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189 000 €
(855 €/m²)
Maison 4 chambres
Labatut
Iad France - Valérie Trachet vous propose : Grande bâtisse landaise avec gîte, fort potentiel A la recherche d'un bien de caractère à personnaliser selon vos envies ? Découvrez cette authentique bâtisse landaise datant des années 1900, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison principale développe environ 189 m² au sol et comprend : 4 chambres, un bureau, un salon chaleureux avec cheminée, un vaste séjour, une cuisine à moderniser, une salle d'eau et wc séparée. L'ensemble nécessite un rafraîchissement et une remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage attenant de 23 m², d'une grande aire de stationnement ainsi que d'un terrain agréable. Un véritable atout : un gîte indépendant d'environ 38 m², actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Quelques améliorations énergétiques sont à prévoir sur ce logement. À l'étage de la maison principale un vaste plateau d'environ 160 m² reste à exploiter, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, création d'un logement supplémentaire (car entrée indépendante existante), atelier ou espace de loisirs. Travaux à prévoir : mise aux normes de l'assainissement, amélioration énergétique du gîte, modernisation intérieure, réalisation d'une clôture. Une partie du terrain longe une voie ferrée, peu fréquentée. Un bien rare offrant de beaux volumes, revenu locatif existant et un important potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
221m²
4 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
20
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 15 97 24 48
85 000 €
(1 269 €/m²)
Maison 2 chambres
Labatut
Iad France - Valérie Trachet vous propose : Maison landaise avec fort potentiel d'évolution- Terrain de 1260 m² - Investissement locatif. Découvrez cette charmante maison de type landaise implantée sur un terrain de 1260 m², bénéficiant d'une exposition SUD-EST qui lui offre une belle luminosité. Actuellement louée, cette maison représente une opportunité d'investissement. Le bail en cours se termine le 1er septembre 2027. Le loyer est de 460€ / mois La maison développe 126 m² au sol dont 62 m² de surface habitables, laissant un important potentiel d'agrandissement grâce aux dépendances existantes. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une cuisine, salle à manger / salon ainsi que d'une pièce pouvant servir de chambre ou de salon, d'une salle d'eau wc. À l'étage : une chambre. Deux garages complètent le bien : Un premier garage de 35 m² avec une porte de 2.45m de largeur et 2.66 de hauteur. Un second garage de 24 m² avec une porte de garage de 4.00m de largeur et 1.87 m de hauteur. Située en bordure de voie ferrée, la propriété ne connaît qu'un trafic limité. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat qu'à un acquéreur souhaitant, à terme, exploiter le potentiel d'aménagement et d'extension qu'offre cette maison landaise. Contactez moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
17
×
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06 15 97 24 48
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Achat maison à Labatut : 2 annonces immobilières de Achat maison à Labatut.
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