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VENTE à Labatut
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289 000 €
(1 156 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres
Labatut
iad France - Valérie Trachet vous propose: VENDRE – Ensemble immobilier de 3 habitations avec potentiel locatif et évolutifSitué dans un environnement calme et pratique, à seulement 3 minutes du centre du village, 5 minutes de Labatut et 10 minutes de Peyrehorade, cet ensemble immobilier se compose de trois habitations indépendantes, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial.Maison principale – Classe énergétique CCette maison spacieuse offre : 3 chambres, un salon, un grand séjour, une cuisine séparée, une salle d’eau Un garage avec pompe à chaleur installéeUn grand grenier aménageablePossibilité de diviser en deux logements indépendants grâce à deux entrées distinctes.Extérieurs : Jardin privatif, cour avec stationnementDeuxième logement – 38 m² (loué)Salon/séjour, cuisine aménagée, 1 chambre, salle de bain avec WC, chauffage électriqueLocataire en place depuis le 23 avril 2025Bail de 3 ansLoyer annuel : 2 550 €Troisième logement – 67 m² (loué)Salon/séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, wcMaison avec garage et grangeGrand jardinBonne configuration pour locatif ou résidence principaleBail en cours depuis le 1er septembre 2021Loyer actuel : 460 € / moisInformations complémentairesAssainissement individuel à prévoir (remise aux normes nécessaire) pour les 3 habitationsChaque logement dispose de ses accès, parkings et espaces extérieurs indépendantsFort potentiel locatif et d’optimisationIdéal investisseurs ou projet multi-familial : rentabilité immédiate avec locataires en place + potentiel d’aménagement supplémentaire.Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 13. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
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