Vente maison à Labatut-Rivière 180 000 €

iad France - Lucas Saint-Jours vous propose: À découvrir à Labatut-Rivière, cette charmante maison de campagne rénovée en 2022 offre une belle superficie de 115 m² habitables, sur une parcelle de 1384 m² exposée sud.<br><br>Agencement intérieur :<br><br>Rez-de-chaussée :<br>-Une entrée<br>-Une grande cuisine / salle à manger<br>-Un cellier attenant<br>-Un salon<br><br>Étage :<br>Un palier desservant :<br>-Une salle d’eau avec cabine de douche et WC.<br>-Une chambre sur la gauche avec petit dressing.<br>-Une deuxième chambre sur la droite, avec un bureau en enfilade.<br><br>Extérieur :<br>-Une terrasse en palettes.<br>-Une dépendance fermée servant de garage, avec toiture refaite en 2022.<br>-Un abri de jardin fermé pour rangement ou stockage.<br><br>Confort:<br>-Classe énergétique C.<br>-Double vitrage sauf fenêtre salon, cuisine et porte d'entrée.<br>-VMC dans la salle d'eau et WC.<br>-Toiture refaite en 2022 en tuile.<br>-Chauffage central au gaz (chaudière et cuve enterrée installées en 2022).<br>-Assainissement individuel conforme via micro-station.<br>-Portail électrique.<br><br>Localisation :<br>Commune paisible des Hautes-Pyrénées, Labatut-Rivière offre un cadre de vie serein, à 5 minutes de Maubourguet, 35 minutes de Tarbes.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Saint-Jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 984295816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1866888 - 25/05/2026