Vente maison à Lapenne 148 000 €

iad France - Jérôme Algans vous propose: Charmante Maison de Village à Lapenne – Calme et Authenticité<br>Sa situation géographique est privilégiée, au cOEur du triangle Pamiers, Mirepoix et Belpech.<br><br>Nichée au cOEur du paisible village de Lapenne, cette maison de caractère datant de 1850 vous séduira par son authenticité. Offrant environ 120 m² habitables, elle dispose d'un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille ou une résidence secondaire.<br><br>L'intérieur :<br>Au rez-de-chaussée : L'entrée (porte typique supérieure à 1,80 m de haut) ouvre sur une cuisine d'environ 20 m², complétée par un cellier spacieux de 6,7 m². <br>Le séjour lumineux de 22,5 m², équipé d'un insert à bois, promet des moments conviviaux et chaleureux.<br><br>Au premier étage : Le palier dessert deux grandes chambres (15,6 m² et 21,2 m²). Une salle de bain de 9,35 m², avec baignoire, douche et sanitaire, offre un beau potentiel de modernisation selon vos goûts.<br><br>Au deuxième étage : Des combles aménageables de plus de 31 m2 permettent de créer une troisième chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.<br><br>Les extérieurs :<br>Attenant à la maison, un agréable jardinet exposé à l'est vous permet de profiter d'une belle luminosité dès le matin.<br><br>Un second terrain non attenant de 740 m² complète ce bien : un espace parfait pour créer un potager, un verger ou un poulailler.<br><br>Stationnement : Possibilité de se garer facilement devant la maison, sur la place de la mairie.<br><br>Opportunité d'extension<br>En option, une grange de plus de 70 m² à réhabiliter, est également proposée. <br>Ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel pour une extension de la surface habitable, la création d'un atelier, d'un garage ou d'un futur gîte.<br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Algans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 993325570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1939353 - 25/05/2026