

Prestations techniques :

- Chauffage électrique

- 2 ballons d'eau chaude pour plus de confort

- Isolation murs et toiture

- Toiture en ardoises naturelles (refaite en 2011)

- Cour drainée avec évacuation vers la mare.

Un lieu de vie paisible, entouré de nature, idéal pour une famille, un projet équestre ou une résidence secondaire avec charme et authenticité.

Envie de vous reconnecter à l'essentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,44% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) (réf. 583599 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 830033388190 - 04/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    331 000 € (1 607 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 320 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    206 m²
  • Surface terrain :
    25503 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Terrasse - Grenier - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à OPTIMHOME

* Champs obligatoires

OPTIMHOME

PARC CLUB BATIMENT 14, 1025 AVENUE HENRI

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 491698643

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 331 000 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 682 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez la bonne maison à Laval

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Laval

Informations locales Laval

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 8 pièces à Laval