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Située au cœur du village prisé de Lauris, cette bâtisse de caractère, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans le Luberon à proximité de Lourmarin, offre un fort potentiel de rénovation pour la création d'un lieu de vie unique.

Le rez-de-chaussée propose un séjour doté d'une cheminée, prolongé par deux pièces en enfilade, idéales pour l'aménagement d'un bureau et d'une première chambre.

Au demi étage, vous accédez à la cuisine indépendante et à la salle de bains.

Le niveau au dessus ouvre sur une terrasse privative de 8 m², permettant de profiter de l'extérieur avec vue sur les toits.

Le deuxième étage dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace de rangement.

Le dernier niveau comprend un grenier aménageable de plus de 30 m², offrant la possibilité de créer une vaste suite parentale, des chambres additionnelles ou une tropézienne avec vue.

Les atouts du bien :

- Emplacement privilégié dans le Luberon, à proximité de Lourmarin

- Combles aménageables de 30 m² et trois caves pour le stockage

- Terrasse privative, rare en maison de village

Informations complémentaires :

- Travaux de rénovation à prévoir (devis réalisé pour estimation budgétaire )

- Taxe foncière : 1 192 € par an

- Assainissement : tout à l'égout

- DPE : 537 (G) / GES : 8 (C)

- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 000 € et 4 060 € (année de référence 2021)

- Logement à consommation énergétique excessive

- Audit énergétique réalisé (passage de G à A estimé à 41 432 €)

Prix de vente : 199 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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